Hacienda saca a subasta esta plaza por una deuda tributaria del titular. Para pujar dejas un depósito de 210,55 €, el 5% del valor de subasta (4.211,12 €). La puerta de entrada no son esos 4.211 €, sino la puja mínima de 421,11 €: el valor de subasta es la base oficial, no el suelo para participar. Si ganas, el depósito se descuenta del precio; si no, te lo devuelven. Pleno dominio significa que pasas a ser dueño, no inquilino. Lo de 213 avas partes que se concretan en la plaza 38 es la forma registral de esa plaza dentro del sótano: pide una nota simple para verlo con claridad.
Plaza de garaje nº 38 en Almoradí: valor de subasta 4.211 €
Plaza de garaje nº 38 en planta sótano, con 10,15 m² útiles, en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante). Es un
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.211 €) muy por debajo del mercado estimado (22.330 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.993 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 210,55 €. La puerta de entrada no es el valor de subasta (4.211,12 €), sino la puja mínima de 421,11 €, con tramos de 200 €. Los umbrales del 50% (2.105,56 €) y del 70% (2.947,78 €) son referencias de adjudicación tipo artículo 670 de la LEC, no el mínimo para participar; el techo orientativo de esta ficha está en torno a 14.993 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 38 03160 ALMORADI
Plaza de garaje nº 38 en planta sótano, con 10,15 m² útiles, en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante). Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 4.211,12 €, tasación de 4.211,12 €, puja mínima de 421,11 € y depósito de 210,55 €. Hacienda declara cargas 0 € y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: compras el pleno dominio de una plaza concreta, inscrita como 213 avas partes indivisas del sótano de garajes.
Lo bueno
IA- Depósito de 210,55 € y puja mínima de 421,11 € sobre un valor de subasta de 4.211,12 €
- Hacienda declara cargas 0 € en la ficha
- Pleno dominio de una plaza concreta (nº 38), no una cuota suelta de vivienda
- Superficie y linderos descritos con detalle: 10,15 m² en sótano con acceso por la calle Rambla
- Referencia catastral 2998401XH9129N0185US y coordenadas para localizar el inmueble
Lo delicado
IA- La tasación (4.211,12 €) es idéntica al valor de subasta y muy inferior al mercado estimado (19.650–25.010 €); esa estimación tiene confianza baja y usa un €/m² más propio de vivienda
- No consta visita ni estado posesorio
- No hay documentos descargados en el expediente
- La inscripción como 213 avas partes indivisas exige comprobar en el Registro que corresponde en exclusivo a la plaza 38
- El tramo de puja es de 200 €, elevado frente a una mínima de 421,11 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un anejo de 10,15 m² con tasación igual al valor de subasta. El CRU 03070001111453 y la referencia catastral permiten cruzar Catastro y Registro de Alicante. El incremento de puja es de 200 €, alto frente a una mínima de 421,11 €: cada escalón pesa. Hacienda pone cargas a 0; aun así conviene nota simple, porque los gastos de comunidad del garaje no siempre viajan en ese campo. La valoración descarta la tasación por desfasada frente a unos 2.200 €/m² municipales; en un garaje de Almoradí ese m² de vivienda puede inflar el mercado. El techo de puja del modelo (~14.993 €) ya incorpora colchón y costes estimados de unos 2.580 €.
Riesgo medio, el nivel habitual de una subasta AEAT sin señales graves. Hacienda declara cargas 0 €, no hay ocupación confirmada ni se trata de vivienda habitual. Lo que impide bajar a bajo es la falta de visita, la ausencia de documentos en el expediente y que la plaza se inscribe como 213 avas partes indivisas: hay que verificar en el Registro que ese porcentaje da uso exclusivo de la plaza 38. No consta hipoteca ni embargo preferente con cifra.
La tasación (4.211,12 €) coincide con el valor de subasta y queda muy por debajo del mercado estimado en Almoradí (entre 19.650 € y 25.010 €). Si esa horquilla se acercara a la realidad, pujar cerca de 4.211 € dejaría margen amplio frente al techo orientativo de unos 14.993 €. La confianza de esa valoración es baja: usa un precio municipal por m² más típico de vivienda que de garaje, así que el descuento aparente (en torno al 80%) no debe tomarse como hecho. El score refleja el hueco numérico, recortado por esa incertidumbre.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas 0 € y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída ni importe de gravámenes en el expediente. Eso no equivale a un registro limpio al cien por cien: pueden existir cuotas de comunidad, derramas del sótano o asientos no volcados en el anuncio. No consta hipoteca ni embargo preferente con cifra. Con un valor tan bajo, cualquier carga oculta de unos pocos miles de euros cambia la cuenta: la nota simple es el filtro imprescindible.
La ficha sí fija puja mínima: 421,11 €. El valor de subasta es 4.211,12 € y no es el suelo para participar; no lo leas como que hay que empezar en 4.211 €. Los umbrales 2.105,56 € (50%) y 2.947,78 € (70%) sirven como referencia de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no como requisito para entrar a pujar. El incremento es de 200,00 €.
- Leer la ficha oficial AEAT y anotar valor de subasta 4.211,12 €, puja mínima 421,11 € y depósito 210,55 €
- Pedir nota simple y comprobar que las 213 avas partes se concretan en la plaza 38 con uso exclusivo
- Consultar Catastro (2998401XH9129N0185US) y, si puedes, ver el sótano y el acceso por la calle Rambla
- Preguntar a la comunidad por cuotas, derramas e impagos del garaje
- Comparar con ventas reales de plazas en Almoradí y no superar el techo orientativo de unos 14.993 €
- Tener liquidez para ITP, gestoría y el resto del precio si resultas adjudicatario
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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