Imagina que quieres comprar un terreno grande en un pueblo de Cáceres. Este es un corral urbano, que es como un terreno dentro de la zona edificada, de 764 m². Se vende en una subasta de la Agencia Tributaria, que es un organismo del Estado. El valor de salida para pujar es de 81.049,69 €, pero los expertos lo han tasado en 135.082,82 €, así que podrías conseguirlo mucho más barato. Para participar, tienes que dejar un depósito de 4.052,48 €. La "puja mínima" es de 8.104,97 €, lo que significa que las ofertas válidas deben ser al menos por esa cantidad. Recuerda que no se sabe si está ocupado o no, y no se puede visitar antes, lo cual es algo que debes tener en cuenta.
Corral de 764 m² en El Gordo (Cáceres) en Subasta de la AEAT: Una Oportunidad con Gran Descuento
Este activo es un corral urbano de 764 m² situado en la calle El Santo, número 4, en El Gordo, Cáceres. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 97.051 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 4.052,48 €. La puja mínima para que tu oferta sea considerada válida es de 8.104,97 €. Ten en cuenta que, si tu puja no alcanza el 70% del valor de tasación (94.557,97 €) o el 50% del valor de subasta (40.524,85 €), la adjudicación al mejor postor podría depender de la aprobación de la autoridad gestora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste activo es un corral urbano de 764 m² situado en la calle El Santo, número 4, en El Gordo, Cáceres. La subasta es de la Agencia Tributaria y tiene un valor de 81.049,69 €, lo que representa un atractivo descuento del 40% sobre la tasación oficial de 135.082,82 €. El depósito para participar es de 4.052,48 € y la puja mínima establecida es de 8.104,97 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026 a las 18:00h.
Lo bueno
IA- Descuento significativo del 40% sobre el valor de tasación oficial.
- Activo urbano con una superficie considerable de 764 m².
- La tasación del inmueble está disponible, lo que facilita la evaluación de la oportunidad.
Lo delicado
IA- Existencia de dos diligencias de embargo (anotaciones A y B) mencionadas en el BOE, cuyo importe no está cuantificado.
- No se puede determinar la situación posesoria (ocupado o libre), lo que implica un riesgo y posible coste de desalojo.
- El inmueble no es visitable antes de la adjudicación, lo que impide una inspección previa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este corral urbano en El Gordo, Cáceres, presenta una base de subasta de 81.049,69 € y una tasación de 135.082,82 €, lo que arroja un diferencial de valor del 40%. La información del BOE indica la ejecución de anotaciones preventivas de embargo letras A y B, lo cual es un factor crítico a investigar. Aunque no se cuantifica la deuda de estas cargas, su existencia impone un riesgo potencial de subrogación o la necesidad de su levantamiento posterior a la adjudicación. La situación posesoria "No consta" y la imposibilidad de visita son elementos estándar en subastas judiciales, pero obligan a una diligencia exhaustiva sobre la potencial ocupación.
El riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas explícito, en la información adicional del BOE se mencionan dos diligencias de embargo (anotaciones A y B). Si bien no se especifica el importe, estos embargos implican una deuda asociada que el adjudicatario podría tener que asumir o gestionar. La situación posesoria es "No consta" y no es visitable, lo cual siempre añade una incertidumbre sobre la ocupación del inmueble y los costes de un posible desalojo.
La oportunidad es alta gracias a un descuento significativo del 40% sobre el valor de tasación, lo que permite adquirir el activo por un precio muy inferior al de mercado. El precio de tasación (135.082,82 €) es una buena referencia para valorar el inmueble. Además, la puja mínima es relativamente baja, lo que puede atraer a más participantes.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a las anotaciones de embargo A y B. Es fundamental que el comprador, tras la adjudicación, asuma el coste de la cancelación de estas cargas si persisten, así como los impuestos asociados a la transmisión (ITP) y los gastos registrales y notariales de la operación.
La puja mínima establecida para este activo es de 8.104,97 €. Esto significa que cualquier oferta que realices debe ser igual o superior a esta cantidad para ser considerada válida. El valor de subasta de 81.049,69 € es el precio de referencia para la subasta, y los umbrales del 50% (40.524,85 €) y 70% (56.734,78 €) de este valor son importantes para la aprobación de la adjudicación, no para el importe mínimo de tu puja inicial.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad, cargas y gravámenes del inmueble, especialmente las anotaciones de embargo A y B.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para entender las implicaciones de las cargas existentes y la situación posesoria.
- Evaluar los costes asociados a la posible desocupación del inmueble, incluyendo honorarios de abogados y plazos.
- Confirmar la viabilidad urbanística del terreno para el uso que se le quiera dar en el Ayuntamiento de El Gordo.
- Calcular los impuestos y gastos de la compraventa (ITP, notaría, registro).
- Asegurarse de tener la liquidez para el depósito y el resto del importe de la adjudicación, en los plazos establecidos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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