Esta es una subasta de la AEAT (Agencia Tributaria). El procedimiento es electrónico a través de su portal. El depósito necesario para pujar es de 153,24 €. La puja mínima es de 306,49 €, pero las pujas se van incrementando de 200 € en 200 €. Si ganas, deberás pagar el precio final más los impuestos (ITP, AJD) y gastos de comunidad pendientes. La tasación judicial es muy baja, así que es posible que el valor real de mercado sea mucho mayor.
Garaje en L'Alfàs del Pi en subasta: valor de subasta 3.065 € y puja mínima 306 €
Plaza de garaje de 15 m² en L'Alfàs del Pi, Alicante, con un valor de subasta de 3.064,94 € y una puja mínima de solo 30…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.065 €) muy por debajo del mercado estimado (33.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 22.591 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 153,24 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 306,49 €. Las pujas se realizan a través del portal de la AEAT y se incrementan en 200 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el lote por la puja mínima. Si hay más postores, el precio puede subir. Los umbrales del 50% (1.532,47 €) y 70% (2.145,46 €) del valor de subasta determinan si el juez puede adjudicar por menos del 70% en caso de que no haya pujas superiores.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PAIS VALENCIA 12, 1, -1, 15 03580 L' ALFAS DEL PI
Plaza de garaje de 15 m² en L'Alfàs del Pi, Alicante, con un valor de subasta de 3.064,94 € y una puja mínima de solo 306,49 €. El inmueble procede de una subasta de la AEAT, no tiene cargas declaradas y la fecha límite para pujar es el 27 de julio de 2026. El precio de mercado estimado oscila entre 29.040 y 36.960 euros, lo que supone un descuento potencial superior al 90% si se adjudica cerca de la puja mínima. Es clave verificar la situación posesoria y visitar el garaje antes de participar.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (306 €) que permite entrar con poco capital.
- Depósito reducido (153 €), accesible para principiantes.
- Sin cargas declaradas, lo que reduce riesgos legales.
- Ubicación en zona turística con demanda de aparcamiento.
- Posible gran diferencia entre valor de subasta y valor real de mercado.
Lo delicado
IA- Tasación judicial extremadamente baja respecto al mercado: puede indicar error o falta de actualización.
- No consta información sobre gastos de comunidad ni deudas asociadas.
- La situación posesoria no está confirmada (aunque al ser garaje es probable que esté libre).
- Valor de mercado estimado con baja confianza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un garaje en una zona turística de la Costa Blanca. La tasación judicial de 3.064,94 € parece un error o está muy desactualizada, ya que el valor de mercado estimado (basado en m² de la zona) es de unos 33.000 €. Esto genera una oportunidad de compra muy por debajo de mercado, pero también incertidumbre: es posible que existan cargas no declaradas o deudas de comunidad. La puja mínima de 306,49 € es excepcionalmente baja, pero los incrementos de puja de 200 € pueden hacer que el precio suba rápidamente. Los umbrales LEC: 50% (1.532,47 €) y 70% (2.145,46 €) son relevantes si no hay otros postores. Recomendación: verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad y posibles cargas, y contactar con la comunidad de propietarios sobre gastos.
El riesgo es bajo (score 20) porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida y no se indica si es visitable, lo que supone una incertidumbre típica de subastas de la AEAT. No se reportan deudas de comunidad ni otras cargas en la fuente oficial, y el depósito requerido es bajo (153,24 €), lo que limita la exposición financiera. La principal advertencia es la posible necesidad de desalojo o regularización posesoria si el garaje está siendo usado por un tercero sin título.
El precio de salida es de 3.064,94 €, pero la puja mínima admisible es de solo 306,49 €, lo que podría permitir adjudicarse este garaje por un importe muy por debajo del valor de mercado estimado (entre 29.040 y 36.960 €). Sin tasación de referencia fiable (la tasación judicial de 3.064,94 € está muy desfasada), el descuento potencial sobre el precio de mercado supera el 90% si se logra adjudicar cerca de la puja mínima. No hay cargas declaradas, lo que reduce los costes ocultos, pero la falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita confirmada añaden incertidumbre.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la ficha de la AEAT. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad que no existan hipotecas, embargos u otras cargas ocultas. Al no haber documento de cargas, el riesgo es bajo pero no nulo.
La puja mínima es de 306,49 €, según consta en la ficha. Este es el importe mínimo desde el que puedes empezar a pujar. El valor de subasta (3.064,94 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio mínimo de venta. Los umbrales del 50% (1.532,47 €) y 70% (2.145,46 €) del valor de subasta son relevantes para la adjudicación en caso de que no haya postores.
- Verifica en el registro de la propiedad la titularidad y posibles cargas no declaradas.
- Contacta con la AEAT para confirmar la situación posesoria y si es posible visitar el garaje.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos (ITP al 10% en la Comunidad Valenciana) y otros gastos de formalización.
- Inspecciona personalmente la zona y el edificio para evaluar el estado y la accesibilidad del garaje.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si hay deudas pendientes o restricciones de uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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