Esto es una subasta judicial, donde el juez vende la vivienda para saldar una deuda. Para participar hay que ingresar un depósito de 10.293,75 € y luego pujar. Como no hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €, pero cuidado: si tu puja es la más alta y no la aceptas, pierdes el depósito. No hay tasación, así que no sabes si el precio está por encima o por debajo del mercado.
Piso en Sestao en subasta judicial: 205.875 € sin puja mínima
Esta subasta judicial ofrece un piso de 45 m² en Sestao por un valor de salida de 205.875 € sin puja mínima. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes ingresar un depósito de 10.293,75 € (el 5 % del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima: puedes empezar desde 0 €. Si eres el mejor postor y superas el 70 % del valor (144.112,5 €), el juez puede adjudicarte la vivienda directamente. Ten en cuenta que si retiras la puja pierdes el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece un piso de 45 m² en Sestao por un valor de salida de 205.875 € sin puja mínima. La oportunidad de compra recibe un score bajo de 0 porque no hay tasación oficial disponible, lo que elimina cualquier referencia de descuento. Para participar, primero se debe investigar el valor real del inmueble en el mercado local.
Lo bueno
IA- Se puede pujar sin un mínimo de salida, lo que evita barreras de entrada
- El depósito es bajo (10.293,75 €) respecto al valor de subasta
- La vivienda está en una zona con demanda de alquiler social
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: podría estar ocupada
- No hay tasación: no se puede calcular el descuento real
- No hay certificación de cargas: no se sabe si hay deudas o derechos de terceros
- La referencia catastral es correcta, pero no hay información del registro
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta tiene una cantidad reclamada de 195.391,13 € y un valor de salida de 205.875 €, prácticamente iguales. Esto puede indicar que el precio se ha fijado en base al principal de la deuda, sin margen. La ausencia de tasación y de certificación de cargas hace que el comprador asuma el riesgo de que el inmueble tenga cargas ocultas. La referencia catastral permite consultar el catastro.
Riesgo nivel medium. El activo presenta un riesgo moderado porque la situación posesoria 'no consta' y la vivienda 'no es visitable', lo que introduce incertidumbre sobre su estado físico y posibles ocupaciones, aunque sin señales graves confirmadas como cargas cuantificadas o ocupación declarada.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay una valoración oficial (tasación 0 €), por lo que no se puede calcular un descuento ni comparar el precio de salida de 205.875 € con un valor objetivo. Esto hace imposible evaluar la oportunidad financiera con datos concretos.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación. No se ha descargado el certificado de cargas. El comprador asume el riesgo de que existan cargas ocultas (hipotecas, embargos, usufructos) que se subroguen al precio de la subasta.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €. El umbral del 50 % (102.937,5 €) y del 70 % (144.112,5 €) son referencias para la adjudicación (si la mejor oferta no supera el 50 %, se puede adjudicar por ese 50 %).
- Investiga el precio de mercado de pisos similares de 45 m² en la zona de Sestao para establecer una referencia propia.
- Consulta físicamente la Dirección General de Patrimonio (PZ BIDE ONERA S/N, BARAKALDO) o llama al teléfono 944001037 para intentar obtener información sobre el estado posesorio o visitar el inmueble.
- Verifica el estado del edificio y los elementos comunes, dado que la vivienda participa con 4.05% en ellos.
- Calcula la financiación necesaria: además del depósito de 10.293,75 €, necesitas el precio final de adjudicación.
- Lee la cláusula completa de subrogación a cargas en el BOE, aunque no haya cargas declaradas.
- Confirma que no existe una puja mínima (no consta) y prepara tu estrategia de puja desde el valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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