Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta tradicional: es una cesión de remate. No hay puja, depósito ni valor de salida. Simplemente presentas una oferta al cedente (quien ya ganó la subasta original) y negociáis. Es importante que revises si hay cargas (hipotecas, embargos) y quién ocupa la vivienda, porque esos datos no se publican.
Casa en Santa María de Cayón en cesión de remate con tasación de 177.277 €
Esta subasta de cesión de remate en Santa María de Cayón (Cantabria) ofrece una vivienda con una tasación oficial de 177…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 127.655 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito. Debes presentar una oferta directa al cedente antes del 7/7/2026. No hay incrementos mínimos ni umbrales legales. El precio se negocia libremente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta de cesión de remate en Santa María de Cayón (Cantabria) ofrece una vivienda con una tasación oficial de 177.277,23 €. No se ha fijado precio de salida ni puja mínima, lo que implica una negociación directa con el cedente, donde el valor de mercado estimado oscila entre 156.003,96 € y 198.550,50 €. La subasta finaliza el 7 de julio de 2026, pero la venta puede cerrarse antes si el cedente lo solicita. Antes de cualquier oferta, es fundamental verificar la situación posesoria y contactar con el responsable indicado en el portal de subastas.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 177.277 € como referencia de valor.
- Sin depósito ni puja mínima, proceso simplificado.
- Plazo amplio hasta julio de 2026.
- Ubicación en Santa María de Cayón, zona residencial de Cantabria.
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta ni precio de salida.
- Se desconoce la situación posesoria y si la vivienda está ocupada.
- No hay información sobre cargas o gravámenes.
- Cesión de remate: proceso no habitual, requiere tratar directamente con el cedente.
- Falta documentación oficial (cargas, IBI, comunidad).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACesión de remate de una finca registral 21819 en Santa María de Cayón. La tasación judicial es de 177.277 €, con un mercado estimado entre 156.004 y 198.551 €. No consta información sobre cargas ni ocupación, lo que obliga a una due diligence extrajudicial. Al no haber procedimiento de subasta, el comprador debe gestionar directamente con el cedente los términos.
El riesgo es medio porque la situación posesoria y las cargas se desconocen, pero no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas relevantes. La inscripción registral existe (finca 21819), y la cesión de remate no permite visitas. El principal riesgo es la incertidumbre sobre deudas (IBI, comunidad) y que la venta pueda cancelarse antes de la fecha límite.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No obstante, la tasación oficial de 177.277,23 € y la estimación de mercado (mínimo 156.003,96 €) permiten calcular un descuento potencial si se negocia un precio por debajo de esos valores. La clave está en contactar al cedente para conocer el precio mínimo aceptable, ya que no hay puja mínima establecida.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas cuantificadas. La certificación de cargas no está disponible. Se desconoce si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes. Es imprescindible solicitar nota simple registral.
No aplica: no existe puja mínima. Es una cesión de remate sin subasta electrónica.
- Solicita al cedente la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar cargas y titularidad.
- Contacta al portal de subastas para confirmar el precio mínimo aceptable y las condiciones de la cesión.
- Investiga la situación posesoria: acude físicamente a BO ARGOMILLA,9 Esc:E Pl:0 Pt:04 para comprobar ocupación.
- Consulta en el ayuntamiento de Santa María de Cayón las deudas de IBI y las condiciones urbanísticas.
- Pide a la comunidad de propietarios cualquier deuda pendiente y el estado de las cuentas.
- Presupuesta los impuestos de transmisión (ITP o IVA) y los costes de formalización, sin depósito previsto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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