En esta subasta de la AEAT, el “valor de subasta” (10.098,64 €) es el precio de referencia a partir del cual se hacen las pujas. El “depósito de participación” que piden para poder pujar es 504,93 €. El “pleno dominio 100%” significa que, si te lo adjudican, te quedas con el derecho completo sobre el garaje. La puja se decide durante la subasta hasta el 2026-06-15.
Garaje (25 m2 aprox.) en Subasta: plaza de garaje en Burgos (Conde Lucanor 21)
Garaje en Burgos con valor de subasta y tasación de 10.0
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 10.098,64 €. El depósito para poder pujar es 504,93 €. Como guías de adjudicación (LEC art. 670), el 50% del valor subasta está en 4.949,32 € y el 70% en 7.069,048 €; el “importe” de puja mínima no figura como número en los datos extraídos, así que usa esos umbrales como referencia para tu estrategia.
Garaje en Burgos con valor de subasta y tasación de 10.098,64 €, y depósito de entrada de 504,93 €. Se trata del 100% del pleno dominio de la plaza nº 121, con una superficie útil aproximada de 25 m2, situada en CL Conde Lucanor 21, planta -2. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la subasta termina el 2026-06-15. Antes de pujar conviene revisar bien la zona, comprobar la situación registral y valorar si el precio deja margen suficiente frente al mercado local.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados coinciden: 10.098,64 €
- Depósito de participación moderado: 504,93 €
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (resumen: sin cargas declaradas)
- Plazo de fin de subasta claro: 2026-06-15
Lo delicado
IA- No se dispone de información confirmada sobre situación posesoria y si es visitable (“no consta/no visitable” en los datos extraídos)
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación adicional directamente desde la documentación del expediente
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca registral indicada como plaza de garaje nº 121 (finca 70612), en planta 2 de sótano, con descripción de colindancias y elementos comunes. Tipo de derecho: 100% pleno dominio. Tasación y valor de subasta coinciden (10.098,64 €), por lo que el componente de “oportunidad por descuento” no se observa. Riesgo principal por falta de información posesoria/visibilidad: aunque no se declaran cargas cuantificadas, la comprobación física y la revisión registral/catastral de correspondencia con la plaza concreta (nº 121 frente a referencias cercanas en la descripción) es clave.
El riesgo es medio, sobre todo por la falta de información operativa del activo: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados. Además, la descripción registral menciona que la plaza está en un edificio calificado como vivienda de protección pública/Vivienda Joven de Castilla y León de precio concertado hasta 06/05/2026, un detalle que conviene revisar porque puede afectar a uso, transmisión o expectativas de mercado. No constan cargas cuantificadas, así que no hay una señal fuerte de riesgo por deuda, pero la ausencia de documentación y de visita impide bajar el riesgo más.
La oportunidad existe, pero es limitada y hay que mirarla con prudencia: la tasación coincide exactamente con el valor de subasta, así que no aparece un descuento frente a referencia oficial. Con los datos disponibles, el activo sale a precio de valoración, no a rebaja, por lo que el atractivo dependerá de cuánto paguen plazas similares en esa zona de Burgos. El score de oportunidad se queda en 38 porque no hay una referencia de rebaja real sobre tasación y, sin precio de mercado comparable aportado, no se puede justificar una ventaja clara. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero no hay señal de descuento que apoye una compra muy atractiva.
Para el pujador
IAEn la información disponible no se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas y el resumen indica “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No es posible detallar importes concretos porque no hay texto extraído de cargas.
No consta “puja mínima” como cifra. En su lugar, sí aparecen los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670): 4.949,32 € y 7.069,048 €. Recuerda que el valor de subasta (10.098,64 €) es la referencia del precio de salida, y el depósito de 504,93 € es el requisito para participar, no el precio mínimo de adjudicación.
- Comprobar en el registro si la calificación de protección pública sigue vigente y si limita la transmisión o el uso del garaje.
- Buscar comparables reales de plazas de garaje en CL Conde Lucanor y entorno Parque Juan Pablo II para estimar precio de mercado.
- Verificar si la plaza es fácilmente maniobrable y si el acceso en planta -2 resulta práctico para coche grande.
- Revisar si existe alguna carga, afección o incidencia registral no reflejada en el resumen de la subasta.
- Confirmar gastos recurrentes de comunidad, IBI y posibles derramas del edificio.
- Valorar el coste total máximo de entrada incluyendo adjudicación, impuestos y posibles trámites posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.