A valor de subasta el lote está alineado con tasación y con el punto medio del rango de mercado 2.127–2.707 €. El modelo marca max_bid 834,97 € precisamente porque, si te vas a 2.417 €, los costes (ITP andaluz ~7% más buffer) se comen el activo. El incremento de puja de 200 € es desproporcionado respecto a un lote de ~2.400 €: cada pujada mueve casi un 8% del valor. La cuota del 12,5% suele venir de herencias o de un embargo parcial; el valor de salida no compra control ni posesión. Liquidez de reventa muy pobre salvo acuerdo con el resto de titulares.

Riesgo alto (78) por una señal concreta: solo se subasta el 12,5% del pleno dominio, no la vivienda. Pasarías a ser cotitular de un inmueble de 146 m² con quien ostente el 87,5% restante, con poca liquidez y posible conflicto de uso o de extinción de condominio. No subo el score por ocupación (no consta) ni por cargas cuantificadas (la AEAT pone 0 €). La ausencia de visita y de certificación descargada pesa, pero el núcleo es la cuota indivisa.

Hay tasación (2.417,13 €), igual al valor de subasta: cero descuento frente a la referencia judicial. El mercado estimado de la plataforma queda entre 2.127,07 € y 2.707,19 €, así que 2.417,13 € cae en mitad de banda, no por debajo. El techo orientativo de puja es 834,97 €; por encima, con ITP y resto de costes (unos 1.379 € extra según el modelo), el lote deja de tener margen. Score 22: entrada barata en euros absolutos, pero sin chollo real si pujas cerca del valor de subasta. Confianza de valoración baja y sin precio municipal por m² aplicado.