Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta pública de la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de subasta son 12.145 €, pero la puja mínima es de 1.214 €. Para pujar, necesitas depositar 607 € como garantía. No hay cargas declaradas, pero siempre es recomendable revisar el registro de la propiedad. Si ganas la subasta, pagarás tu puja más los gastos (ITP, notaría).
Garaje en Grajera (Segovia) en Subasta AEAT: Puja mínima 1.214 €
Garaje de 13,43 m² en Grajera (Segovia), subastado por la AEAT con puja mínima de 1.214,50 € y precio de salida de 12.14…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 607,25 €. Puja mínima: 1.214,50 €. Incrementos: 500 €. Umbrales LEC: 50% (6.072,51 €) y 70% (8.501,51 €). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta, puedes optar a la adjudicación directa sin esperar la segunda subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, 40569 GRAJERA
Garaje de 13,43 m² en Grajera (Segovia), subastado por la AEAT con puja mínima de 1.214,50 € y precio de salida de 12.145,02 €. La tasación oficial es de solo 4.048,34 €, pero el valor de mercado estimado oscila entre 19.500 y 24.818 €, lo que sugiere un posible descuento significativo. Sin cargas declaradas y con depósito de 607,25 €, la subasta finaliza el 27 de julio de 2026. Se recomienda verificar la tasación, la situación posesoria y la referencia catastral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según la AEAT
- Puja mínima baja (1.214 €) en relación al valor de subasta
- Posible descuento sobre valor de mercado estimado
- Depósito reducido (607 €)
- Subasta de la AEAT con procedimiento claro
Lo delicado
IA- No consta información sobre la situación posesoria (posible ocupación desconocida)
- Tasación judicial muy baja (4.048 €), no representativa del valor real
- Ubicación en municipio pequeño (Grajera) con posible baja demanda
- Falta documento de cargas; es recomendable verificar cargas ocultas en el Registro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación judicial (4.048 €) es muy inferior al valor real de mercado, lo que sugiere que se trata de una tasación desactualizada o incorrecta. El valor de subasta (12.145 €) está más alineado con el mercado. La ausencia de cargas declaradas es favorable, pero conviene verificar en el Registro. El depósito es bajo (607 €) y la puja mínima es el 10% del valor de subasta.
El riesgo se considera bajo porque no hay cargas declaradas y la subasta es gestionada por la AEAT, lo que reduce la incertidumbre administrativa. Aun así, hay dos señales a vigilar: la situación posesoria no consta (riesgo de ocupación desconocido) y la tasación judicial es extremadamente baja (4.048 €) frente al mercado estimado, lo que podría indicar un error o un activo con limitaciones. Sin señales graves, el riesgo operativo es limitado si se actúa con diligencia.
El valor de mercado estimado para esta plaza de garaje se sitúa entre 19.500 y 24.818 €, muy por encima del precio de salida de 12.145,02 € y de la puja mínima de 1.214,50 €. Sin embargo, la tasación judicial aportada es de solo 4.048,34 €, una cifra anómala que reduce artificialmente las referencias. Si la estimación de mercado es correcta, pujar cerca del mínimo supondría un descuento de hasta el 95 % sobre el valor real, pero la baja confianza de la valoración obliga a confirmar el precio de mercado real antes de lanzarse.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas. La AEAT indica que el inmueble se subasta libre de cargas cuantificadas, pero es responsabilidad del comprador verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de cargas no declaradas (hipotecas, embargos, etc.). No hay documento de cargas disponible.
La puja mínima es de 1.214,50 € (el 10% del valor de subasta). Esto significa que puedes empezar a pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% (6.072,51 €) y 70% (8.501,51 €) son referencias para la adjudicación si no hay más postores, pero no son requisitos para participar.
- Confirma el valor de mercado real de un garaje similar en Grajera consultando portales inmobiliarios o un agente local.
- Visita la ubicación (CL Bajada del Chorro 1) para verificar el estado físico y si hay ocupantes.
- Solicita en el Ayuntamiento de Grajera una nota simple catastral actualizada con la referencia 8706301VL4880N0033ID.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad si existen cargas ocultas o limitaciones no declaradas por la AEAT.
- Calcula los gastos totales: ITP (8 % en Castilla y León), plusvalía municipal y posibles costes de regularización posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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