Cómo funciona en fácil: depositas 8.928 € para poder pujar, haces tu oferta (con incrementos de 3.571,20 €) y esperas al cierre el 08-06-2026 a las 18:00. Si el sistema te adjudica, pasas a las siguientes fases del procedimiento. Ojo con la frase “Sin puja mínima”: significa que no hay un único mínimo publicado para poder participar; el valor de subasta (178.560 €) sirve como referencia, y en la ley se contemplan umbrales de adjudicación (50%: 89.280 € y 70%: 124.992 €).
Vivienda Unifamiliar (El Ejido, Almería) en Subasta: valor 178.560 €
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una vivienda unifamiliar en la calle Mar Caspi…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), el sistema acepta pujas sin un suelo único indicado en el BOE. Usa la referencia legal de adjudicación: 50% en 89.280 € y 70% en 124.992 €, y planifica tu oferta considerando el incremento obligatorio de 3.571,20 € entre tramos. Ten en cuenta la posible prórroga hasta 24 horas si tu oferta queda como la más alta.
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una vivienda unifamiliar en la calle Mar Caspio nº 11, en El Ejido, con valor de subasta y tasación de 178.560 €. El depósito exigido es de 8.928 € y no hay puja mínima, con fin previsto para el 08-06-2026 a las 18:00. La cantidad reclamada es de 97.252,07 € y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que antes de pujar conviene revisar expediente y documentación. Si el inmueble encaja, hay que comprobar situación posesoria, estado real de la vivienda y posibles costes de salida/rehabilitación antes de entrar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 178.560 € (referencia clara para valorar la compra)
- Depósito conocido y relativamente proporcional al valor: 8.928 €
- Sin identificación de cargas cuantificadas en los datos aportados
- Incremento de puja definido: 3.571,20 €
- Fin de subasta con hora exacta: 08-06-2026 18:00
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de “cargas/advertencias”, lo que obliga a verificar por otras vías
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta” (incertidumbre sobre acceso real al inmueble)
- La puja mínima figura como “Sin puja mínima” (conviene entender la estrategia de participación y los umbrales de adjudicación)
- Localización/procedencia de datos incompleta en campos normalizados (municipio/provincia/dirección detallada dependen del lote/BOE, aunque el lote sí aporta dirección)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEn esta subasta consta coincidencia entre valor de subasta y tasación (178.560 €), lo que mejora la comparabilidad para tu estrategia de puja. No se identifican cargas cuantificadas en los datos proporcionados y tampoco hay documento de cargas extraído; por tanto, el principal foco de diligencia debe ser la verificación registral y la situación de ocupación/visita mediante el expediente/edicto. La prórroga hasta 24 horas se menciona por comportamiento de pujas máximas, por lo que tu planificación de puja debe considerar el posible “alargamiento” automático.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan datos críticos para cerrar la foto: no constan situación posesoria, si es visitable, ni cargas cuantificadas, y además el propio aviso del expediente marca revisión por información incompleta. No hay señales concretas de riesgo alto como hipoteca preferente, ocupación confirmada, nuda propiedad o una carga relevante ya identificada sobre el valor. Aun así, la ausencia de información sobre ocupación y estado real obliga a ser prudente, porque ahí suele estar el principal coste oculto en una subasta de vivienda.
La oportunidad existe porque no hay puja mínima y el depósito es relativamente bajo frente al valor de subasta, pero el dato clave es que no se aprecia descuento sobre tasación: valor de subasta y tasación coinciden en 178.560 €, así que no hay entrada a precio rebajado por referencia oficial. El umbral del 50% está en 89.280 € y el del 70% en 124.992 €, referencias útiles para medir agresividad de puja, pero no indican por sí solas que exista chollo. La valoración es moderada porque falta el dato de mercado real y no hay cargas cuantificadas; por tanto, la tesis de inversión depende más de la ubicación, estado y posesión que de un descuento evidente.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se han identificado cargas cuantificadas ni se ha extraído texto de una certificación de cargas (figura como no disponible). Por tanto, no se puede cuantificar el impacto económico de gravámenes específicos con esta información. Debes verificarlo en el expediente/documentación oficial antes de pujar.
“Sin puja mínima” significa que el BOE no publica un importe mínimo de puja para poder participar. El valor de subasta (178.560 €) no se interpreta como el suelo de entrada. Aun así, existen umbrales de adjudicación de referencia en el art. 670 LEC indicados aquí: 50% = 89.280 € y 70% = 124.992 €.
- Revisar el edicto y los documentos de la subasta para confirmar si existe alguna carga o limitación no reflejada en el resumen.
- Comprobar en Catastro y Registro la identificación exacta del inmueble y si coincide con la vivienda unifamiliar de CL Mar Caspio nº 11.
- Buscar referencia de mercado en El Ejido para viviendas unifamiliares similares y comparar con 178.560 €.
- Verificar si hay indicios de ocupación, estado de conservación y posibles costes de desalojo o reforma.
- Calcular el límite máximo de puja incluyendo impuestos, gastos registrales, honorarios y un colchón para incidencias.
- Confirmar la estrategia de puja con el depósito de 8.928 € y el tramo de 3.571,20 € para no sobrepasar el objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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