Esto es una subasta de la AEAT (Agencia Tributaria): el fisco vende un inmueble para cobrar deudas. El depósito es 292,82 €, el 5% del valor de subasta de 5.856,48 €: es una fianza para poder pujar, no un pago a cuenta del precio final. Si ganas, se descuenta; si no, se devuelve según las reglas del portal. Valor de subasta es la tasación de referencia (5.856,48 €). Puja mínima (585,65 €) es lo más bajo que acepta el sistema para participar. Pleno dominio al 100% significa que, si te adjudican, compras la finca entera, no un porcentaje. Secano con almendros y matorral quiere decir tierra de cultivo de secano, no una casa. Las dos referencias catastrales son los identificadores de parcela en Catastro: aquí el lote menciona dos, y hay que verlas las dos.
Finca rústica de 9.330 m² en Tivissa (Tarragona) en subasta AEAT
Es una finca rústica de secano en la partida Mas del Niño de Tivissa (Tarragona), con almendros y matorral, de 9.330 m² …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.856 €) muy por debajo del mercado estimado (20.526.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.612.455 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal AEAT necesitas depositar 292,82 €. El valor de subasta de referencia es 5.856,48 € y la puja mínima de participación es 585,65 €, con tramos de 200 €. Los umbrales del 50% (2.928,24 €) y del 70% (4.099,54 €) orientan si una postura baja puede quedar sujeta a aprobación; no son el mínimo para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD MAS DEL NIÑO 0, 43320 TIVISSA
Es una finca rústica de secano en la partida Mas del Niño de Tivissa (Tarragona), con almendros y matorral, de 9.330 m² (93 áreas y 3 centiáreas) y el 100% del pleno dominio. El valor de subasta AEAT es 5.856,48 €, igual que la tasación (5.856,48 €); la puja mínima del portal es 585,65 € y el depósito para pujar es 292,82 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La Agencia Tributaria declara cargas 0, pero no hay documentos descargados en el expediente. El lote cita dos referencias catastrales (43152A082001120000ZS y 43152A063000050000ZU), así que hay que confirmar que ambas parcelas forman el bien que se subasta.
Lo bueno
IA- El anuncio subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota ni nuda propiedad.
- La AEAT declara cargas 0 y el valor de subasta es bajo en términos absolutos: 5.856,48 €, con depósito de 292,82 €.
- Superficie concreta y localizable: 9.330 m² en la partida Mas del Niño de Tivissa, con dos referencias catastrales, CRU y coordenadas aproximadas.
- Hay puja mínima explícita de 585,65 €, claramente separada del valor de subasta, y el portal indica incremento de 200 €.
Lo delicado
IA- La tasación (5.856,48 €) es igual al valor de subasta: no hay descuento oficial.
- El mercado estimado automático (unos 18 a 23 millones de euros) no es usable: aplica 2.200 €/m², propio de urbano, a una finca rústica de secano.
- El lote menciona dos referencias catastrales; hay que confirmar que ambas parcelas están incluidas y son una sola realidad registral.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída; la declaración de cargas 0 no sustituye una nota simple.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria. El incremento de puja de 200 € es alto respecto a la mínima de 585,65 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl precio por metro según tasación AEAT es unos 0,63 €/m² (5.856,48 entre 9.330), coherente con rústico marginal de interior de Tarragona y no con suelo urbano. El desglose automático de mercado usa 2.200 €/m² municipales y un valor medio de unos 20,5 millones: esa anomalía hay que ignorarla para pujar. El incremento de puja es 200 €, alto frente a una mínima de 585,65 €, así que el tablero sube rápido. El CRU 43001000734556 y las referencias 43152A082001120000ZS y 43152A063000050000ZU permiten cruzar Registro y Catastro; conviene confirmar si son dos fincas registrales o una sola con dos parcelas catastrales. Coordenadas aproximadas 41.004437, 0.662677. Hay siete fotos en el expediente AEAT. Impuestos de transmisión y cuestiones agrarias (accesos, linderos, posibles ayudas) no vienen desglosados en la ficha.
Riesgo medio (40/100), el tramo habitual en una subasta de la Agencia Tributaria cuando no hay una alarma concreta. No constan cargas cuantificadas (la AEAT declara importe 0) ni ocupación confirmada: no es una vivienda, es una pieza de tierra de secano. No se eleva a alto porque no hay hipoteca o embargo preferente con cifra, ni nuda propiedad, ni cuota indivisa, ni desalojo previsible. El punto débil es otro: no hay documentos de cargas descargados, el anuncio agrupa dos referencias catastrales y la situación posesoria no consta, así que el riesgo real se confirma con una nota simple de ambas fincas.
La tasación AEAT es 5.856,48 €, igual que el valor de subasta: no hay descuento oficial sobre la cifra de referencia. El mercado estimado automático (unos 18,06 a 22,99 millones de euros, a 2.200 €/m²) no es creíble para una pieza de secano con almendros y matorral: aplica un precio urbano municipal a 9.330 m² rústicos. Por eso no se puede tratar este lote como una ganga enorme ni usar 14,61 millones como techo de puja. A falta de un comparable rústico fiable, la oportunidad se ancla en la tasación (descuento 0%) y queda baja: el atractivo real es el ticket pequeño y la superficie, no un descuento demostrado.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen del expediente es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no se pueden citar hipotecas, embargos o servidumbres con importe. Eso no equivale a una nota simple registral: solo refleja la declaración del anuncio. Antes de pujar conviene pedir nota simple de las dos referencias y contrastar el CRU 43001000734556.
Sí hay puja mínima: 585,65 € en el portal. No confundirla con el valor de subasta (5.856,48 €), que es la base del depósito y de los umbrales, no el suelo para participar. El umbral del 50% es 2.928,24 € y el del 70% es 4.099,54 €: son referencias de adjudicación, no el mínimo para pujar. Con una mínima tan inferior al valor, puedes entrar por 585,65 €, pero una postura lejos de esos umbrales puede no adjudicarse de forma automática.
- Leer la ficha oficial AEAT del inmueble 0393968080300001 y anotar valor de subasta 5.856,48 €, puja mínima 585,65 € y depósito 292,82 €.
- Obtener nota simple de 43152A082001120000ZS y 43152A063000050000ZU, cruzándolas con el CRU 43001000734556.
- Tener fondos para el depósito de 292,82 € y para el resto del precio si te adjudican, más impuestos y gastos.
- Decidir un techo de puja con comparables rústicos, ignorando el millonario valor automático de mercado.
- Comprobar el calendario: fin el 31 de agosto de 2026, y el funcionamiento de pujas e incrementos de 200 € en el portal.
- Verificar que pujas por el 100% del pleno dominio del lote descrito, no por una parcela suelta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔