Esta es una subasta judicial, es decir, un juez ordena vender la casa para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 2.685,90 € (el 5% del valor de subasta). Como no hay puja mínima, puedes pujar desde el primer euro. El depósito se devuelve si no ganas. Un detalle importante: al ser VPO, tendrás restricciones para venderla o alquilarla durante 30 años. Asegúrate de entender bien esas condiciones.
Dúplex VPO en Moratalla (Murcia) desde 53.718 € en subasta judicial
Un dúplex VPO en Moratalla (Murcia) se subasta desde 53.718 euros, sin puja mínima. S
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de 2.685,90 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 0. Los umbrales del 50% (26.859 €) y 70% (37.603 €) son referencias para la adjudicación. Si tu puja es la más alta al final, puedes obtenerla. Si no llegas al 70%, el ejecutante tiene derecho a mejorar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Un dúplex VPO en Moratalla (Murcia) se subasta desde 53.718 euros, sin puja mínima. Sin embargo, no hay tasación de referencia, lo que dificulta medir el descuento real. El riesgo es medio, ya que el certificado catastral sugiere que uno de los deudores vive en la vivienda y no es posible inspeccionarla sin autorización. Para participar, es crucial leer la documentación completa y consultar a un experto antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida bajo (53.718 €) para un dúplex de 84 m² más cochera.
- Depósito de solo 2.685,90 €, accesible para principiantes.
- Sin puja mínima, permite pujar desde cualquier cantidad.
- Ubicación en un pueblo tranquilo de Murcia, posible segunda residencia.
- Subasta judicial con plazos claros y documentación disponible.
Lo delicado
IA- No hay tasación, imposible calcular el descuento real.
- Vivienda de Protección Oficial: restricciones de uso y transmisión durante 30 años.
- Ocupación no confirmada; según catastro es domicilio del demandado, posible ocupación.
- No visitable sin permiso del ocupante, se desconoce el estado interior.
- Existe certificación de cargas pero no se han extraído importes concretos; revisión necesaria.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de un dúplex VPO en Moratalla. La cantidad reclamada es de 20.933,31 €, muy inferior al valor de subasta de 53.718 €. Sin tasación, por lo que el precio de salida es la única referencia. Existencia de certificación de cargas sin importes concretos, pero debe consultarse el documento completo. La condición de VPO (calificación definitiva por 30 años) implica limitaciones de transmisión y posible sujeción a precios máximos. Ocupación incierta: el catastro indica que es domicilio de un demandado. Recomendable obtener nota simple y consultar el expediente.
Riesgo nivel medium. Una señal concreta es que el certificado catastral indica que uno de los demandados figura como domiciliado en la vivienda, lo que sugiere que está ocupada. Además, el BOE señala que la inspección solo la puede autorizar quien posea o ocupe el inmueble, lo que es una restricción clara. No hay cargas cuantificadas graves declaradas, por lo que no es un riesgo alto, pero sí requiere precaución por la posible ocupación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta parte de 53.718 euros, pero al no existir un valor de tasación, es imposible saber si es un precio de oportunidad real o no. En un pueblo pequeño como Moratalla, es esencial investigar el precio de mercado de otras VPOs similares para formar tu propia idea del valor.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se mantienen las cargas anteriores a la que motiva la subasta. No se han identificado importes concretos. Es necesario consultar la certificación de cargas para conocer posibles hipotecas, embargos u otras limitaciones. Además, al comprar en subasta, deberás pagar gastos como ITP, notaría y registro.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que cualquier persona puede pujar desde el primer euro. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (26.859 € y 37.603 €) determinan cómo se adjudica el inmueble si no se alcanzan esos porcentajes.
- Lee íntegramente el documento 'Certificación de cargas' en la plataforma de subastas para confirmar posibles hipotecas u otras obligaciones pendientes.
- Investiga precios de mercado de VPOs en Moratalla para comparar, ya que no hay tasación oficial en la subasta.
- Consulta con un registrador de la propiedad en Caravaca de la Cruz (donde está inscrita) para verificar el estado de cargas registrales reales, ya que el BOE indica la existencia de un documento sobre ellas.
- Habla con un experto en subastas judiciales para evaluar la situación posesoria y los trámites reales de desocupación si fuera necesario.
- Asegúrate de tener fondos para el depósito (2.685,90 €) y para cubrir el resto del precio si resultas adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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