La subasta es de tipo AEAT, lo que significa que la Agencia Tributaria vende el inmueble para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 15.595,16 € como garantía. La puja mínima es de 31.190,32 €, pero el valor real de salida es 311.903,21 €. Ojo: hay cargas de 35.787,49 € que deberás pagar si ganas la subasta. No sabemos si la casa está ocupada, así que es recomendable investigar antes.
Casa en Villa del Río (Córdoba) en subasta AEAT: valor de subasta 311.903 € y cargas por 35.787 €
Casa en Villa del Río (Córdoba) con valor de subasta de 311.903 €, un 10,3% por debajo de su tasación oficial de 347.690…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 253.003 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 15.595,16 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 31.190,32 €, y los incrementos mínimos son de 2.000 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por la puja mínima. Si hay más postores, se aplican los umbrales del 50% (155.951,61 €) y 70% (218.332,25 €) del valor de subasta para la adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JOSÉ SANCHEZ 3, 14640 VILLA DEL RIO
Casa en Villa del Río (Córdoba) con valor de subasta de 311.903 €, un 10,3% por debajo de su tasación oficial de 347.690 €. La puja mínima es de 31.190 € y tiene cargas declaradas por 35.787 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026. Es necesario revisar el estado físico, la situación ocupacional y el impacto de las cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior a la tasación oficial (10,3% de descuento).
- Valor de subasta en el rango bajo del valor de mercado estimado.
- Subasta de pleno dominio al 100%, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas.
- Depósito asequible (5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas por 35.787,49 € que el adjudicatario debe asumir.
- No consta el estado de ocupación ni si la vivienda es visitable.
- No hay documento de cargas descargado para verificar detalles.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y se basa solo en tasación oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de pleno dominio al 100% gestionada por la AEAT. El valor de subasta (311.903 €) está un 10,3% por debajo de la tasación oficial (347.691 €) y dentro del rango de mercado. Las cargas son relevantes (35.787 €), lo que eleva el coste real. La puja mínima es muy baja (31.190 €) pero es solo un suelo; las pujas reales suelen acercarse al valor de subasta. Los umbrales LEC 50% (155.952 €) y 70% (218.332 €) son referencias para la adjudicación si no hay postores.
Es un riesgo medio porque hay cargas cuantificadas (35.787 €) que el adjudicatario tendrá que asumir, pero su importe es moderado en comparación con el valor de subasta. No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que añade incertidumbre, aunque sin señales de ocupación conflictiva. La ausencia de información registral detallada y la baja confianza en la valoración de mercado también contribuyen al riesgo.
El precio de salida (311.903 €) supone un descuento del 10,3% sobre la tasación oficial (347.690 €). Sin embargo, no disponemos de una estimación fiable del valor de mercado por falta de datos de superficie y referencias municipales, lo que limita la certeza de esta oportunidad. Las cargas declaradas (35.787 €) deben sumarse al precio de adjudicación, reduciendo el margen real.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 35.787,49 €. Al no disponer del documento de cargas, se desconoce su naturaleza (hipotecaria, embargos, etc.). Al ser una subasta AEAT, es probable que sean deudas tributarias. El comprador deberá pagar este importe además del precio de adjudicación.
La puja mínima es de 31.190,32 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, pero el valor real de referencia es el valor de subasta (311.903,21 €). Los umbrales del 50% y 70% se aplican para la adjudicación en caso de que no haya postores que igualen el valor de subasta.
- Solicita al juzgado o a la AEAT el estado de cargas actualizado y el documento donde se detallan los 35.787 €.
- Visita el inmueble para comprobar su estado físico y si está ocupado, y pregunta en el vecindario.
- Consulta la referencia catastral (6845301UH8064N0001JI) para obtener la superficie construida y verificar linderos.
- Calcula el coste total: precio de remate + cargas + ITP (7% en Andalucía) + gastos de inscripción y posibles reformas.
- Revisa el pliego de condiciones de la subasta de la AEAT para conocer las reglas exactas de puja y adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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