Esta subasta es judicial, lo que significa que un juez ordena la venta forzosa para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 18.308,05 € como garantía. La puja mínima no está fijada, por lo que puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, tendrás que subrogarte en la hipoteca vigente de 292.320 €. Atención: la vivienda está ocupada por los actuales dueños, lo que puede dificultar su desalojo.
Casa en Alcolea (Córdoba) en subasta judicial: hipoteca vigente de 292.320 €
Una casa en Alcolea, Córdoba, entra en subasta judicial por un precio de salida de 366.161,14 €. Si
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes empezar desde 1 €. El depósito es de 18.308,05 €. Los umbrales LEC: si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (256.312,80 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o por el 50% (183.080,57 €) si no hay postores mejores. Ten en cuenta que la hipoteca de 292.320 € se añade al precio de puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna casa en Alcolea, Córdoba, entra en subasta judicial por un precio de salida de 366.161,14 €. Sin embargo, el inmueble está gravado por una hipoteca vigente de 292.320 € y, según los documentos, está ocupado por los ejecutados. La falta de una tasación oficial imposibilita evaluar el potencial descuento. El proceso requiere una estrategia clara para gestionar las cargas y el desalojo.
Lo bueno
IA- Vivienda de 187 m² construidos en parcela de 306 m²
- Casa unifamiliar con jardín delantero y patio trasero
- Ubicación en Alcolea, cerca de Córdoba
Lo delicado
IA- La vivienda está ocupada por los ejecutados, lo que puede dificultar la posesión.
- La finca tiene una hipoteca vigente de 292.320 € que el comprador debe subrogar.
- No existe tasación, por lo que se desconoce el valor de mercado.
- Existen cargas previas (inscripciones 3ª y 4ª) sin cuantificar.
- No consta posibilidad de visita previa a la puja.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta tiene un importe reclamado de 107.962,96 €, pero la hipoteca registrada asciende a 292.320 € de responsabilidad hipotecaria. El comprador se subroga en la hipoteca, que es superior a la deuda reclamada. La finca ha sido objeto de modificaciones registrales (inscripciones 7ª, 9ª, 10ª). Se recomienda un análisis jurídico detallado de las cargas previas (inscripciones 3ª y 4ª, anotaciones D-H) y de la situación posesoria.
El nivel de riesgo es alto debido a señales concretas: la propiedad tiene una hipoteca anterior de gran cuantía y, lo más crítico, el propio BOE indica que 'dentro del solar se ha construido una casa en la que habitan los ejecutados'. Esto supone un riesgo de ocupación activa que puede complicar o encarecer significativamente la toma de posesión.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 366.161,14 € supera en 73.841,14 € el importe de la hipoteca principal declarada de 292.320 €. La única forma de evaluar una posible oportunidad sería investigando los precios de mercado en la zona de Alcolea por cuenta propia, ya que no hay un valor técnico oficial para comparar.
Para el pujador
IAEl comprador asume la hipoteca vigente de 292.320 €, que deberá continuar pagando o cancelar. Además, existen cargas previas no cuantificadas (inscripciones 3ª, 4ª, anotaciones D-H). Se recomienda un análisis registral completo para conocer el importe exacto de todas las cargas.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. El valor de subasta de 366.161,14 € es una referencia, no un precio de salida. Los umbrales del 50% (183.080,57 €) y 70% (256.312,80 €) se usan para posibles adjudicaciones si no hay pujas o si el ejecutante solicita la cesión.
- Verificar en el Registro de la Propiedad el importe exacto y estado actual de la hipoteca de 292.320 € y de las cargas previas mencionadas (inscripciones 3ª y 4ª).
- Solicitar una visita para confirmar el estado de ocupación del inmueble y evaluar el estado de conservación, ya que no es visitable según los datos.
- Presupuestar los costes legales y procedimentales asociados a un desalojo judicial, que pueden ser elevados y prolongados.
- Investigar precios de venta de propiedades comparables en la Barriada Los Ángeles de Alcolea para tener una referencia de mercado propia.
- Calcular si el capital disponible cubre el depósito (18.308,05 €) y el pago del remate, que debe incluir el importe para cancelar la hipoteca existente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Córdoba
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔