Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) para cobrar una deuda. El precio de salida (valor de subasta) es de 2.024,92 €, pero la puja mínima para empezar es de solo 202,49 €. Para participar hay que depositar 101,24 €. Lo diferente aquí es que no compras la casa entera, sino un 3,33% de ella. Esto se llama 'participación indivisa' y significa que tendrás derechos sobre la casa, pero no podrás usarla ni venderla sin el acuerdo del resto de dueños. Te recomiendo leer bien el apartado de riesgos.
3,33% de una casa en Santa Cruz (Córdoba): desde 202 € de puja mínima
Se subasta un 3,33% del pleno dominio de una casa de 208 m² en la aldea de Santa Cruz, Córdoba, por un precio de salida …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaIncluso al mínimo realista de adjudicación (1.012 €) el coste supera la puja máxima recomendada (548 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 101,24 € como garantía. La puja mínima es de 202,49 €. Los incrementos de puja son de 200 €. Según el art. 670 de la LEC, si eres el único postor, podrías adjudicarte la cuota por el 50% del valor de subasta (1.012,46 €) o por el 70% (1.417,44 €) en segunda o posteriores pujas. Pero recuerda: solo estás comprando un 3,33% de la casa.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MERINA 59, 14820 CORDOBA
Se subasta un 3,33% del pleno dominio de una casa de 208 m² en la aldea de Santa Cruz, Córdoba, por un precio de salida de 2.024,92 €. El precio de salida es igual al valor de tasación, por lo que no existe descuento inicial. Se necesita una diligencia extrema, ya que se adquiere una cuota minúscula de una propiedad compartida con otros propietarios, lo que supone un riesgo operativo y de gestión muy alto.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja: solo 202,49 €
- Depósito reducido: 101,24 €
- Sin cargas cuantificadas sobre la cuota (según datos de la AEAT)
- Ubicación en Santa Cruz, cerca de Córdoba capital
- Plazo de subasta amplio hasta julio de 2026
Lo delicado
IA- Solo se adquiere un 3,33% de la vivienda, no la propiedad completa
- La casa no se puede visitar y se desconoce si está ocupada
- El valor de subasta iguala la tasación: no hay descuento sobre la valoración oficial
- Imposibilidad de uso exclusivo del inmueble sin acuerdo del resto de copropietarios
- Altos costes de formalización (notaría, registro, impuestos) en proporción al valor de la cuota
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAdquisición de una cuota indivisa del 3,33% en una vivienda unifamiliar de 208 m² en Santa Cruz (Córdoba). El total del inmueble está tasado en unos 60.780 € (2.024,92 / 0,0333), lo que da un precio por m² orientativo de unos 292 €, razonable para la zona rural. El principal atractivo es el bajo desembolso inicial (depósito de 101 € y puja mínima de 202 €). Sin embargo, la operativa posterior es compleja: la administración de la copropiedad, el posible uso por otros copropietarios y la falta de información sobre arrendamientos u ocupación son riesgos significativos. No hay cargas declaradas sobre la cuota, pero la AEAT es el vendedor forzoso.
El riesgo es alto porque se adquiere únicamente un 3,33% del pleno dominio de la vivienda. Esto significa que se será copropietario de una fracción insignificante, con una gestión futura de la propiedad (venta, alquiler, reformas) que dependerá por completo del acuerdo con el resto de propietarios, cuyo paradero y disposición son desconocidos.
No existe oportunidad de descuento: el precio de salida de 2.024,92 € coincide exactamente con el valor de tasación. El bajo precio de entrada (puja mínima de 202,49 €) refleja únicamente el valor de esta cuota mínima del 3,33%, no una rebaja sobre el valor total del inmueble.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre esta participación en los datos de la AEAT. Sin embargo, el inmueble completo podría tener hipotecas, embargos u otros gravámenes que afecten proporcionalmente a esta cuota. Es imprescindible obtener una certificación registral de cargas del total de la finca para asegurarse.
La puja mínima establecida es de 202,49 €. No obstante, el valor de subasta es de 2.024,92 €. Los umbrales del 50% (1.012,46 €) y 70% (1.417,44 €) se aplican para la posible adjudicación en subasta sin postores, no como límites para pujar. Puedes empezar desde 202,49 €.
- Localizar físicamente la casa en Calle Merina 59, aldea Santa Cruz, para verificar su estado y entorno.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la identidad de los otros copropietarios (96,67% restante) y posibles cargas no declaradas.
- Investigar la situación urbanística de la propiedad y la aldea de Santa Cruz en el Ayuntamiento de Montilla/Córdoba.
- Calcular el coste total de adquisición (precio, impuestos, gastos) frente al valor real de un 3,33% de una casa en esa zona.
- Considerar seriamente la viabilidad de llegar a un acuerdo con el resto de propietarios para cualquier acción futura sobre la vivienda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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