Esta es una subasta judicial gestionada por el juzgado. Para participar, tienes que depositar 2.000 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € si quieres. La subasta termina el 24 de junio de 2026. Si ganas, te quedas la parcela pero también la hipoteca de 3.000 € que arrastra. 'No consta' en posesión significa que el BOE no dice si la finca está ocupada o quién la usa; tendrías que investigar por tu cuenta.
Finca rústica en La Sénia: olivos en subasta judicial por 40.000 €
Se subasta una finca rústica de 1,2 hectáreas de olivos en La Sénia, Tarragona, por 40.000 € de valor inicial. El d
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por el lote 5, deposita 2.000 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes ofertar desde 1 €. Los incrementos mínimos son de 800 €. Si eres el único postor, el juez puede adjudicarte la finca por el 50% (20.000 €) o el 70% (28.000 €) del valor de subasta si no alcanzas ese precio. El plazo de puja finaliza el 24 de junio de 2026 a las 18:00.
Datos por lote (11 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 11 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
DATOS REGISTRALES:1. Finca 5833n Rústica:Heredad de tierra sembradura y garriga,sita en el término de La Sénia,partidan Basa Homedes o Sinyoles,extensión cincuenta y una áreas.Linda:al Norte,con Ligajo den Bandeijats;al Este,Baltasar Vidal;al Sur,Mariano Bonet…
📍 parcela nº 59 del Polígono 76 de La Sénia
Finca 9925n Rústica:Heredad de Olivos ,sita en término de La Sénia,partida Siñoles,conocida porn Carchol,de extensión según Catastro noventa y dos áreas y dieciochon centiáreas.Linda:Norte,Rafael Cid;Sur,con Ramón Gisbert;Este,Bautista Cid y Oeste,conn Bautist…
📍 parcela 68, Polígono 76 La Sénia
Finca 12854n Rústica:Heredad de olivos,secano,sita en término de La Sénia,partida Sinyoles on Carchol,extensión cuarenta áreas y cuarenta y ocho centiáreas.Linda;por el Norte,con Juan Carlos Izquierdo Gómez; por el Sur y por el Este, con Joaquin Serret Vila; y…
📍 parcela 64 del poligono 76 de La Sénia
Finca 5832n Rústica:Heredad secano,sita en término de La Sénia,partida Basa Homedes on Sinyoles,olivos,de superficie veintiuna áreas.Linda:Norte,Tomásn Roé;Sur,ligajo;Este,Herederos de Francisco Ferré;y Oeste,Juan Ferré. Se corresponden con la parcela nº 57 de…
📍 parcela nº 57 del polígono 76 de La Sénia
Finca 5691n Rústica:Heredad sita en término de La Sénia,partida Siñoles,de olivos y leñas bajas,den superfície una hectárea,veinte áreas,que linda;Norte,Lorenzo Dubrul Juncos;Sur,Ramon Querol Michavila; Este, con ligallo; Oeste, con camino. Es la parcela 48 de…
📍 parcela 48 del Polígono 76 de La Sénia
Finca 8812n Rústica:Heredad de olivos sita en término de La Sénia,partida Caberoles,conocida porn Carchols,de extensión cuarenta y siete áreas y noventa centiáreas.Linda:Norte,Josefinan Abella;Sur,con José Bonet;Este,Miguel Martí;y Oeste,con José Prades.n Foli…
📍 Partida Caberoles, conocida por Carchols de la Sénia
Finca 8622n Rústica:Heredad olivar e improductivo en término de La Sénia,partida Sinyoles,den cabida sesenta y cinco áreas,setenta y tres centiáreas,linda:Norte,Juan Carlos Izquierdon Gomez;Sur,Carmen Garcia Marcoval;Este,Juan Prades Galindo y Oeste,Juan Verge…
📍 parcela 62 del poligono 76 de La Sénia
Finca 10286n Rústica:Heredad sita en término de La Sénia,partida Sinyoles,de olivos y algarrobosen improductivo;de cabida ochenta y cuatro áreas,treinta y nueve centiáreas.Linda:por eln Norte,Juan y Pilar Bonet Fornós;Sur,Juan Prades Galindo,lo mismo que por e…
📍 parcela 61 del polígono 76 de La Sénia
Finca 13065n Rústica:Pieza de tierra en término de La Sénia,partida Siñoles,de treinta áreas,seisn centiáreas de extensión.Olivos.Linda:por el Norte,por el Este y por el Sur,con Marian Tolosa Povill;y por el Oeste,con Jaime Bel Ferré.Se corresponde con la parc…
📍 parcela nº 60 del polígono 76 de La Sénia
Finca 13066n Rústica:Heredad de olivos,secano,sita en término municipal de La Sénia,partidan Sinyoles;de extensión veinticuatro áreas.Linda:por el Norte,con Hufo Inversiones yn Proyectos S.L.;por el Sur y por el Este,con Juan Carlos Izquierdo Gómez;y por eln O…
📍 parcela 119 del poligono 76 de La Sénia
Finca 3058n Rústica:Heredad sita en La Sénia,partida Siñoles,plantada de olivos y viña de extensiónn cincuenta y ocho áreas.Lindante:Norte,con Carmen Garcia Marcoval;Sur,Joaquinn Bayerri;Este,Pilar Galindo Huguet ;y Oeste,con Vicente Gimeno.n Folio 121,Tomo 36…
📍 Heredad sita en la Sénia, partida Siñoles
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una finca rústica de 1,2 hectáreas de olivos en La Sénia, Tarragona, por 40.000 € de valor inicial. El depósito para participar es de 2.000 € y no hay puja mínima establecida. La subasta incluye 11 lotes independientes, por lo que es fundamental analizar cada uno por separado. Este activo presenta un riesgo medio debido a la falta de información sobre su estado posesorio y la ausencia de una tasación oficial que sirva como referencia de valor.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 40.000 € para una parcela de 1,2 hectáreas de olivos.
- Sin puja mínima: puedes empezar a pujar desde 1 €.
- Solo una hipoteca de 3.000 € de capital, sin embargos adicionales.
- Subasta judicial con procedimiento estandarizado y plazos claros.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que se desconoce el descuento real.
- La finca arrastra una hipoteca subsistente de 3.000 € que debe asumir el comprador.
- No consta la situación de posesión: podría estar ocupada sin derecho.
- Las fincas no están coordinadas gráficamente con Catastro, posible falta de correspondencia exacta.
- El municipio de La Sénia es rural y de baja demanda, puede dificultar la reventa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un lote individual de una subasta con adjudicación separada. La finca 5691 (lote 5) presenta una hipoteca de 3.000 € de capital (finca 5832 en la certificación). Banco Sabadell es el actual acreedor. La hipoteca está novada y transmitida, pero subsistente. No hay embargo ni otras cargas. Sin tasación ni certificado de ocupación, la diligencia debida exige consultar el Registro y visitar la parcela. El valor de subasta (40.000 €) es la referencia para el depósito (2.000 €) y los umbrales de adjudicación (20.000 € al 50% y 28.000 € al 70%).
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas. Primero, la situación posesoria no consta (declarada como 'No consta') y el bien no es visitable, lo que significa que no hay garantías sobre su estado físico o posible ocupación. Segundo, aunque no hay cargas 'cuantificadas' en el BOE, la certificación registral para algunos lotes (como el lote 4, finca 5832) muestra una hipoteca antigua de 3.000 € de capital que el adjudicatario debería asumir, sumando a su costo final. Estas incertidumbres elevan el riesgo por encima del mínimo, pero no hay señales de riesgo extremo como ocupación confirmada o cargas superiores al valor.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Esto implica que no existe un valor objetivo de mercado (tasación) para la finca principal, que es la referencia más importante. El precio de salida de 40.000 €, aunque puede ser atractivo en términos absolutos, no se puede comparar con ningún porcentaje de descuento. La única referencia de valor es la 'tasa subasta' mencionada en las certificaciones para algunas fincas más pequeñas, que es el valor hipotecario antiguo. Por ejemplo, para la finca 5832 del lote 4, la tasa subasta es de 6.000 € y su valor de salida es de 6.000 €, lo que no representa ningún descuento. La oportunidad depende completamente de un análisis independiente del valor de mercado de las parcelas.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir la hipoteca de 3.000 € de capital, más intereses ordinarios (hasta 14% anual sobre 2 años) y de demora (hasta 20% anual sobre 3 años), además de un 20% del capital para costas y gastos. El importe total estimado puede alcanzar unos 5.000-6.000 €, dependiendo de los intereses acumulados. También se aplica una afección de 5 años al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y AJD, aunque sin cuantía fija.
No hay puja mínima en esta subasta. Puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €. El valor de subasta (40.000 €) es la referencia oficial para el depósito y los umbrales de adjudicación, no un suelo de puja. Los umbrales del 50% (20.000 €) y 70% (28.000 €) indican los precios a los que el juez puede adjudicar si no hay más postores.
- Revisar individualmente el listado y las certificaciones de los 11 lotes, ya que se adjudican de forma independiente y sus condiciones (cargas, valor, depósito) varían.
- Analizar la Certificación Registral disponible en los documentos adjuntos del BOE para conocer los detalles exactos de las hipotecas (como la de 3.000 € para la finca 5832) y otras posibles cargas.
- Realizar una valoración externa e independiente del terreno (precio por hectárea de olivar en la zona de La Sénia) al no existir una tasación oficial.
- Contactar con la autoridad gestora (sct.amposta@xij.gencat.cat) para intentar obtener más información sobre la situación posesoria y visitabilidad de las parcelas.
- Calcular el depósito, los incrementos de puja y el precio de adjudicación final incluyendo cualquier carga heredada, para tener claro el coste total real.
- Verificar en el Portal de Subastas cualquier actualización o prórroga, ya que la puja más alta es pública y puede haber ampliaciones de plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔