En cristiano: el juzgado saca a subasta esta casa porque hay una hipoteca impagada. El valor de subasta (171.155,04 €) es la referencia oficial del portal, no un precio de escaparate ni el suelo obligatorio de tu puja. Para participar depositas 8.557,75 €; si no ganas, ese dinero se te devuelve según las reglas del portal. «Sin puja mínima» significa que puedes empezar con cualquier cantidad, pero ganar barato no garantiza que el juez te adjudique sin más trámites. «Vivienda habitual» avisa de que, si alguien vive ahí, puede hacer falta un desalojo tras la adjudicación. «Cargas» son deudas o gravámenes que pueden seguir afectando al inmueble: aquí la certificación habla sobre todo de la hipoteca que se ejecuta y de una afección fiscal sin importe.
Casa en Torredelcampo (Jaén) en subasta judicial: San Pablo 13
Casa unifamiliar de planta baja en calle San Pablo 13, Torredelcampo (Jaén), declarada vivienda habitual.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 8.557,75 €. No hay puja mínima: el valor de subasta de 171.155,04 € no es el suelo de entrada. Como referencias de adjudicación LEC art. 670, el 50 % son 85.577,52 € y el 70 % 119.808,53 €; los tramos entre pujas son de 3.423,10 €. Sin tasación ni mercado, prioriza no superar lo que puedas asumir tras reforma y posibles gastos de posesión.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle San Pablo, Nº 13
Casa unifamiliar de planta baja en calle San Pablo 13, Torredelcampo (Jaén), declarada vivienda habitual. Tiene unos 100 m² de solar, unos 70 m² construidos y patio al fondo; data de 1973 y el BOE la describe en muy mal estado de conservación. El valor de subasta es 171.155,04 €; no consta tasación judicial. El depósito para pujar es 8.557,75 € y no hay puja mínima. La subasta judicial en vía de apremio concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. La certificación de cargas detalla una hipoteca ampliada cuya responsabilidad conjunta coincide con ese valor de subasta, más afección fiscal sin importe.
Lo bueno
IA- Identificación registral y catastral claras (finca 14.946, ref. 1509911VG2810N0001SQ)
- Certificación de cargas extraída: se puede leer la hipoteca y su evolución, no solo el aviso genérico
- Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo artificial de entrada
- Depósito concreto y asequible en proporción al tipo: 8.557,75 €
- Cantidad reclamada (94.243,31 €) inferior al valor de subasta, dato útil para calibrar competencia
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial ni valoración de mercado: opportunity_score = 0
- Declarada vivienda habitual; posesión no consta: riesgo de ocupación y desalojo no descartable
- Estado de conservación muy malo (1973, yeso y cal): prever reforma intensa
- Afección al Impuesto sin importe en la certificación
- Inscripción 7ª (Cajasur/BBK) truncada: faltan detalles finales del gravamen
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 408/2023 (Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Jaén). La certificación resume la cadena registral: hipoteca unilateral inicial a favor de BBVA (capital 60.178 €, tipo de subasta pactado entonces 71.400 €), subrogación a Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba, ampliación de capital en +41.700 € hasta 101.878 € de principal, y responsabilidad hipotecaria conjunta de 171.155,04 € (principal + intereses + demora + costas), que es exactamente el valor de subasta actual. Acreedor actual según inscripción 7ª: BBK Bank Cajasur, S.A.U. (cesión desde Cajasur); el texto de esa inscripción llega truncado. Cantidad reclamada en portal: 94.243,31 €, inferior al tipo. Tramo entre pujas: 3.423,10 €. Umbrales LEC art. 670: 85.577,52 € (50 %) y 119.808,53 € (70 %).
Riesgo medio: es una ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual, con posesión y visitabilidad no declaradas, y el inmueble figura en muy mal estado. Eso obliga a asumir incertidumbre de ocupación y de coste de rehabilitación. No elevo a alto porque no hay ocupación confirmada ni cargas preferentes con importe cuantificado frente al valor; la hipoteca ejecutada es el objeto del procedimiento y la afección al Impuesto aparece sin cifra.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 171.155,04 € con un precio realista de la zona ni fijar un techo de puja orientativo.
Para el pujador
IALa certificación del Registro nº 2 de Jaén describe, además de afección al Impuesto sin importe (notas al margen), la hipoteca que motiva la ejecución: empezó en 2006 a favor de BBVA por 60.178 € de capital; en 2007 se subrogó Caja de Córdoba; luego se amplió el capital en 41.700 € hasta 101.878 €, con responsabilidad total de 171.155,04 € (la misma cifra que el valor de subasta). El acreedor figura cedido a BBK Bank Cajasur. En una ejecución hipotecaria, esa hipoteca ejecutada suele cancelarse con la adjudicación, pero las afecciones o gravámenes anteriores o concurrentes pueden seguir; aquí la fiscal no trae cuantía. El resumen automático del portal (tipo 10 €) no cuadra con el texto registral: fíate de la certificación, no de ese parseo.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta de 171.155,04 € es la base del depósito y de los umbrales legales, no el suelo de tu primera puja. Los umbrales del 50 % (85.577,52 €) y del 70 % (119.808,53 €) sirven para valorar si la adjudicación es directa o puede exigir más trámites según el art. 670 LEC; no son requisitos para empezar a pujar.
- Leer la ficha BOE SUB-JA-2026-264658 y confirmar fechas (fin 17-08-2026 18:00)
- Asegurar liquidez del depósito 8.557,75 € y del tramo 3.423,10 €
- Obtener nota simple y revisar afección fiscal + hipoteca Cajasur/BBK
- Presupuestar reforma de una casa 1973 en muy mal estado
- Aclarar si hay ocupantes antes de pujar cerca o por encima de 94.243 € reclamados
- Decidir techo de puja sin apoyarte en descuento frente a tasación (no existe)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Jaén
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔