Esto es una subasta electrónica de la Agencia Tributaria, no una compraventa de agencia. Para pujar hay que dejar un depósito de 20.314,62 €, el 5% del valor de subasta. Ojo con los dos importes: 406.292,53 € es el valor de subasta (la base legal), no lo que tienes que ofrecer para entrar; la puja mínima del portal es 40.629,25 € y las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. Pleno dominio significa ser dueño de la finca, no de un usufructo. Secano es tierra de cultivo sin riego garantizado. 142,8 áreas son 14.280 m².
Finca rústica de algarrobos en Algimia de Alfara (Valencia)
Finca rústica de secano con algarrobos en Algimia de Alfara (Valencia), paraje Corrales de Yelto: 142,8 áreas (unas 1,43…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (203.146 €) el coste supera la puja máxima recomendada (30.513 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 20.314,62 €. El valor de subasta es 406.292,53 €, pero la puja mínima del portal es 40.629,25 € y el incremento es de 2.000 €. Los umbrales 50% (203.146,27 €) y 70% (284.404,77 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para entrar a pujar; en este caso quedan muy por encima del mercado y no deberían guiar tu techo.
Finca rústica de secano con algarrobos en Algimia de Alfara (Valencia), paraje Corrales de Yelto: 142,8 áreas (unas 1,43 hectáreas) en pleno dominio del 100%. El valor de subasta es 406.292,53 €, la tasación de la AEAT es 44.125,20 € y la puja mínima es 40.629,25 €; el depósito para pujar es 20.314,62 €. La subasta de la Agencia Tributaria termina el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0; no hay documentos descargados y la posesión no consta.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de la finca, no una cuota ni nuda propiedad
- La AEAT declara importe de cargas 0
- Superficie concreta: 142,8 áreas de secano con algarrobos, polígono 4 parcela 392
- Tasación conocida (44.125,20 €) y coherente con el mercado estimado
- Identificador CRU 46070000108961 y ficha AEAT con fotografías
Lo delicado
IA- El valor de subasta (406.292,53 €) es unas nueve veces la tasación (44.125,20 €) y el mercado estimado (hasta 49.420 €)
- La puja mínima (40.629,25 €) supera el techo orientativo de puja (30.513 €)
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas
- Posesión y visitabilidad no constan
- Valoración de mercado con confianza baja, sin referencia municipal de m² para rústico
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación AEAT (44.125,20 €) y el mercado estimado (38.830–49.420 €, confianza baja, sin €/m² municipal útil para rústico) están alineados; el dato fuera de rango es el valor de subasta de 406.292,53 €. Los umbrales 50% y 70% (203.146,27 € y 284.404,77 €) se calculan sobre ese valor y no deben usarse como objetivo de puja: quedarían entre cuatro y seis veces por encima de mercado. El depósito (20.314,62 €) es coherente con el 5% de 406.292,53 €. Cualquier techo serio debería anclarse a la tasación y a 30.513 €, no al valor de subasta.
Riesgo medio (40 sobre 100), el nivel habitual de una subasta AEAT sin señales graves. La ficha declara cargas 0 y pleno dominio del 100% sobre finca rústica, no vivienda, así que no hay ocupación confirmada ni hipoteca con importe. Lo que impide bajar a bajo es que la posesión no consta, no hay documentos descargados y un aviso de valoración hay que contrastarlo con nota simple, no un embargo cuantificado.
El valor de subasta (406.292,53 €) queda muy por encima del mercado estimado (unos 38.830 € a 49.420 €) y de la tasación (44.125,20 €): no hay descuento respecto al valor de subasta, sino un desfase de casi diez veces. La tasación sí encaja con esa horquilla de mercado. La puja mínima (40.629,25 €) se acerca a la tasación, pero el techo orientativo de puja es 30.513 €, así que entrar al mínimo ya superaría esa referencia y, con costes estimados de unos 47.898 €, el margen desaparece. Score 10: hay tasación, pero la operación no ofrece descuento real frente a mercado.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y resume que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos descargados), así que no aparecen hipotecas, embargos ni importes que resumir. Eso no equivale a una nota simple reciente: la ficha no cuantifica gravámenes, pero conviene confirmar en el Registro que la finca sigue libre, sobre todo porque la valoración automática lanzó un aviso genérico de cargas pendientes que esta ficha no respalda con cifras.
Sí hay puja mínima: 40.629,25 €, el 10% del valor de subasta de 406.292,53 €. Ese valor de subasta no es el suelo de participación. Los umbrales 50% (203.146,27 €) y 70% (284.404,77 €) sirven como referencias de adjudicación según la lógica del artículo 670 de la LEC, no como requisito para pujar; aquí están desconectados del mercado y de la tasación.
- Leer la ficha AEAT del inmueble 4600006978100195 y anotar valor de subasta, puja mínima y depósito
- Encargar nota simple y cruzarla con polígono 4 parcela 392 y CRU 46070000108961
- Fijar un techo de puja anclado a la tasación 44.125,20 € y al máximo orientativo 30.513 €, no a 406.292,53 €
- Comprobar suelo rústico, acceso y estado de los algarrobos sobre el terreno
- Tener líquidos el depósito de 20.314,62 € más el resto hasta tu puja y el ITP
- Tener presente que la subasta termina el 31 de agosto de 2026
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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