Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en vía de apremio (un juzgado vende la casa para pagar una deuda). Para pujar, necesitas depositar 7.174,59 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima: puedes empezar con 1 € si quieres. La subasta se realiza en el portal del BOE y se puede prorrogar hasta 24 horas si alguien puja al final. El plazo termina el 20 de julio de 2026 a las 18:00. Como no consta si está ocupada ni se puede visitar, es un riesgo que debes asumir.
Chalet en Urbanización Pinar del Valle, Navahondilla (Ávila): ¿Oportunidad con un 80% de descuento sobre el valor de mercado?
Chalet unifamiliar en Navahondilla (Ávila) con 86 m² construidos sobre parcela de 598 m². El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 485.445 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 7.174,59 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 2.869,83 €. Si tu puja es la más alta al cierre y supera el 70% del valor de subasta (100.444,39 €), la adjudicación es directa. Si está entre el 50% y el 70%, el acreedor puede pedir que se mejore la puja. La subasta se prorroga 24 horas si se puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 URBANIZACIÓN "PINAR DEL VALLE" CALLE EGIDO Nº 16
Chalet unifamiliar en Navahondilla (Ávila) con 86 m² construidos sobre parcela de 598 m². El precio de subasta es de 143.491,98 €, con un valor de mercado estimado entre 710.424 € y 904.176 €, lo que supone un descuento potencial de hasta el 84%. El depósito necesario para pujar es de 7.174,59 € y no hay puja mínima. La subasta finaliza el 20/07/2026. Dado que no se ha podido visitar el inmueble y la situación posesoria es desconocida, es imprescindible una investigación profunda antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la estimación de mercado (descuento potencial superior al 80%).
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cantidades muy bajas.
- Depósito bajo en relación al valor de mercado (7.174,59 €).
- Parcela grande (598 m²) en urbanización.
- Subasta con prórroga de 24 horas, lo que da flexibilidad.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que el descuento se basa en una estimación de mercado con baja confianza.
- La certificación registral no se ha podido leer completamente; existen posibles cargas no cuantificadas.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada ni es visitable.
- No consta referencia catastral ni inscripción registral completa.
- La estimación de mercado es orientativa (confianza baja) y podría no ajustarse a la realidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (143.492 €) es notablemente inferior a la estimación de mercado (710.424-904.176 €), pero la valoración de mercado tiene baja confianza y se basa en un precio por m² de la zona (1.350 €/m²). La falta de tasación oficial y de certificación de cargas completa obliga a extremar la diligencia. Si se confirmara la ausencia de cargas y la propiedad estuviera libre, sería una oportunidad excepcional. Sin embargo, la incertidumbre sobre cargas y ocupación justifica un risk_level medio.
Riesgo medio (45/100). Las principales incertidumbres son: situación posesoria desconocida (no visitable), lo que puede implicar ocupación o necesidad de desalojo; y la falta de información sobre cargas cuantificadas (el BOE remite a la certificación registral, que no se ha podido consultar). No hay evidencia de cargas graves ni de vivienda habitual, por lo que el riesgo no es alto, pero la falta de datos exige precaución.
El precio de subasta (143.491,98 €) representa un descuento de hasta el 84% respecto al valor de mercado estimado (710.424 € - 904.176 €). Sin tasación oficial: score 0 por falta de referencia, por lo que la estimación de mercado tiene baja confianza. La oportunidad es atractiva, pero el ahorro solo será real si no hay cargas ocultas y el estado del inmueble es aceptable. Es imprescindible investigar la certificación registral y el estado real de la propiedad.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, el BOE indica 'VÉASE CERTIFICACIÓN REGISTRAL', y el documento de certificación no ha podido ser leído completamente. Esto significa que pueden existir cargas (hipotecas, embargos, etc.) no declaradas. Es imprescindible obtener la nota simple del Registro antes de pujar.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar cualquier cantidad. El valor de subasta (143.491,98 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un precio de salida obligatorio.
- Solicitar la certificación registral actualizada para verificar cargas y titularidad real
- Visitar personalmente la urbanización y el exterior del inmueble para evaluar su estado y ocupación
- Contactar con el juzgado (920372549) para confirmar la situación posesoria y si existe orden de desalojo
- Calcular todos los costes añadidos: ITP (~8%), impuestos municipales pendientes, gastos notariales y registrales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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