Es una subasta judicial del BOE: pujas por internet ante el juzgado. Para pujar debes consignar un depósito de 24.015,48 € (el 5 % del valor de subasta de 480.309,66 €). No hay puja mínima: el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta; el valor de subasta es la base de referencia, no el suelo de entrada. Los umbrales del 50 % (240.154,83 €) y del 70 % (336.216,76 €) sirven para entender cómo puede adjudicarse según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para fijar lo que tienes que pujar al entrar. La hipoteca y el embargo del Registro son gravámenes reales: hay que entender cuáles se cancelan con la adjudicación y cuáles podrían quedar.
Casa Catot en Sant Vicenç de Castellet: valor de subasta 480.310 €
Subasta judicial en vía de apremio de una casita con tierras llamada Catot o Clot en Sant Vicenç de Castellet (Barcelona…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 24.015,48 €. No hay puja mínima: las pujas suben en tramos de 9.606,19 €. Como referencia de adjudicación (LEC art. 670), el 50 % del valor de subasta son 240.154,83 € y el 70 % son 336.216,76 €; no confundes esos umbrales con un precio de salida obligatorio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CASA CATOT o CLOT
Subasta judicial en vía de apremio de una casita con tierras llamada Catot o Clot en Sant Vicenç de Castellet (Barcelona). El valor de subasta es 480.309,66 €; no consta tasación judicial independiente en la ficha (0,00 €) y el depósito para pujar es 24.015,48 €. No hay puja mínima: puedes entrar por cualquier importe, con tramos de 9.606,19 €. La certificación de cargas describe hipoteca a favor de Caixa (límite 156.000 € más accesorios) y un embargo por unos 95.190 €; la cantidad reclamada en el expediente es 133.098,33 €. Fecha de conclusión: 17-08-2026 a las 18:00. El Registro la describe como no habitable y en mal estado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito constan con claridad: 480.309,66 € y 24.015,48 €
- Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo de entrada fijo
- Certificación de cargas extraída con importes concretos de hipoteca y embargo
- No se declara como vivienda habitual
- Pleno dominio (no nuda propiedad ni cuota indivisa)
Lo delicado
IA- Sin tasación usable en ficha: opportunity_score = 0
- Hipoteca vigente a favor de Caixa con límites cuantificados (156.000 € + intereses y costas)
- Embargo registral por 73.223,43 € de principal más 21.967,02 € de intereses y costas
- Inmueble descrito como no habitable y en mal estado
- Posesión y visitabilidad no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento de apremio (expediente 3959 0000 06 0198 21 / juicio 198/2021) con cantidad reclamada 133.098,33 € frente a un valor de subasta de 480.309,66 €, cifra que coincide con la tasación a efectos de subasta recogida en la propia hipoteca. La hipoteca de Caixa (inscripción 11ª, 28/06/2007) es la que impulsa la ejecución y figura vigente; la anotación de embargo (autos 879/2019-A) suma cerca de 95.190 €. Conviene contrastar rango registral y alcance de cancelación tras el decreto, más el requisito de tracto sucesivo y el posible requerimiento a herederos. El activo es rústico-urbano deteriorado, sin catastro ni visita, lo que complica due diligence y financiación.
Riesgo alto por cargas cuantificadas en la certificación: hipoteca vigente a favor de Caixa (límite de crédito 156.000 €, más hasta 7.059 € de intereses ordinarios, 35.217 € de demora y 16.170 € de costas) y anotación de embargo por 73.223,43 € de principal más 21.967,02 € de intereses y costas. Añaden complejidad el aviso de tracto sucesivo (inscribir transmisión previa a favor del ejecutante) y la observación registral sobre requerir a un heredero determinado del deudor. El mal estado y la posesión no declarada aumentan la incertidumbre, pero el salto a alto lo marcan las cargas con importe concreto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado usable (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 480.309,66 € con un precio de mercado ni con un techo de puja orientativo.
Para el pujador
IALa certificación detalla tres gravámenes. Primera, hipoteca a favor de Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona (inscripción 11ª de 28/06/2007), vigente y sin cancelar: límite de crédito 156.000 €, hasta 7.059 € de intereses ordinarios, hasta 35.217 € de demora y hasta 16.170 € de costas; tasada a efectos de subasta en 480.309,66 €. Es la hipoteca que impulsa el procedimiento, con cantidad reclamada de 133.098,33 €: en la práctica suele cancelarse con la adjudicación, pero debes confirmar el saldo real y el alcance del decreto. Segunda, anotación preventiva de embargo a favor de varios particulares Sempere (autos 879/2019-A): 73.223,43 € de principal y 21.967,02 € de intereses y costas (unos 95.190 € en total); su cancelación depende de si es posterior a la hipoteca ejecutante. Tercera, afección por transmisiones con 475,95 € ya liberados. No inventes otras hipotecas: lo relevante es contrastar rango y cancelación, no asumir finca limpia solo porque hay subasta.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no existe un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta (480.309,66 €) no es el suelo de puja. Los umbrales 240.154,83 € (50 %) y 336.216,76 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos de entrada.
- Confirmar en el BOE valor de subasta 480.309,66 €, depósito 24.015,48 € y fin el 17-08-2026 18:00
- Leer de nuevo la certificación: hipoteca Caixa e embargo ~95.190 €
- Pedir nota simple y aclarar cancelaciones tras la adjudicación
- Intentar visita o al menos inspección exterior del estado «no habitable»
- Calcular liquidez para depósito más remate e impuestos sin contar con descuento sobre tasación
- Consultar con abogado el tracto sucesivo y el posible requerimiento a herederos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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