Esta subasta judicial se celebra por un procedimiento de apremio (reclamación de deuda) y se divide en dos lotes. Para participar, debes depositar el 5% del valor de subasta del lote que te interese: 20.899,90 € para el Lote 1 y 21.880,10 € para el Lote 2. 'Puja mínima' indica que no hay un precio mínimo de salida, pero sí hay tramos mínimos entre pujas. La cantidad reclamada (2.063.305,03 €) es la deuda total, muy superior al valor de los inmuebles.
Local comercial en Arrasate en subasta: dos lotes por 417.998 € y 437.602 €
Dos locales comerciales en Arrasate, Gipuzkoa, se subastan de forma independiente por 417.998 € y 437.602 € cada uno, si…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes realizar un depósito del 5% del valor del lote elegido: 20.899,90 € (Lote 1) o 21.880,10 € (Lote 2). No hay puja mínima, así que cualquier oferta es válida. Los incrementos mínimos entre pujas son de 8.359,96 € (Lote 1) y 8.752,04 € (Lote 2). Si eres el único postor, puedes adjudicarte el lote por el 50% del valor de subasta (Lote 1: 208.999 €; Lote 2: 218.801 €).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
ya figura descrito
📍 GRUPO CONCEPCION/SORKUNDE AUZATEGUIA EN EL CUERPO DE EDIFICACION DEL PASEO DE ARRASATE
Ya figura descrito
📍 GRUPO CONCEPCION / SORKUNDE AUZATEGIA EN EL CUERPO DE EDIFICACION DEL PASEO DE ARRASATE
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDos locales comerciales en Arrasate, Gipuzkoa, se subastan de forma independiente por 417.998 € y 437.602 € cada uno, sin una puja mínima establecida. Sin tasación de referencia, el análisis no puede establecer un descuento o una oportunidad de precio clara. Cualquier inversionista interesado debe investigar de forma independiente el valor de mercado de estos activos en la zona antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Dos lotes independientes que permiten pujar por separado o por ambos.
- No hay puja mínima: cualquier oferta es válida.
- Subasta abierta hasta el 22 de junio de 2026: plazo suficiente para estudiar la documentación.
- Depósito asequible en relación al valor de subasta (5%).
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial: imposible calcular el descuento real.
- No hay información sobre cargas (deudas, hipotecas, etc.).
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado o libre.
- El local no es visitable.
- Cantidad reclamada muy superior al valor de subasta (2.063.305 €).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta dos lotes independientes, lo que permite pujar selectivamente. La ausencia de tasación impide valorar la oportunidad económica. La falta de información sobre cargas y ocupación son puntos ciegos importantes. La cantidad reclamada es muy elevada, lo que sugiere que el procedimiento podría arrastrar deudas significativas. Los umbrales LEC (50% y 70% del valor de subasta) son: para el Lote 1, 208.999 € y 292.598,6 €; para el Lote 2, 218.801 € y 306.321,4 €.
Riesgo MEDIO. Este nivel refleja incertidumbre, no una amenaza confirmada. La principal señal es la ausencia total de información sobre la tasación y la escasez de datos sobre la situación posesoria ('no consta / no visitable'), lo que impide evaluar un eventual desalojo. Dado que no se mencionan cargas cuantificadas o ocupación activa, no hay señales para un nivel de riesgo alto.
No se puede determinar oportunidad. El análisis arroja un score de 0 debido a la falta total de tasación y a la incertidumbre sobre el valor de mercado. Sin esta referencia clave, es imposible saber si el precio de salida de 417.998 € (Lote 1) o 437.602 € (Lote 2) representa un descuento. El comprador actuaría completamente a ciegas en cuanto al precio objetivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha descargado el certificado de cargas. Esto es habitual en muchas subastas judiciales, pero no significa que no existan. Es muy recomendable obtener una nota simple registral antes de pujar.
La subasta indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un precio de salida obligatorio. Puedes pujar desde el primer céntimo. Sin embargo, los umbrales del artículo 670 de la LEC establecen que si solo hay un postor, podrá adjudicarse el inmueble por el 50% del valor de subasta (208.999 € en Lote 1, 218.801 € en Lote 2) o por el 70% si hay varias pujas (292.598,6 € y 306.321,4 € respectivamente).
- Investiga el precio de locales comerciales similares en la zona de Sorkunde Auzategia / Paseo de Arrasate para establecer tu propio valor de referencia.
- Contacta al órgano gestor (ejecucion.bergara@justizia.eus) para preguntar por el estado físico del local y si es posible una visita o inspección.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Arrasate (20500) para verificar posibles cargas (hipotecas, anotaciones) no declaradas en el BOE.
- Ten claro que el depósito a consignar (20.899,90 € o 21.880,10 €) es el 5% del valor de subasta de cada lote y no es reembolsable tras la adjudicación.
- Calcula la financiación total necesaria: depósito + primer incremento de puja (8.359,96 € o 8.752,04 €) + el resto del precio de adjudicación en caso de ganar.
- Decide cuál de los dos lotes (si alguno) te interesa, ya que se adjudican por separado y no puedes pujar por ambos como un paquete.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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