Esto no es un piso: es una finca rústica. Para pujar en el portal del BOE necesitas un depósito de 20.314,62 € (aprox. el 5% del valor de subasta). La puja mínima es 40.629,25 €; el valor de subasta (406.292,53 €) es la referencia económica y de umbrales legales, no el suelo obligatorio de entrada. «Pleno dominio» significa que se subasta la propiedad entera. «Sin cargas» en el BOE es una buena señal, pero conviene contrastarla en el Registro. «No visitable» y «posesión no consta» no demuestran ocupación: solo dicen que no hay información clara.
Finca rústica de 1,43 ha en Algimia de Alfara (Valencia) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 100% del pleno dominio de una finca rústica en Algimia de Alfara (Valencia), p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 292.925 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:05: 46.629 €
- 2026-09-01 20:30:08: 46.629 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 20.314,62 €. La puja mínima es 40.629,25 €, con tramos de 2.000 €; el valor de subasta de referencia es 406.292,53 €. Como orientación LEC art. 670, el 50% son unos 203.146 € y el 70% unos 284.405 €; la plataforma marca un techo prudente cerca de 292.924 € si quieres conservar margen tras impuestos y costes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PD CORRALES DE YELTO 4 92
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 100% del pleno dominio de una finca rústica en Algimia de Alfara (Valencia), paraje Corrales de Yelto, de unos 1,43 hectáreas (142,8 áreas) de secano con algarrobos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 406.292,53 €; la puja mínima es 40.629,25 € y el depósito, 20.314,62 €. El BOE indica expresamente sin cargas. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No es visitable y la posesión no consta.
Lo bueno
IA- El BOE indica expresamente SIN CARGAS e importe de cargas 0 €
- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa
- Puja mínima clara (40.629,25 €) e incremento definido (2.000 €)
- Datos registrales y referencia catastral concretos (Sagunto nº 2, finca 2074; catastro 46030A004002390000DH)
- Superficie declarada (142,8 áreas) y uso agrario descrito (algarrobos, regadío/secano, bombeo y balsa)
Lo delicado
IA- Valor de subasta = tasación (406.292,53 €): no hay descuento frente a tasación
- No es visitable y la situación posesoria no consta
- La valoración de mercado de la plataforma tiene confianza baja
- Las construcciones auxiliares (aperos, bombeo, balsa) no están tasadas ni descritas en detalle de estado
- El techo de puja orientativo (292.924 €) queda por debajo del valor de subasta: pujar cerca de 406.292 € deja poco margen
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT (SUB-AT) con valor de subasta = tasación (406.292,53 €), puja mínima al 10% (40.629,25 €) e incremento de 2.000 €. Umbrales LEC orientativos: 50% = 203.146 € y 70% = 284.405 €. Catastro 46030A004002390000DH; Registro nº 2 de Sagunto, finca 2074. El texto adicional del BOE describe aprovechamiento de regadío y secano más edificaciones auxiliares (aperos y bombeo con balsa), lo que puede aportar utilidad agraria pero también coste de mantenimiento y verificación urbanística/catastral. La valoración interna de mercado tiene confianza baja y techo de puja orientativo en 292.924 €: por encima, el margen se estrecha rápido.
Riesgo medio por ser subasta administrativa de finca rústica no visitable y con posesión no declarada, lo habitual en muchas fichas. No hay señales graves cuantificadas: el BOE marca SIN CARGAS, el importe de cargas es 0 € y se subasta el 100% del pleno dominio. Lo que sí pesa es la incertidumbre práctica (no visitar, uso agrario, construcciones auxiliares sin detalle de estado) y la confianza baja de la valoración de mercado.
El valor de subasta (406.292,53 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento judicial. El mercado estimado de la plataforma sitúa la finca entre unos 357.500 € y 455.000 € (confianza baja, sin referencia municipal de €/m²), de modo que el valor de subasta queda cerca del centro de ese rango. La puja máxima orientativa de la plataforma (292.924 €) queda por debajo del valor de subasta: entrar cerca del valor completo deja poco margen tras ITP y costes. Score moderado-bajo por ausencia de descuento real frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IASegún la información adicional del BOE, la finca se ofrece en pleno dominio y figura SIN CARGAS, con importe de cargas declarado 0 €. No hay hipoteca, embargo ni usufructo parseados. No se ha podido leer un texto de certificación de cargas descargado (no hay documentos extraídos): la afirmación «sin cargas» procede del anuncio, no de un PDF analizado aquí. Conviene igual confirmarlo con nota simple reciente.
En esta ficha sí hay puja mínima: 40.629,25 €. No confundirla con el valor de subasta (406.292,53 €), que es la base de depósito y de los umbrales. Los umbrales del 50% (203.146,27 €) y del 70% (284.404,77 €) son referencias de adjudicación según la LEC art. 670, no el mínimo para poder participar.
- Constituir el depósito de 20.314,62 € en el Portal de Subastas del BOE
- Fijar techo de puja por escrito (orientación: no superar ~292.924 € si buscas margen)
- Obtener nota simple del Registro nº 2 de Sagunto antes de pujar en serio
- Verificar catastro, acceso al paraje y estado de bombeo/balsa/construcciones
- Calcular ITP y costes totales (la plataforma estima unos 65.194 € de costes asociados)
- Confirmar con AEAT Valencia cualquier información complementaria tras iniciar sesión
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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