Qué es: una subasta judicial (en vía de apremio) de un chalet. Cuánto necesitas: depósito de 12.000 € para poder pujar. Cómo pujas: aunque “no hay puja mínima” en la ficha, la ley establece umbrales de adjudicación; aquí figuran 120.000 € (50%) y 168.000 € (70%). Fecha clave: termina el 09-11-2026 a las 18:00:00, con prórroga hasta 24 horas si aplica. Traducción de términos: “valor de subasta” (240.000 €) es la referencia del expediente; “tasación” no está informada; “cargas” son deudas o derechos anteriores que puedan afectar al inmueble.
Chalet en Benidorm (Paraje Armanello, nº 4) en subasta judicial
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes tener preparado el depósito de 12.000 €. Como la ficha indica “Sin puja mínima”, puedes entrar con la puja que resulte de los incrementos (aquí, tramos de 4.800 €). Ten en cuenta los umbrales legales de adjudicación: 120.000 € (50%) y 168.000 € (70%) sobre el valor de subasta de 240.000 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARAJE ARMANELLO, Nº 4, DE BENIDORM
Chalet en Benidorm (Paraje Armanello, nº 4) en subasta judicial con valor de salida de 240.000 € y depósito de 12.000 €. No consta tasación ni precio de mercado aportado, así que no se puede medir un descuento real frente a una referencia externa. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima, con incrementos de 4.800 €. Antes de pujar conviene revisar la situación posesoria, pedir información registral y confirmar el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 240.000 €
- Depósito moderado frente al valor: 12.000 €
- Sin puja mínima en la ficha (puedes planificar la puja sin un mínimo literal indicado)
- Subasta judicial con reglas publicadas de prórroga hasta 24 horas
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible (Tasación 0,00 €): no se puede medir descuento vs tasación
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos extraídos
- Situación posesoria no consta y “no visitable”: riesgo de que no puedas comprobar el estado real
- No hay valor de mercado estimado en la ficha (mercado min/max = 0), dificulta estimar oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivas con estructura de lote única (chalet) y adjudicación independiente. La puja mínima no está fijada (“Sin puja mínima”), por lo que la estrategia debería centrarse en: validar estado de ocupación/visitabilidad mediante el expediente y gestor, contrastar mercado local (no hay valor de mercado estimado en los datos) y revisar documentación registral/cargas fuera de lo que no aparece en la extracción. La presencia de “no visitable / situación posesoria no consta” incrementa el riesgo operativo de due diligence y valoración.
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta la situación posesoria, no hay documentos descargados y no aparece información de cargas cuantificadas. Además, el lote no tiene tasación publicada, así que no se puede contrastar el precio con una referencia técnica. No vemos señales graves expresas como cargas cuantificadas, nuda propiedad o un embargo identificado, pero la incertidumbre documental eleva el riesgo operativo.
La oportunidad existe por la ausencia de puja mínima y por el contexto de una vivienda en Benidorm, pero no puede cuantificarse como descuento sobre tasación porque no consta tasación en la ficha. Con los datos disponibles, el único precio de referencia real es el valor de subasta de 240.000 €, y el depósito requerido es de 12.000 €. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Eso obliga a ser prudente: si no consigues una referencia de mercado fiable y documentación completa, no hay base sólida para estimar margen de compra.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no aparecen cargas cuantificadas ni importes de gravámenes; el extractor indica “No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y no hay importes de cargas. También se indica que no hay señales de hipoteca/embargo/nuda propiedad en el análisis estructurado (has_mortgage=false, has_embargo=false, has_nuda_propiedad=false). Aun así, falta documentación descargada y la validación definitiva debe hacerse en el expediente y/o mediante nota simple/certificación de cargas.
En esta subasta no figura puja mínima literal (“Sin puja mínima”). Ojo: que no haya un mínimo indicado en la ficha no equivale a que puedas adjudicar por cualquier importe bajo. El valor de subasta de referencia es 240.000 € y la ley contempla umbrales de adjudicación: 120.000 € (50%) y 168.000 € (70%) que figuran en los datos. Tu estrategia debe considerar competencia y esos umbrales.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 4280 para confirmar titularidad, cargas y estado registral.
- Verificar si el chalet está ocupado o desocupado y si hay posibilidad real de visita al inmueble.
- Contrastar el precio con ventas comparables en Benidorm/Paraje Armanello para estimar valor de mercado.
- Revisar en el portal de subastas si aparece documentación adicional antes de presentar puja.
- Calcular costes extra: impuestos, notaría, registro, posibles desalojos y reforma.
- Confirmar que puedes inmovilizar 12.000 € de depósito y asumir pujas de 4.800 € por tramo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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