Qué es: una subasta judicial para adjudicar una casa. Qué puedes pagar: el valor de subasta es 102.000 € y el depósito para pujar es 5.100 €. Puja mínima: en esta ficha aparece “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja fijado como cifra; aun así, existen referencias legales de 51.000 € (50% del valor) y 71.400 € (70%). Riesgo clave: al ser vivienda habitual y no constar bien la situación posesoria/visitas, debes comprobar cómo está el inmueble y qué pasará si se adjudica.
Casa en Cuéllar (Segovia) en Subasta: vivienda con corral, valor de subasta 102.000 €
Casa en la calle Cogeces 25 de Cuéllar (Segovia), con 132,50 m² y corral, en subasta judicial con valor de subasta de 10…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 151.566 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNecesitas depositar 5.100 € para poder pujar. Como “Sin puja mínima”, no hay un suelo numérico oficial en la ficha; aun así, orientativamente el 50% del valor está en 51.000 € y el 70% en 71.400 €. Respeta el incremento de puja de 2.040 € al planificar tu estrategia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE COGECES 25
Casa en la calle Cogeces 25 de Cuéllar (Segovia), con 132,50 m² y corral, en subasta judicial con valor de subasta de 102.000 € y depósito de 5.100 €. La puja termina el 21-10-2026 a las 18:00 y no hay puja mínima. La referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 192.390 € y 244.860 €, aunque la confianza es baja y no consta tasación oficial. Antes de pujar, conviene revisar la posesión real, comprobar la documentación registral y calcular el coste total de compra, que la propia valoración sitúa en 122.091,25 € con impuestos y colchón de riesgo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 102.000 € con depósito de 5.100 € para participar
- Descuento potencial frente al mercado estimado: 102.000 € vs rango 192.390 €–244.860 €
- La subasta es judicial en vía de apremio y el final está fijado: 21-10-2026 18:00
- No se informan cargas cuantificadas en el extracto proporcionado
Lo delicado
IA- Vivienda habitual: Sí, pero la situación posesoria y la visitabilidad no constan (incertidumbre sobre entrega)
- No hay documentos descargados; es necesario acceder a la información complementaria del Portal de Subastas
- Tasación no disponible (BOE indica Tasación 0,00); dificulta calibrar el descuento solo con valoración oficial
- Puja mínima: “Sin puja mínima” (no hay un suelo claro de participación; confirma cómo se estructura la puja en la plataforma)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial (132,50 m² totales; 82,50 m² vivienda + corral) en Cuéllar. El valor de subasta (102.000 €) es sustancialmente inferior al rango de mercado estimado (192.390 €–244.860 €), generando potencial de descuento. No hay tasación (BOE indica 0,00) ni documentos descargados, y las cargas no aparecen cuantificadas en la información provista. A nivel de riesgo, la variable diferencial es la ocupación: “Vivienda habitual: Sí” con situación posesoria/visitabilidad “no consta”, lo que requiere verificación documental y/o por la autoridad gestora para evitar fricciones en la entrega.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque hay señales de incertidumbre operativa, no porque aparezcan cargas graves: la vivienda figura como habitual y no consta el estado posesorio ni si es visitable. Además, no hay título jurídico aportado ni inscripción registral en los datos resumidos, y eso obliga a verificar la situación documental antes de entrar. No consta un embargo o hipoteca preferente cuantificada, así que no hay una alarma alta por cargas; el riesgo principal está en la falta de información práctica sobre posesión y acceso.
La oportunidad es atractiva porque el precio de salida de 102.000 € queda claramente por debajo de la referencia de mercado estimada, que se mueve entre 192.390 € y 244.860 €. Eso implica un descuento aproximado del 47% al 58% sobre esa horquilla, aunque la confianza de la valoración es baja y no existe tasación oficial aportada por la subasta. Además, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que el margen inicial parece bueno, pero no debe confundirse valor estimado con precio de cierre real. Con este tipo de activo, el punto clave es validar la ocupación, la situación registral y el coste final antes de pujar.
Para el pujador
IAEn el extracto provisto no aparecen cargas cuantificadas ni importes (figura como “No constan cargas cuantificadas” y “Importe de cargas … No consta”). Para tomar una decisión con base real, hay que revisar el expediente completo porque la plataforma y los documentos descargables pueden aportar información adicional sobre gravámenes.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso significa que la ficha no muestra un importe de puja mínima como requisito de entrada. Ojo: el valor de subasta (102.000 €) no es el “suelo” de tu puja. Las referencias del 50% y 70% del art. 670 LEC están en 51.000 € y 71.400 €, y te sirven para calibrar escenarios de adjudicación, no necesariamente para decidir si puedes participar.
- Revisar en el Portal de Subastas y en el Registro si existe alguna carga o anotación que no aparezca en el resumen.
- Confirmar si la vivienda está ocupada y si la condición de vivienda habitual puede complicar la toma de posesión.
- Comprobar físicamente la ubicación exacta: Calle Cogeces 25 y 27, y contrastar catastro con registro.
- Calcular el coste total real: puja, depósito de 5.100 €, impuestos y posibles gastos de desalojo o regularización.
- Valorar el riesgo de no poder visitar el inmueble y asumir el precio solo si encaja con un escenario conservador.
- Definir una puja máxima propia por escrito y no superar el umbral que deje margen frente al valor de mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Segovia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔