Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un juez ordena vender la propiedad para saldar una deuda. Para pujar, necesitas depositar 18.002,40 €, que te devolverán si no ganas. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, aunque lo habitual es acercarse al valor de subasta. La subasta termina el 29 de julio de 2026 a las 18:00 h.
Finca rústica en Catral con vivienda: valor de subasta 360.048 €
Finca rústica en Catral (Alicante) con 142 m² construidos y anejo de terreno de huerta valorada en 360.048 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 18.002,40 € en la cuenta de la subasta. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta los umbrales del 50% (180.024 €) y 70% (252.033,60 €) del valor de subasta, que aplican si no hay pujas superiores. Las pujas se pueden prorrogar 24 horas si alguien puja al final. El incremento mínimo entre pujas es de 7.200,96 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CAMINO DE CATURLA, Nº45, PLANTA BAJA A
Finca rústica en Catral (Alicante) con 142 m² construidos y anejo de terreno de huerta valorada en 360.048 €. La subasta judicial no exige puja mínima, con un depósito asequible de 18.002,40 €. Al no constar tasación ni cargas, la oportunidad es incierta: el valor de mercado es una incógnita y el state posesorio se desconoce. Antes de pujar, investiga la situación real y el entorno agrícola para calibrar el riesgo.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas en el anuncio oficial.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde 1 €.
- Depósito relativamente bajo: 18.002,40 € (5% del valor de subasta).
- Cantidad reclamada (101.844 €) muy inferior al valor de subasta (360.048 €).
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado estimado, no se puede calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada ni si es visitable.
- Finca rústica: posibles limitaciones de uso o normativa urbanística a revisar.
- No hay documento de cargas extraído; la ausencia de cargas declaradas no garantiza que no existan.
- El valor de subasta podría ser superior al real, ya que no hay tasación que lo respalde.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial sin puja mínima y con un valor de subasta de 360.048 €. La cantidad reclamada es de 101.844,04 €, muy inferior al valor, lo que sugiere que podría haber cargas posteriores no reflejadas. No hay tasación ni valor de mercado, lo que dificulta valorar la oportunidad. El depósito es del 5% del valor de subasta. Los umbrales del 50% (180.024 €) y 70% (252.033,60 €) del artículo 670 LEC aplican para posibles adjudicaciones si no hay pujas.
Riesgo bajo (score 20). No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo financiero oculto. Sin embargo, la situación posesoria no está declarada y la finca no es visitable, aspectos estándar en subastas judiciales que no implican riesgo alto por sí solos. La principal incertidumbre es la falta de tasación y de información sobre el estado del inmueble, pero sin señales concretas de ocupación o gravámenes, el riesgo se mantiene bajo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (360.048 €) es la única cifra disponible, pero no hay tasación que permita calcular un descuento. La ausencia de puja mínima y el bajo depósito (5 % del valor de subasta) reducen la barrera de entrada, aunque la falta de datos sobre el estado de la finca y su valor de mercado impiden considerar esto una oportunidad clara.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en el anuncio. Sin embargo, al ser una subasta judicial, el adjudicatario debe subrogarse en las cargas anteriores si las hubiera, aunque no se hayan cuantificado. Es imprescindible consultar el registro para conocer el estado real de cargas y gravámenes.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta (360.048 €) es la referencia habitual. Los umbrales del 50% (180.024 €) y 70% (252.033,60 €) son relevantes solo en caso de que el juez deba adjudicar el bien si no hay pujas suficientes.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Dolores para confirmar la ausencia de cargas y la titularidad.
- Consulta con un perito local o agente inmobiliario rural una estimación del valor de mercado de la finca y el terreno.
- Desplázate a la dirección (Camino de Caturla, 45) para verificar el estado exterior y detectar posibles ocupantes.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Catral para asegurar que la vivienda y el terreno no tengan limitaciones que afecten a su uso.
- Presupuesta la inversión necesaria para reformas o puesta a punto, incluyendo un 10 % de imprevistos sobre el precio de remate.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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