Esta es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 607,25 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para comenzar es de 1.214,50 €. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos. El garaje se vende libre de cargas según la información disponible.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta de la Agencia Tributaria: desde 1.214 €
Garaje de 13,43 m² en Grajera (Segovia), subastado por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 12.145,02 € y una…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.145 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.172 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 607 €. La puja mínima es de 1.214 € y los incrementos deben ser de 500 € o más. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (8.501 €), podrías optar a mejoras. La subasta permite prórrogas de 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
La anotacion preventiva de embargo letra A, de fecha 31 de enero de 2018, a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., caducada, pendiente cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A, caducada, pendiente cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Garaje de 13,43 m² en Grajera (Segovia), subastado por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 12.145,02 € y una puja mínima de 1.214,50 €, lo que supone un acceso muy bajo para inversores o vecinos. Según estimaciones de mercado, el valor real podría oscilar entre 19.500 y 24.800 €, ofreciendo un margen de revalorización del 30-50 % incluso pujando por encima de la tasación. Las cargas registrales, aunque mencionan embargos y afecciones fiscales, están caducadas o con saldo declarado de 0,00 €, lo que reduce el riesgo jurídico. Para aprovechar esta oportunidad es imprescindible confirmar la cancelación efectiva de esas anotaciones y estudiar la demanda de alquiler o reventa en la zona antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (hasta un 51% menos).
- Depósito reducido: solo 607 €.
- No constan cargas cuantificadas pendientes.
- Plaza de garaje en municipio tranquilo, con baja probabilidad de ocupación.
Lo delicado
IA- La tasación judicial está desfasada y no es representativa del valor real.
- El texto del BOE menciona cargas caducadas que podrían requerir gestión registral.
- El garaje puede necesitar comprobación del estado real (no visitable según la ficha).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de garaje de la AEAT con valor de subasta de 12.145 € y puja mínima de 1.214 €. El depósito es reducido (607 €). No se han identificado cargas con importe, aunque hay referencias a anotaciones caducadas. La oportunidad radica en el diferencial con el mercado estimado (22.160 € de media). La puja máxima recomendada según la valoración es de 15.146 €.
Riesgo bajo (score 15). Aunque el BOE menciona una diligencia de embargo y varias afecciones fiscales y un embargo anterior del BBVA, todas ellas figuran como caducadas o con importe actualizado de 0,00 €, sin cargas cuantificadas vivas. Además, no consta ocupación ni es vivienda habitual, y la subasta es de la AEAT, lo que suele implicar procedimientos más ágiles. El principal riesgo es que alguna anotación no se haya cancelado registralmente, por lo que conviene solicitar nota simple actualizada antes de pujar, pero no hay señales graves que eleven el riesgo.
Oportunidad alta (score 85) porque la puja mínima es solo el 10 % del valor de subasta (1.214,50 € frente a 12.145,02 €) y, según la estimación de mercado de Puja Clara, el precio real podría estar entre 19.500 y 24.800 €. Si consigues adjudicarlo por debajo de mercado —por ejemplo, en el umbral del 70 % (8.501,51 €)—, el descuento sobre el valor de mercado superaría el 70 %. Sin embargo, no hay tasación de referencia (score 0 en ese apartado) porque la tasación coincide exactamente con el valor de subasta, lo que indica que no se ha realizado una valoración actualizada. Las cifras de mercado se basan en precios medios de garajes en la provincia y deben verificarse in situ.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas. El texto del BOE menciona anotaciones de afección fiscal y un embargo caducados, sin importe pendiente. La certificación de cargas no está disponible, pero parece que el inmueble se subasta libre de cargas.
La puja mínima es de 1.214,50 €. Si no se alcanza esta cantidad, la subasta queda desierta. Además, existen los umbrales del 50% (6.072,51 €) y 70% (8.501,51 €) del valor de subasta, que son relevantes si no hay otros postores tras la puja, permitiendo adjudicación por menos del 70%.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Sepúlveda (finca 4130) para confirmar que todas las anotaciones de embargo y afecciones fiscales están canceladas.
- Visitar el garaje (C/ Bajada del Chorro 1, Grajera) para comprobar su estado real, dimensiones y accesibilidad.
- Consultar en el Ayuntamiento de Grajera posibles deudas de IBI o tasas municipales asociadas a la referencia catastral 8706301VL4880N0033ID.
- Estimar el valor de alquiler o reventa en la zona: contactar con inmobiliarias locales o consultar precios de garajes similares en Grajera y Sepúlveda.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8 % en Castilla y León sobre el precio de adjudicación), depósito (607,25 €) y posibles gastos de cancelación de cargas si las hubiera.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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