Es una subasta de Hacienda (AEAT), no una venta libre. Para pujar hay que depositar 708,17 €. La cifra de 14.163,58 € es el valor de subasta (referencia del expediente); la puerta de entrada para ofertar es la puja mínima de 1.416,36 €, con tramos de 500 €. Nuda propiedad significa que no entras a vivir por el hecho de ganar; cuota del 33 % significa que compartes ese derecho con otros. Si eres principiante, este expediente suele ser demasiado técnico frente a una vivienda en pleno dominio.
1/3 de nuda propiedad en Calle del Carril 17, Atzeneta del Maestrat
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un tercio (33,333333 %) de la nuda propiedad de un inmueble urbano en Calle del C…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.347 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:05: 9.416 €
- 2026-09-01 20:30:08: 9.416 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 708,17 €. Puedes ofertar desde la puja mínima de 1.416,36 € (no confundirla con el valor de subasta de 14.163,58 €), con incrementos de 500 €. Los umbrales del 50 % (7.081,79 €) y del 70 % (9.914,51 €) son referencias de adjudicación respecto al valor de subasta, no el suelo para entrar a pujar; con este activo fraccionario conviene situar un techo propio cercano al max_bid orientativo (~9.347 €) y no anclarse al valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DEL CARRIL 17
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un tercio (33,333333 %) de la nuda propiedad de un inmueble urbano en Calle del Carril 17, Atzeneta del Maestrat (Castellón), de unos 46 m² según la descripción registral. El valor de subasta y la tasación coinciden en 14.163,58 €; la puja mínima es 1.416,36 € y el depósito exigido es 708,17 €. No se adjudica el pleno dominio ni el 100 % del inmueble: solo una cuota de nuda propiedad, con usufructo ajeno valorado tomando como referencia un año de nacimiento 1940. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Importes económicos claros: valor de subasta 14.163,58 €, puja mínima 1.416,36 € y depósito 708,17 €
- No constan cargas cuantificadas (importe declarado 0 €)
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral identificadas (Registro de Lucena del Cid, finca 2693)
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posible prórroga hasta 24 horas según el anuncio
Lo delicado
IA- Se subasta nuda propiedad, no el pleno dominio ni el uso inmediato del inmueble
- Solo el 33,333333 % (un tercio) de esa nuda propiedad, no el 100 % del bien
- Diferencias entre superficie/descripción registral y catastral (planta baja y tres alturas según catastro)
- Bien no visitable y situación posesoria no declarada
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo fraccionario de nuda propiedad en procedimiento AEAT, con tasación igual al valor de subasta y sin cargas cuantificadas declaradas. La nota BOE fija el año 1940 para valorar la nuda propiedad: conviene modelar la consolidación del usufructo y la liquidez real de una cuota indivisa en un municipio pequeño. El techo orientativo de puja (~9.347 €) y los costes estimados (~3.238 €, con ITP orientativo al 8 %) sugieren no anclar la estrategia al valor de subasta. Verificar nota simple actualizada, estado del usufructo y cotitularidades antes de situar postura cerca de los umbrales 50/70 % del valor de subasta (7.081,79 € / 9.914,51 €).
Riesgo alto por dos señales concretas del propio edicto: se subasta nuda propiedad (no pleno dominio) y solo un tercio indiviso (33,333333 %). Eso implica convivir con un usufructuario (valorado con año de nacimiento 1940) y con otros cotitulares del derecho. Añaden incertidumbre la discrepancia entre superficie registral y catastral (planta baja y tres alturas según catastro frente a planta baja y un piso en la descripción) y que el bien no sea visitable con posesión no declarada. Las cargas cuantificadas constan a 0 €; el riesgo no viene de una hipoteca con importe, sino de la naturaleza jurídica del lote.
El valor de subasta (14.163,58 €) está dentro del rango de mercado estimado (aprox. 12.464–15.863 €), sin descuento frente a la tasación (también 14.163,58 €). La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 9.347 € tras costes e ITP, por debajo del valor de subasta. La baja confianza de la valoración y el carácter de cuota de nuda propiedad limitan mucho el atractivo: opportunity_score bajo porque no hay margen claro de compra frente a mercado y el activo no es un piso en pleno dominio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo con importe en los metadatos (cargas normalizadas a 0 €). Tampoco hay texto extraído de una Certificación de cargas. Lo que sí aclara el BOE es la naturaleza del derecho: un tercio de la nuda propiedad, valorada con año de nacimiento de referencia 1940, y un aviso de diferencias entre superficie registral y catastral. Eso no es una carga hipotecaria, pero sí condiciona qué compras y qué riesgos asumes al subrogarte en la situación registral.
Hay puja mínima de 1.416,36 €: es el mínimo para presentar postura en el portal. El valor de subasta (14.163,58 €) es la base de referencia del expediente (depósito y umbrales), no el suelo obligatorio de oferta. Los umbrales 50 % (7.081,79 €) y 70 % (9.914,51 €) orientan la adjudicación según la normativa aplicable; no sustituyen a la puja mínima ni equivalen a un precio de salida confuso.
- Confirmar que entiendes que compras 1/3 de nuda propiedad, no la vivienda en pleno dominio
- Ingresar el depósito de 708,17 € y revisar la puja mínima de 1.416,36 € y los tramos de 500 €
- Obtener nota simple y contrastar catastro frente a registro
- Aclarar titulares del usufructo y de las otras cuotas antes de pujar
- Fijar un techo de puja con ITP y costes (~3.238 € estimados) y no guiarte solo por los 14.163,58 € de valor de subasta
- Revisar en el portal AEAT la información complementaria con sesión iniciada
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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