1) Eliges el lote (lote 1 o lote 2) y participas con un depósito según el lote (9.479,20 € para lote 1; 7.867,42 € para lote 2). 2) Aquí no hay “puja mínima” publicada, así que no es que puedas pujar desde 0; lo importante son los porcentajes del art. 670 LEC: referencia 50% y 70% (por ejemplo, en lote 1: 94.792,05 € y 132.708,87 €). 3) Si se adjudica a tu favor, puedes quedar afectado por cargas/gravámenes anteriores aunque el BOE no indique importes concretos.
Casa de habitación en Subasta: C/ DR. BERNAT, Nº 32 (Chiva)
Subasta judicial en vía de apremio con 2 lotes y cierre el 08-06-2026 a las 18:00.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta no muestra puja mínima (“Sin puja mínima”), así que el importe de entrada no es un “suelo” único. Para estimar una zona razonable de puja, usa los umbrales del art. 670 LEC: lote 1 50% = 94.792,05 € y 70% = 132.708,87 €; lote 2 50% = 78.674,29 € y 70% = 110.144,006 €. Ajusta tu oferta considerando posibles cargas no concretadas en el extracto y el impacto de la ocupación.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.- Una casa de habitación y morada, compuesta de planta baja y un piso alto con corral cubierto y descubierto.
📍 C/ DR. BERNAT, Nº 32
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46007000416161
- Catastro: 6321701XJ9762A0001YL
- Finca nº 8464 del Registro de la Propiedad nº 2 de Chiva inscrita al Folio 9 del Tomo 1105, Libro 348 del Ayuntamiento de Chiva
URBANA.- VEINTITRÉS.- VPO. VIVIENDA TIPO C. Se compone de salón comedor con mirador a la calle, cocina y galería recayente al patio de luces y patinejo, dos baños completos y cuatro dormitorios y una terraza. Se halla vinculada a esta vivienda la plaza de apar…
📍 Avda. Doctor Corachan, nº 18, planta 1ª, pta. 3
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46007000583474
- Catastro: 6618609XJ9761H0024ZD
- Finca nº 28.273 del Registro de la Propiedad nº 2 de Chiva inscrita al Folio 62 del Tomo 737, Libro 222 del Ayuntamienton de Chiva
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Subasta judicial en vía de apremio con 2 lotes y cierre el 08-06-2026 a las 18:00. El lote 1 es una casa en C/ Dr. Bernat, nº 32, en Chiva, con valor de subasta y tasación de 189.584,10 € y depósito de 9.479,20 €; el lote 2 es una VPO con plaza de garaje en Avda. Doctor Corachan, nº 18, con valor y tasación de 157.348,58 € y depósito de 7.867,42 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la vivienda del lote 1 figura como vivienda habitual. Antes de pujar, conviene revisar con detalle la situación registral y posesoria de cada lote y decidir si interesa uno o ambos por separado.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta en lote 1 (189.584,10 €) y en lote 2 (157.348,58 €).
- Adjudicación independiente por lotes: puedes concentrarte en el que te encaje.
- Depósitos publicados y prorrórroga por puja más alta hasta 24 horas (dato objetivo del BOE).
- No constan cargas cuantificadas en el extracto del BOE (aunque hay advertencias generales).
Lo delicado
IA- No hay documento de cargas descargado y el BOE no concreta importe de cargas: hay que verificar en sede/registro antes de pujar fuerte.
- Advertencia de subrogación: las cargas/gravámenes anteriores continuarán subsistentes si te adjudicas.
- Situación posesoria no especificada (en el extracto aparece información no consta/no visitable), lo que puede afectar a la toma de posesión.
- Puja mínima: “Sin puja mínima”. Ojo con interpretar mal esto: el valor de subasta no es un “suelo” automático para participar; aplica art. 670 LEC como referencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lote y con tasación igual al valor de subasta en ambos casos, lo que reduce la “ventana” puramente por descuento frente a tasación. El principal foco de diligencia está en (i) la inexistencia de documento de cargas descargado y (ii) la advertencia contractual/legislativa de subrogación en cargas anteriores, junto con la información posesoria incompleta (no consta). La decisión de puja debería apoyarse en verificar la situación registral y cargas reales de cada finca, antes de acercarte a porcentajes bajos del art. 670 LEC.
Riesgo medio porque hay varias incertidumbres concretas: la situación posesoria no consta, no se indica si es visitable y no hay documento de cargas, así que falta información clave para cerrar una valoración segura. Además, el lote 1 figura como vivienda habitual, lo que puede complicar los plazos y la toma de posesión si hubiera ocupación o resistencia al lanzamiento. No aparecen cargas cuantificadas, así que no hay una señal de riesgo alto por deuda conocida, pero sí una falta de visibilidad relevante para un inversor prudente.
La oportunidad es moderada tirando a floja en precio puro, porque no hay descuento frente a tasación: en ambos lotes el valor de subasta coincide exactamente con la tasación. Eso significa que no compras por debajo del valor de referencia de la propia subasta, así que el margen depende de encontrar valor de mercado superior a esa tasación o de una estrategia de adjudicación muy bien calculada. Además, al ser una subasta con 2 lotes y adjudicación independiente, hay que valorar cada activo por separado: el lote 1 exige 9.479,20 € de depósito y el lote 2, 7.867,42 €. Sin tasación adicional de mercado comparables, no puede justificarse una ventaja clara de entrada.
Para el pujador
IAEn el extracto proporcionado no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado. Sin embargo, el BOE incluye la cláusula estándar de que las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el hecho de participar y especialmente si hay remate a tu favor, puedes quedar subrogado en la responsabilidad derivada de esos gravámenes.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo para participar. El texto marca que los umbrales 50% y 70% del art. 670 LEC son referencias para la adjudicación (no una condición automática de participación). Umbrales: lote 1 50% = 94.792,05 € y 70% = 132.708,87 €; lote 2 50% = 78.674,29 € y 70% = 110.144,006 €.
- Verificar la nota simple actualizada de cada finca para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones no reflejadas en el anuncio.
- Comprobar si el lote 1, al ser vivienda habitual, puede implicar tiempos de posesión más largos o incidencias de lanzamiento.
- Contrastar precios de mercado en Chiva para una casa en C/ Dr. Bernat, nº 32 y para una VPO con garaje en Avda. Doctor Corachan, nº 18.
- Revisar la situación urbanística y catastral de ambos inmuebles, especialmente la plaza de aparcamiento vinculada al lote 2.
- Calcular el importe máximo de puja incluyendo gastos, impuestos, posibles regularizaciones y margen de seguridad.
- Entrar solo si se acepta que no hay documento de cargas cuantificadas y que la información posesoria es incompleta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.