Es una subasta judicial en un concurso de acreedores: el tribunal intenta vender bienes para pagar deudas. Para pujar por esta parcela debes ingresar 7.500 € de depósito (el 5 % del valor de subasta de 150.000 €). No hay puja mínima obligatoria, así que técnicamente puedes empezar por encima del depósito, subiendo de 3.000 € en 3.000 €. Valor de subasta significa la cifra de referencia del BOE para calcular depósito y umbrales legales; no es lo mismo que una tasación de mercado, que aquí no consta.
Parcela en Chiclana de la Frontera (UE San Juan Bautista) en subasta concursal
Se subasta judicialmente, en procedimiento concursal, la finca registral 85.011: parcela número tres de la Unidad de Eje…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 7.500 € de depósito para participar. No hay puja mínima: el valor de subasta de 150.000 € es referencia legal, no suelo obligatorio de puja. Sube de 3.000 € en 3.000 €. Si nadie supera el 50 % del valor (75.000 €), el acreedor puede pedir la adjudicación a ese precio; por encima del 70 % (105.000 €) la adjudicación al postor queda más consolidada salvo mejor postura.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Unidad de Ejecución 2-UE-32 “San Juan Bautista"
Se subasta judicialmente, en procedimiento concursal, la finca registral 85.011: parcela número tres de la Unidad de Ejecución 2-UE-32 San Juan Bautista, en Chiclana de la Frontera (Cádiz). El valor de subasta es de 150.000 €, sin tasación en la ficha, y el depósito para pujar es de 7.500 €. No hay puja mínima fijada; los tramos entre pujas son de 3.000 €. La subasta cierra el 26 de agosto de 2026 a las 18:00 h. Forma parte de un expediente con 2 lotes que se adjudican por separado, con una cantidad reclamada global de 4.602.133,90 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 150.000 €
- Depósito accesible en proporción: 7.500 € (5 % del valor de subasta)
- No hay puja mínima; los tramos de puja son de 3.000 €
- No constan cargas cuantificadas en los metadatos del BOE
- Pujas públicas con posibilidad de prórroga hasta 24 horas según la ficha
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no es posible calcular descuento ni oportunidad
- Situación posesoria no consta y el bien no figura como visitable
- Parcela en unidad de ejecución: verificar urbanismo, servicios y edificabilidad
- Procedimiento concursal con deuda reclamada muy superior al valor del lote
- La subasta incluye 2 lotes con adjudicación separada; confirmar que pujas por el lote correcto
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo parcela en UE 2-UE-32, con adjudicación independiente dentro de expediente bipartito. Ausencia de tasación pericial y de certificación registral de cargas obliga a due diligence previa: comprobar planeamiento, estado de la UE, servicios, edificabilidad y posibles responsabilidades urbanísticas. El art. 670 LEC fija umbrales de adjudicación al 50 % (75.000 €) y 70 % (105.000 €) del valor de subasta, no suelos de participación. En concursal conviene revisar si existen preferencias o gravámenes no reflejados en la ficha pública.
Riesgo medio por tratarse de una subasta judicial concursal sobre una parcela urbana en unidad de ejecución, con situación posesoria y visitabilidad sin determinar, y sin certificación de cargas descargada. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, señales que elevarían el riesgo a alto. La deuda concursal reclamada es muy superior al valor del lote, lo que añade incertidumbre procesal pero no implica por sí sola cargas registrales conocidas sobre el bien.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valor de mercado estimado por la plataforma para esta parcela en unidad de ejecución, por lo que no se puede contrastar el precio de 150.000 € con precios de suelo o vivienda en la zona.
Para el pujador
IALa ficha indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado. No hay texto extraído de certificación registral, por lo que no se pueden detallar hipotecas, embargos ni importes concretos. En subastas concursales es habitual que existan gravámenes no reflejados en el anuncio inicial; conviene obtener la certificación de cargas antes de fijar tu techo de puja.
El BOE indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo obligatorio para presentar la primera puja. El valor de subasta de 150.000 € sirve para calcular el depósito (7.500 €) y los umbrales del art. 670 LEC (75.000 € al 50 % y 105.000 € al 70 %), que son referencias de adjudicación frente al acreedor, no el suelo de participación.
- Confirmar el lote exacto entre los 2 lotes del expediente concursal
- Obtener certificación registral de la finca 85.011
- Verificar planeamiento y estado urbanístico de la parcela en la UE San Juan Bautista
- Comprobar in situ accesos, linderos y posible ocupación
- Ingresar el depósito de 7.500 € en la cuenta indicada por el BOE
- Definir techo de puja sin apoyarte en tasación inexistente
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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