Esto es una subasta de la AEAT: tú haces una puja por la finca y, si te la adjudican, pasarías a los trámites de pago y formalización según la subasta. El depósito de participación que aparece en los datos es de 21.031,03 €. En general, el valor de subasta (420.620,64 €) es el precio a considerar para pujar; los umbrales del 50% y 70% (21 0.310,32 € y 294.434,448 €) sirven como referencia legal si aplica el mecanismo del art. 670 LEC.
Finca rústica Torressala (2026) en Subasta: regadío en Les Borges Blanques
Subasta AEAT de una finca rústica en Les Borges Blanques (Lleida), con valor de subasta y tasación de 420.620,64 € y dep…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (420.621 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 420.620,64 €, que es tu referencia para pujar. El depósito de participación es 21.031,03 €. Como umbrales orientativos del art. 670 LEC figuran 210.310,32 € (50%) y 294.434,448 € (70%): úsalos para calibrar tu estrategia, pero no significan el “precio mínimo para participar”.
Subasta AEAT de una finca rústica en Les Borges Blanques (Lleida), con valor de subasta y tasación de 420.620,64 € y depósito de 21.031,03 €. El bien es una pieza de tierra de regadío e indivisible de 1 hectárea, 14 áreas y 6 centiáreas, situada en la partida Torresala y catastrada en el polígono 4, parcela 7. La subasta termina el 29/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Antes de pujar conviene comprobar uso real, situación posesoria y encaje urbanístico/agrario, porque el activo es rústico y no hay información documental adicional.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 420.620,64 €.
- Depósito de participación informado: 21.031,03 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (resumen: sin cargas declaradas).
- Dirección y referencia catastral identificadas: PD TORRESALA 0, 25400 LES BORGES BLANQUES; 0102302CG2000S0001PR.
- Fecha fin objetiva: 29/06/2026.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que puede afectar a tu planificación.
- No hay documentos descargados para ampliar información (según los datos aportados).
- No aparece una “puja mínima” como cifra; solo figuran umbrales del art. 670.
- Al ser finca rústica indivisible, tu estrategia debe asumir que compras el conjunto tal cual esté.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica de regadío, indivisible, 1 ha 14 a 6 ca; linderos y parcela (polígono 4, parcela 7; ref. catastral 0102302CG2000S0001PR) identificados en BOE. Valor y tasación coinciden (420.620,64 €), por lo que el análisis de oportunidad por descuento frente a tasación no es aplicable. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la extracción aportada; el principal punto de riesgo no es económico sino de comprobación: ausencia de situación posesoria/visitable y falta de documentos descargados. La puja mínima no se refleja como cifra, pero sí umbrales LEC 670 (50% y 70%), útil para dimensionar estrategia de puja.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce incertidumbre financiera, pero faltan datos clave para cerrar la compra con seguridad. La señal más concreta de riesgo es que no consta la situación posesoria y tampoco es visitable, así que no se puede verificar en qué estado real está la finca ni si hay incidencias de uso o acceso. Además, al ser una finca rústica e indivisible, la salida posterior puede ser menos flexible que la de un activo urbano. No hay señales graves adicionales en los datos, pero sí suficiente falta de información como para no tratarla como una operación sencilla.
La referencia económica es clara: el valor de subasta y la tasación coinciden en 420.620,64 €, así que no hay un colchón de tasación que justifique la compra por sí solo. El descuento relevante solo existiría si la adjudicación final quedara muy por debajo de esa cifra; por ejemplo, el umbral del 50% está en 210.310,32 € y el del 70% en 294.434,45 €, que marcan el marco de una posible entrada atractiva. Ahora mismo, con una finca rústica indivisible y sin cargas declaradas, la oportunidad depende más del precio real de cierre y de la utilidad agrícola del terreno que de una ventaja aparente de documentación. Si no logras entrar con una puja claramente por debajo de la tasación, el margen puede ser limitado.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se informan cargas cuantificadas sobre la finca (resumen: sin cargas declaradas). Cualquier posible coste distinto (p. ej., impuestos, gastos de formalización o los que correspondan según adjudicación) no aparece detallado aquí.
No consta una “puja mínima” como cifra en los datos. Aun así, el valor de subasta (420.620,64 €) es el precio de referencia de la puja. Los umbrales 50% y 70% del art. 670 LEC aparecen como 210.310,32 € y 294.434,448 € respectivamente: son referencias legales para efectos de adjudicación, no necesariamente el suelo de participación.
- Revisar en Catastro la referencia 0102302CG2000S0001PR y confirmar superficie, linderos y uso actual.
- Comprobar en el registro si existe alguna carga no reflejada en el anuncio o alguna discrepancia de titularidad.
- Valorar si la finca es realmente explotable o si su interés es solo patrimonial, teniendo en cuenta que es indivisible.
- Verificar accesos, caminos, riego y servidumbres de la parcela en la ubicación de Torresala.
- Calcular el precio máximo de puja con margen para gastos, impuestos y posibles incidencias de toma de posesión.
- Consultar si hay limitaciones agrarias, urbanísticas o medioambientales que afecten a la explotación o venta futura.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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