En una subasta judicial entras depositando 23.693,30 €, que es el 5 % del valor de subasta de 473.866 €, y luego puedes pujar por internet en el portal del BOE. Aquí no hay puja mínima: puedes ofertar desde donde quieras, subiendo de 9.477,32 € en 9.477,32 €. Ojo con la palabra cuota: no significa una parte pequeña del precio, sino que solo comprarías el 3,60 % del inmueble, una situación muy distinta a comprar un piso entero. También aparece como vivienda habitual, lo que puede implicar que alguien viva dentro y haya que seguir un proceso legal para entrar.
Dúplex de 159 m² en Lugo (Ronda da Muralla) con trastero y garaje
Se subasta judicialmente en vía de apremio un dúplex en la Ronda da Muralla 142 de Lugo, en el Residencial Lugo Romano, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (236.933 €) el coste supera la puja máxima recomendada (159.853 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes ingresar un depósito de 23.693,30 €, equivalente al 5 % del valor de subasta de 473.866 €. No hay puja mínima: puedes ofertar desde cualquier cifra y subir en tramos de 9.477,32 €. Durante el plazo la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales de 236.933 € al 50 % y 331.706,20 € al 70 % son referencias legales de adjudicación, no el importe mínimo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOETiene como ANEJOS los siguientes locales: Un TRASTERO o BODEGA, sito en la planta semisótano del edificio, que se describe como sigue: TRASTERO número 31, de once metros y veinte decímetros cuadrados, que linda: frente, pasillo de trasteros y trastero número 32; derecha entrando,… Ver completo
Tiene como ANEJOS los siguientes locales: Un TRASTERO o BODEGA, sito en la planta semisótano del edificio, que se describe como sigue: TRASTERO número 31, de once metros y veinte decímetros cuadrados, que linda: frente, pasillo de trasteros y trastero número 32; derecha entrando, local del semisótano; fondo, muro del edificio; e izquierda, trastero número 30. Y una/sesenta ava parte indivisa del local número UNO, situado en los sótanos II y I del edificio, finca registral número 97.428, que se concreta en el uso y disfrute en exclusiva de un espacio para GARAJE APARCAMIENTO, sito en el sótano II, señalado con el número VEINTISIETE -27-, de dos metros y veinte centímetros de ancho por cuatro metros y cincuenta centímetros de largo, -lo que hace una superficie útil de unos nueve metros y noventa decímetros cuadrados- , que linda: frente, accesos; derecha entrando, rampa; fondo, muro del edificio; e izquierda, espacio número 28.
CRU:27012000869966.
INSCRIPCIÓN REGISTRAL: Tomo 1.414, Libro 974, folio 144, finca nº 97.492, inscripción registral 7ª del Registro de la Propiedad nº1 de Lugo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 RONDA DA MURALLA, 142
Se subasta judicialmente en vía de apremio un dúplex en la Ronda da Muralla 142 de Lugo, en el Residencial Lugo Romano, con unos 159 m² útiles en planta alta y bajo cubierta, más trastero nº 31 y plaza de garaje nº 27 como anejos. El valor de subasta es de 473.866 €, sin tasación judicial disponible, y el depósito para pujar asciende a 23.693,30 €. No hay puja mínima fijada en portal. La subasta cierra el 27 de agosto de 2026 a las 18:00. El bien figura como vivienda habitual y la finca tiene una cuota del 3,60 % sobre el inmueble, un dato jurídico clave que condiciona lo que realmente se adquiere.
Lo bueno
IA- Vivienda dúplex de unos 159 m² útiles en zona céntrica de Lugo, Ronda da Muralla 142
- Incluye anejos concretos: trastero nº 31 de 11,20 m² y plaza de garaje nº 27 de unos 9,90 m²
- No hay puja mínima fijada: puedes entrar con la oferta que consideres, respetando tramos de 9.477,32 €
- Depósito del 5 % sobre valor de subasta: 23.693,30 €
- Cantidad reclamada de 262.082,77 €, claramente inferior al valor de subasta de 473.866 €
Lo delicado
IA- Cuota del 3,60 % sobre el inmueble: no es la compra de una vivienda completa en pleno dominio
- Vivienda habitual declarada: posible ocupación y proceso de desalojo
- Sin tasación judicial: imposible calcular descuento u oportunidad con referencia oficial
- Cargas declaradas como SEGUN CERTIFICACION, pero el texto de la certificación no está disponible en los documentos descargados
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta en apremio con valor de subasta de 473.866 € frente a una deuda reclamada de 262.082,77 €, lo que sugiere que el activo supera ampliamente el crédito perseguido, pero la estructura jurídica complica cualquier tesis de oportunidad. La descripción mezcla un dúplex de 159 m² con anejos identificados (trastero 31 y plaza 27) y, simultáneamente, una cuota del 3,60 %, patrón típico de titularidad fragmentada que exige lectura registral antes de pujar. Sin certificación de cargas descargada ni tasación, el pricing carece de ancla objetiva. Pujas públicas con posible prórroga de hasta 24 horas.
El riesgo es alto porque la finca no se vende como vivienda íntegra, sino con una cuota del 3,60 % sobre el valor total del inmueble, lo que implica copropiedad indivisa y limitaciones graves de uso, disfrute y reventa. Consta además como vivienda habitual, lo que en subasta judicial puede derivar en un proceso de desalojo si hubiera ocupación. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 262.082,77 €, inferior al valor de subasta, pero las cargas concretas no están cuantificadas en los datos disponibles. La situación posesoria y la posibilidad de visita no constan.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable en los datos de la plataforma, así que no se puede valorar si el valor de subasta de 473.866 € está por encima o por debajo del precio de una vivienda similar en Lugo. Además, al tratarse de una cuota del 3,60 % y no de la vivienda completa en pleno dominio, la comparación con pisos en venta libre sería engañosa aunque existiera tasación.
Para el pujador
IAEl BOE indica cargas SEGUN CERTIFICACION, pero no se ha podido leer el contenido de ese documento porque no hay texto extraído disponible. No constan cargas cuantificadas en los metadatos. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 262.082,77 €, que refleja la deuda ejecutada, no necesariamente lo que asumirá el comprador como carga permanente. Conviene revisar la certificación registral para identificar hipotecas, embargos u otros gravámenes y su importe antes de calcular el coste total de adquisición.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un suelo obligatorio de oferta distinto del valor de subasta. El valor de subasta de 473.866 € es la base para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no impide pujar por debajo desde el primer tramo. Los importes de 236.933 € al 50 % y 331.706,20 € al 70 % del valor de subasta son referencias del artículo 670 LEC para la adjudicación, no cantidades mínimas exigidas para entrar en la subasta.
- Descargar y leer la certificación de cargas desde el portal del BOE
- Obtener nota simple de la finca 97.492 y verificar el alcance de la cuota del 3,60 %
- Confirmar si la subasta transmite uso del dúplex con anejos o solo participación indivisa
- Investigar situación posesoria por vivienda habitual y posible ocupación
- Calcular coste total incluyendo depósito, ITP o IVA si aplicara, honorarios y posible desalojo
- Contactar con subastas.lugo@xustiza.gal o teléfono 982294797 para dudas procesales concretas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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