Qué es: una subasta de un activo inmobiliario de la AEAT (aquí, una finca rústica). Cómo se puja: si quieres participar, debes hacer el depósito de 462,75 € (depósito de participación). Cuánto pujar: el precio de referencia para la puja es el valor de subasta, 9.255,03 €. La subasta acaba el 29/06/2026. Importante: que “no consten cargas” en la nota no sustituye revisar la realidad del terreno y la información registral/catastral.
Parcela rústica en Alguaire (Lleida) en Subasta: suelo rústico de secano (1,033 ha)
Subasta AEAT de una finca rústica de secano en Alguaire (Lleida), en la partida Pla de Fals, con una superficie catastra…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (9.255 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 9.255,03 € (tu referencia de precio). El depósito de participación es 462,75 €. Como orientación por el art. 670 LEC: el 50% estaría en 4.627,52 € y el 70% en 6.478,52 €; úsalo como rangos para estimar a qué nivel podría adjudicarse, sin que sea un “precio mínimo” para participar.
Subasta AEAT de una finca rústica de secano en Alguaire (Lleida), en la partida Pla de Fals, con una superficie catastral de 1 hectárea, 33 áreas y 27 centiáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.255,03 €, y el depósito exigido es de 462,75 €. La subasta termina el 29/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación descargada. Antes de pujar, conviene verificar la ubicación exacta, el estado real de la parcela y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 9.255,03 €
- Depósito de participación claramente indicado: 462,75 €
- Se declara sin cargas cuantificadas (cargas: 0 en la información disponible)
- Activo concreto y localizado con dirección y referencia catastral
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (no hay texto de certificación de cargas extraído)
- Situación posesoria: no consta / no se indica si es visitable u ocupada
- No se informa de incremento de puja ni de puja mínima; puede haber reglas adicionales del portal/BOE no reflejadas aquí
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica de secano con cabida según catastro de 1,03327 ha (1 ha, 33 a, 27 ca) y referencia catastral 25016A502000090000IL. Tasación disponible y alineada con el valor de subasta (9.255,03 €), por lo que el análisis de descuento puede basarse en esa cifra. El depósito de participación (462,75 €) actúa como llave de acceso al procedimiento. Riesgo principal no financiero: ausencia de documentación descargada y falta de detalle sobre posesión/visita; en rústicas esto puede afectar a la usabilidad y a los costes posteriores (accesos, mantenimiento, verificación de lindes/servidumbres).
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no hay documentos descargados y tampoco aparece un expediente de cargas detallado. Además, al ser una finca rústica de secano, la liquidez suele ser menor que en un activo urbano y el valor depende mucho del uso real, accesos y estado físico de la parcela. No hay señales concretas de cargas cuantificadas ni de ocupación confirmada, así que no es un riesgo alto por defecto, pero sí exige comprobación previa.
La oportunidad es limitada y bastante dependiente del precio final al que se cierre la puja. Aquí no hay descuento inicial frente a tasación: el valor de subasta y la tasación son 9.255,03 €, así que no existe margen automático por diferencia entre referencias. Con un depósito de 462,75 €, la entrada es baja en términos absolutos, pero el atractivo real solo aparecería si la adjudicación se consigue claramente por debajo de 9.255,03 € y tras confirmar que la finca tiene utilidad agrícola y salida de mercado. Sin tasación adicional distinta al valor de subasta, no puede justificarse un atractivo fuerte por valoración.
Para el pujador
IANo se informan cargas cuantificadas en el extracto disponible (cargas: 0). Aun así, al no haber documento de cargas descargado, conviene revisar el expediente para confirmar que no existan gravámenes/afecciones adicionales.
No consta puja mínima en los datos proporcionados. En cualquier caso, el valor de subasta (9.255,03 €) no es el suelo de puja; es una referencia del expediente. Los umbrales 50% (4.627,52 €) y 70% (6.478,52 €) son referencias de adjudicación/estimación (art. 670 LEC), no necesariamente el mínimo para pujar.
- Confirmar en Catastro y mapa la ubicación exacta de la parcela y sus linderos reales.
- Verificar si la finca tiene acceso rodado, camino de entrada y posibilidad de uso agrícola efectivo.
- Revisar en el Registro si existe finca coincidente y si hay cargas, afecciones o discrepancias de titularidad.
- Comprobar en el Ayuntamiento o por inspección de campo si el terreno está cultivado, abandonado o tiene limitaciones urbanísticas/ambientales.
- Valorar el precio máximo de puja partiendo de que el valor y la tasación son 9.255,03 € y no asumir ningún descuento previo.
- Calcular todos los costes posteriores: ITP/IVA si aplica, registro, notaría, posibles levantamientos de incidencias y gestión de la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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