Estás ante una subasta de Hacienda. Para participar hay que depositar 4.311,53 € como garantía. El precio de salida es 86.230,64 €. Como solo se subasta el 50% de la propiedad, pagarás esa cantidad por la mitad de la casa, no por la totalidad. Es como comprarle a Hacienda su parte de una herencia. Deberás ponerte de acuerdo con el otro propietario para usar la vivienda o venderla.
Casa unifamiliar con parcela en Vila-seca (Tarragona) en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta una casa unifamiliar en parcela de 384 m² en Vila-seca (Tarragona) por un precio de salida…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (86.231 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 86.230,64 €. Para participar debes depositar 4.311,53 € (5%). La puja comienza en el valor de salida. Los umbrales LEC 50% (43.115 €) y 70% (60.361 €) son referencias internas de adjudicación, no afectan a la puja en AEAT. Al ser cuota indivisa, puja con prudencia: no sobrepases el valor de la mitad.
La Agencia Tributaria subasta una casa unifamiliar en parcela de 384 m² en Vila-seca (Tarragona) por un precio de salida de 86.231 €. El precio coincide exactamente con la tasación oficial, lo que elimina el descuento inicial típico de otras subastas. El activo requiere una evaluación presencial y un análisis jurídico profundo antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Precio de salida contenido para una vivienda unifamiliar con parcela
- Sin cargas cuantificadas declaradas (se subasta libre de deudas fiscales)
- Ubicación en Vila-seca, cerca de Tarragona y la playa
- Depósito bajo: solo un 5% del valor (4.311 €)
- Superficie total construida amplia (unos 306 m²)
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la vivienda (cuota indivisa); no adquieres la propiedad completa
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada
- Tasación y valor de subasta iguales, sin descuento inicial
- El otro copropietario tiene derecho de tanteo y retracto legal
- No constan documentos cargados (escritura, certificación de cargas, etc.)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de cuota indivisa del 50% de una vivienda unifamiliar. El adjudicatario adquiere una copropiedad, no la vivienda completa. No hay cargas sobre la mitad subastada, pero el otro copropietario tiene derecho de tanteo y retracto (puede quedarse con tu mitad en las mismas condiciones). La tasación es de 86.230 € y el valor de subasta también. Al ser AEAT, no aplican los umbrales LEC 50%/70% igual que en judicial, pero sirven de referencia: si ofreces más de 60.361 € (70%), evitas que pueda pujar un tercero después.
Riesgo medio (score 45) por la información limitada. Aunque no hay cargas económicas declaradas, la descripción estándar de la AEAT advierte sobre la posible subrogación a gravámenes anteriores y declara 'situación posesoria: no consta'. Esto implica que no se garantiza el acceso a la propiedad ni se descarta una ocupación, requiriendo una investigación local.
Sin oportunidad de descuento inicial: El precio de salida es 86.231 €, igual al 100% de la tasación oficial. Para que esta subasta presente una oportunidad económica, la puja debería iniciarse muy por debajo de los 43.115 € (umbral del 50%) y mantenerse baja, algo poco probable en una vivienda completa sin cargas declaradas. No hay referencia de precio de mercado, por lo que el valor real es incierto.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas. Al ser AEAT, la subasta se realiza libre de cargas fiscales, pero el adjudicatario asume cualquier otra carga registral que pudiera existir (hipotecas, embargos) no mencionadas. Se recomienda nota simple.
No consta un importe de puja mínima. El valor de subasta (86.230 €) es el precio de salida, no un suelo obligatorio. En subastas AEAT no suele haber mínimo de puja; se admite la puja más alta aunque sea inferior al valor de salida, pero el adjudicatario debe pagar la diferencia si la puja es baja.
- Visitar la parcela en Calle Rosers 1, Vila-seca, para verificar el estado de la vivienda y posibles ocupantes.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Tarragona la historia completa de cargas y titularidad de la finca.
- Verificar con el ayuntamiento de Vila-seca la licencia de la vivienda y posibles deudas o incidencias urbanísticas.
- Solicitar a la AEAT (gestor de la subasta) toda la documentación disponible sobre el origen del procedimiento y visitas realizadas.
- Presupuestar el coste de posibles reformas, ya que no hay fotos de interior ni descripción del estado de conservación.
- Calcular la rentabilidad potencial comparando el precio final con el de viviendas similares en la urbanización La Plana.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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