Esto es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas pagar un depósito de 1.266,70 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.533,42 €. Puedes pujar online en el BOE. Atención: como no se puede visitar, es importante verificar el estado real antes de pujar. La casa se vende 'tal cual', sin garantías.
Casa en Ondara (Alicante) en subasta: sin cargas y sin visitas
Casa de 90 m² en Ondara, Alicante, a subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 25.334,15 € (tasación …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.400 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa 1.266,70 € de depósito (transferencia o aval). La puja mínima son 2.533,42 €. Puedes ir subiendo en tramos de 500 €. Si eres el único postor, podrías quedarte la casa por la puja mínima. Los umbrales legales son 12.667 € (50% del valor) y 17.734 € (70%). Por debajo del 70%, otros interesados pueden mejorar tu postura en los 10 días siguientes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SANT JAUME 48
Casa de 90 m² en Ondara, Alicante, a subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 25.334,15 € (tasación idéntica). La puja mínima arranca en solo 2.533,42 € (umbral del 10 %), y el bien figura sin cargas económicas registradas. Atención: no es visitable y se desconoce su estado de ocupación, factores que elevan la incertidumbre. Es una oportunidad para perfiles con capacidad de asumir reformas y gestionar una posible ocupación, con un depósito de 1.266,70 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni hipoteca
- Puja mínima baja (10% del valor de subasta)
- Ubicación en Ondara, municipio con servicios
- Tasación alineada con el mercado estimado
Lo delicado
IA- No visitable ni se conoce el estado de ocupación
- La vivienda podría estar ocupada
- Posible reforma necesaria por antigüedad
- Gastos adicionales (ITP, notaría, registro) que pueden sumar unos 5.000 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT de una vivienda en Ondara sin cargas registradas. La tasación iguala al valor de subasta (25.334 €), lo que indica que la Administración no aplica descuento. El mercado estimado es similar. El principal riesgo es la ocupación desconocida; una vez adjudicada, el desalojo puede ser largo si hay moradores. El inmueble parece no tener hipoteca ni embargos, pero conviene pedir nota simple al Registro.
El riesgo es medio porque no se puede visitar el inmueble y se desconoce su estado de ocupación: si estuviera ocupado sin título, el desalojo sería costoso y lento. No obstante, no hay cargas económicas (importe 0 €) ni embargos preferentes, y la subasta es de pleno dominio al 100 %, lo que evita problemas de proindiviso. La falta de visita impide valorar reformas, pero sin señales graves como cargas elevadas o nuda propiedad, el riesgo se mantiene controlado.
Sin tasación independiente: el valor de mercado estimado se sitúa entre 22.294 € y 28.374 € (confianza baja), por lo que no hay un descuento real sobre mercado. La oportunidad reside en la puja mínima de 2.533,42 €, que supone un desembolso inicial muy bajo (depósito de 1.266,70 €) si la subasta queda desierta. Si se puja por encima del 70 % de la tasación (17.733,91 €), el margen de beneficio se reduce al no haber plusvalía clara. Sin referencia de precio por metro cuadrado, la tasación oficial iguala el valor de subasta, lo que impide calcular un descuento real; score de oportunidad bajo por falta de datos comparables y riesgos de ocupación.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, no constan cargas. Se indica expresamente 'SIN CARGAS'. No hay certificación de cargas descargada. Es probable que la finca esté libre de hipotecas y embargos, pero siempre es recomendable verificar con nota simple.
La puja mínima es de 2.533,42 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (25.334,15 €). Puedes pujar desde esa cantidad hacia arriba. No hay puja mínima inferior.
- Acude a la dirección (CL Sant Jaume 48, Ondara) para comprobar el estado exterior y posibles signos de ocupación.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de Pedreguer para verificar cargas preferentes no informadas.
- Contacta con la AEAT (subastas.valencia@correo.aeat.es) para intentar obtener información sobre la situación posesoria.
- Calcula un presupuesto de reforma (mínimo 10.000-15.000 €) sumado al precio de remate, ITP (8 %) y costas.
- Limita tu puja al umbral del 50 % (12.667,08 €) para mantener un colchón de seguridad ante vicios ocultos o desalojo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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