En una subasta, el “valor de subasta” (10.098,64 €) es el precio de referencia para pujar. Para poder participar, debes pagar un depósito de 504,93 € (no es el precio final). Tú eliges la cantidad de tu puja dentro del sistema; la subasta termina el 15/06/2026. Los “umbrales 50% y 70% (LEC art.670)” son referencias típicas para orientarte (adjudicación/escenarios), no son un requisito para poder pujar.
Garaje (Plaza de garaje) en Subasta: Burgos (Conde Lucanor 21)
Se subasta una plaza de garaje en Burgos, en C/ Conde Lucanor 21, planta 2 de sótano, con 25 m2 útil…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 10.098,64 €. Debes aportar un depósito de 504,93 € para participar. Como guía, los umbrales orientativos (LEC art.670) son 5.049,32 € (50%) y 7.069,048 € (70%): no son un mínimo para pujar, sino referencias para evaluar el escenario de adjudicación.
Se subasta una plaza de garaje en Burgos, en C/ Conde Lucanor 21, planta 2 de sótano, con 25 m2 útiles aproximados y 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden: 10.098,64 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia pericial; el depósito para pujar es de 504,93 €. La subasta termina el 2026-06-15 y el bien figura sin cargas declaradas. Antes de pujar conviene revisar si la calificación de protección pública hasta 06-05-26 puede limitar la transmisión o el uso.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 10.098,64 €
- Depósito de participación moderado: 504,93 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) en la información extraída
- Plaza identificada con referencia catastral 5308502VM4950N0108GI y ubicación concreta en Burgos
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta/no visitable (incertidumbre sobre el estado real del bien)
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas (diligencia documental limitada)
- No se informa incremento de puja ni puja mínima en los datos (puede aplicar la lógica del sistema/AEAT)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje (finca 70610) con tasación disponible e igual al valor de subasta (10.098,64 €), lo que reduce la incertidumbre de descuento teórico. La información de cargas figura como 0 y no se aportan importes ni documento de cargas en el material extraído. La principal variable de riesgo es la falta de confirmación de situación posesoria/visitabilidad y la ausencia de documentos descargados, que puede afectar a la diligencia previa (estado real, acceso, documentación complementaria).
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni problemas posesarios confirmados, sí aparece una señal jurídica concreta: la plaza está calificada como protección pública de Vivienda Joven de Castilla y León de precio concertado hasta 06-05-26. Esa circunstancia puede implicar restricciones temporales o administrativas que hay que comprobar antes de pujar. Fuera de eso, no hay señales graves documentadas como cargas inscritas relevantes, ocupación acreditada o copropiedad compleja, así que no se trata de un riesgo alto por defecto.
La oportunidad es moderada y depende más de la demanda real de plazas de garaje en esa zona que de un descuento de entrada, porque el precio de salida es exactamente la tasación: 10.098,64 €, es decir, descuento 0%. Eso reduce el atractivo puro de subasta, ya que no hay rebaja inicial sobre una valoración oficial. Si el mercado local paga por encima de ese nivel y no aparecen limitaciones jurídicas o de uso, puede tener sentido; si no, el margen es ajustado. Sin tasación adicional de mercado no se puede afinar el potencial real de reventa o alquiler.
Para el pujador
IAEn los datos recibidos no se declaran cargas cuantificadas ni hay documento de cargas extraído (cargas: 0). Aun así, en subastas puede existir subrogación a cargas anteriores si se recogen en el expediente completo; aquí no aparece cuantificación, por lo que no es posible evaluar importes adicionales más allá de lo informado.
No consta “puja mínima” en los datos. En cualquier caso, el valor de subasta 10.098,64 € es el precio de referencia para pujar; los umbrales 50% (5.049,32 €) y 70% (7.069,048 €) son referencias típicas de los escenarios del art.670 LEC, no el suelo legal de participación según los datos aportados.
- Confirmar en el registro o con la documentación si la calificación de protección pública sigue vigente y qué limitaciones implica para vender o destinar la plaza a terceros.
- Verificar si la plaza 120 corresponde realmente a la finca ofertada y si hay acceso cómodo, maniobra suficiente y uso independiente.
- Comprobar en la comunidad de propietarios si existen cuotas pendientes, derramas previstas o normas que afecten al garaje.
- Revisar el entorno de C/ Conde Lucanor y Parque Juan Pablo II para estimar demanda real y precio de mercado de plazas similares.
- Calcular el precio máximo de puja incluyendo impuestos, gastos de adjudicación, inscripción y posibles costes legales.
- Consultar si hay alguna limitación urbanística, administrativa o de uso ligada a la calificación de VPO/Vivienda Joven.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.