Es una subasta de la Agencia Tributaria: pujas online sobre un valor de subasta de 4.372,09 €. Para poder pujar dejas un depósito de 218,60 €, el 5% de ese valor. No confundas cifras: 4.372,09 € es el valor de subasta (la base de cálculo), no el suelo; la puja mínima para entrar es 437,21 €. Pleno dominio significa que compras la propiedad, no un alquiler. Participación indivisa de 213 avas partes que se concreta en la plaza 31 quiere decir que tu cuota del sótano está atada a esa plaza concreta. Cargas 0 en la ficha de Hacienda significa que ellos no declaran deudas sobre el bien; aun así conviene pedir una nota simple al Registro, porque la ficha no sustituye al folio registral.
Garaje en Almoradí (Alicante): plaza 31 en sótano, 14 m²
Subasta de la AEAT de una plaza de garaje (nº 31) en el sótano del edificio de la calle República Argentina 1, en Almora…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.372 €) muy por debajo del mercado estimado (31.416 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 21.463 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 218,60 €. La puja mínima de participación es 437,21 €, no los 4.372,09 € del valor de subasta; las pujas suben de 200 en 200 €. Los umbrales 2.186,05 € (50%) y 3.060,46 € (70%) sirven de referencia de adjudicación según el art. 670 LEC, no como requisito para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 31 03160 ALMORADI
Subasta de la AEAT de una plaza de garaje (nº 31) en el sótano del edificio de la calle República Argentina 1, en Almoradí (Alicante), con 14,28 m² útiles. El valor de subasta es 4.372,09 € y coincide con la tasación; la puja mínima para participar es 437,21 € y el depósito, 218,60 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara importe de cargas 0, aunque no hay documentos descargados para contrastarlo. Lo que se transmite es el pleno dominio de una participación indivisa (213 avas partes) que se concreta en esa plaza, fórmula habitual en este tipo de garajes.
Lo bueno
IA- Depósito asequible: 218,60 € para pujar.
- Puja mínima de 437,21 €, claramente por debajo del valor de subasta de 4.372,09 €.
- Hacienda declara cargas 0 sobre el inmueble.
- Plaza identificada (nº 31, 14,28 m²) con linderos y fotos en la ficha.
- Pleno dominio, no nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- No consta si se puede visitar ni quién usa la plaza ahora.
- La inscripción es una cuota indivisa del sótano vinculada a la plaza 31: hay que confirmar en el Registro el uso exclusivo.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- La tasación iguala el valor de subasta: no hay descuento judicial.
- La estimación de mercado (unos 31.000 €) tiene confianza baja y puede estar inflada si aplica el euro por metro de vivienda a un garaje.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación (4.372,09 €) replica el valor de subasta y queda muy lejos de la horquilla de mercado de la plataforma; el modelo avisa de anomalía y calcula la puja máxima (21.463 €) sobre mercado, no sobre tasación. El incremento de puja es 200 €, elevado respecto a una mínima de 437,21 €: las posturas saltan rápido. Interesa contrastar precios reales de plazas en Almoradí y en esa manzana, no el euro por metro de vivienda. Revisa cuotas de comunidad del sótano, estatutos (uso exclusivo de la plaza 31) y servidumbres de las rampas. Costes asociados estimados por la plataforma: unos 3.052 €, con ITP orientativo al 10%.
Riesgo medio (45). No hay cargas cuantificadas: la AEAT declara importe de cargas 0. No consta ocupación ni que sea vivienda habitual. La participación indivisa de 213 avas partes no es una cuota suelta de un piso: se concreta en la plaza 31, que es la forma típica de inscribir garajes. Faltan nota simple y documentos descargados, pero eso no basta por sí solo para calificar el riesgo como alto.
El valor de subasta (4.372,09 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento frente a la tasación de Hacienda. Frente al mercado estimado por la plataforma (27.646–35.186 €) queda muy por debajo, y la tasación está claramente desfasada respecto a esa horquilla. La confianza de esa estimación es baja: usa 2.200 €/m² municipales, un comparable que encaja más con vivienda que con plaza de garaje, de modo que el descuento real puede ser menor. Como techo orientativo de puja la plataforma sitúa 21.463 €. Score 58: hay hueco aparente frente al mercado estimado, con mucha cautela por la calidad del comparable.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT indica cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay documento de certificación de cargas ni texto extraído que revisar, así que no puedo detallar hipotecas, embargos ni afecciones porque no figuran importes. Eso no equivale a una nota simple limpia: solo significa que Hacienda no declara gravámenes cuantificados en esta ficha. Antes de pujar, confirma el folio registral por si hubiera cargas posteriores o no reflejadas.
Sí hay puja mínima: 437,21 €. El valor de subasta (4.372,09 €) no es el suelo para participar; es la base sobre la que se calculan depósito y umbrales. El 50% (2.186,05 €) y el 70% (3.060,46 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no un mínimo para poder pujar. Puedes entrar desde 437,21 € de puja mínima, con incrementos de 200 €.
- Leer la ficha oficial AEAT del identificador 0391160649600019 y anotar valor de subasta, puja mínima y depósito.
- Solicitar nota simple y comprobar que la plaza 31 tiene uso exclusivo vinculado a la cuota.
- Confirmar catastro, linderos y que no haya trastero u otro anejo mezclado.
- Preguntar a la comunidad: cuota mensual, derramas y acceso por las rampas de calle Rambla.
- Tener líquidos el depósito (218,60 €) y el resto del precio más ITP y gastos si ganas.
- Fijar un techo de puja por escrito (orientativo de plataforma: 21.463 €) y no superarlo en caliente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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