Es una subasta de recaudación tributaria: el Ayuntamiento o la Diputación embargan el inmueble por deudas y lo venden para cobrarlas. No necesitas ser abogado, pero sí entender que el valor de subasta (32.851,29 €) es la referencia legal del bien, mientras que la puja mínima (3.285,13 €) es lo mínimo que puedes ofertar para entrar. El depósito de 1.642,56 € (5% del valor de subasta) se consigna antes de pujar y se devuelve si no ganas. La cantidad reclamada (13.650,95 €) es lo que persigue la autoridad gestora, no el precio de mercado del pueblo.
Casa de 70 m² en Benamejí con valor de subasta de 32.851 €
Se subasta una casa de 70 m² en la calle Carrera 90 de Benamejí (Córdoba), en pleno dominio del 100%, por recaudación tr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (32.851 €) muy por debajo del mercado estimado (115.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 83.622 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-24 18:00:09: 25.285 €
- 2026-08-25 18:30:10: 25.285 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 1.642,56 € de depósito (5% del valor de subasta) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 3.285,13 €, no confundir con el valor de subasta de 32.851,29 €. Cada puja sube en tramos de 2.000 € y la puja más alta es pública, con posible prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales del 50% (16.425,65 €) y 70% (22.995,90 €) son referencias de adjudicación según la LEC, no el mínimo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa descripción registral no incorpora la referencia catastral, ni se encuentra coordinada con el catastro inmobiliario. A título meramente orientativo podría corresponderse con la Referencia Catastral 3757012UG6235N0001XU. Ver certificación registral completa en "Información comp… Ver completo
La descripción registral no incorpora la referencia catastral, ni se encuentra coordinada con el catastro inmobiliario. A título meramente orientativo podría corresponderse con la Referencia Catastral 3757012UG6235N0001XU. Ver certificación registral completa en "Información complementaria del bien". Se puede consultar la WEB del Organismo en la siguiente dirección: https://www.haciendalocal.es/anuncios-de-subastas/
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Carrera 90
Se subasta una casa de 70 m² en la calle Carrera 90 de Benamejí (Córdoba), en pleno dominio del 100%, por recaudación tributaria. El valor de subasta es de 32.851,29 €, con tasación idéntica, depósito de 1.642,56 € y puja mínima de 3.285,13 €. La cantidad reclamada en el expediente es de 13.650,95 €. El plazo termina el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. No consta situación posesoria y el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 32.851,29 € muy inferior al mercado estimado de Benamejí (101.640-129.360 €)
- Pleno dominio del 100% de la finca, sin nuda propiedad ni cuota indivisa
- No consta como vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo de ocupante protegido
- Puja mínima accesible de 3.285,13 € con depósito de solo 1.642,56 €
- Cantidad reclamada (13.650,95 €) inferior al valor de subasta, margen amplio para cubrir la deuda
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable: imposible verificar estado y ocupación antes de pujar
- Tasación judicial idéntica al valor de subasta y muy por debajo del mercado: posible deterioro o datos incompletos
- Referencia catastral no coordinada con la descripción registral; solo hay referencia orientativa
- No hay documentos descargados ni cargas cuantificadas: el pliego puede incluir subrogación a gravámenes anteriores
- Confianza baja en la valoración de mercado por falta de verificación in situ
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía tasatorial es el dato más llamativo: tasación y valor de subasta idénticos a 32.851,29 € frente a un mercado municipal estimado en torno a 115.500 € para 70 m². Esto puede deberse a criterio conservador del perito, estado físico desconocido o datos registrales incompletos (sin referencia catastral coordinada). La brecha entre cantidad reclamada (13.650,95 €) y valor de subasta sugiere que el remate cubriría holgadamente la deuda tributaria. El techo orientativo de puja razonable según mercado rondaría los 83.621 €, muy por encima del valor de subasta actual.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero sí incertidumbre relevante: la situación posesoria no consta, el inmueble no es visitable y la referencia catastral no está coordinada con el registro. En subasta de recaudación tributaria es habitual la cláusula de subrogación a cargas anteriores, pero aquí no figura importe concreto. La tasación igual al valor de subasta y muy inferior al mercado puede indicar estado deficiente o datos incompletos, no un riesgo patrimonial cuantificado.
El valor de subasta de 32.851,29 € queda muy por debajo del mercado estimado para Benamejí (entre 101.640 € y 129.360 €), lo que supone un descuento orientativo superior al 70% respecto al mercado. La tasación judicial coincide exactamente con el valor de subasta y está muy desfasada del mercado, señal de que conviene contrastar el estado real del inmueble antes de confiar en esa cifra. Con tasación disponible, el descuento frente a mercado justifica un score alto, aunque la confianza del cálculo es baja por la anomalía tasatorial y la falta de visita.
Para el pujador
IAEl BOE no declara cargas cuantificadas ni aporta certificación registral descargada. La cantidad reclamada en el expediente es de 13.650,95 € por deuda tributaria. Es probable que el adjudicatario deba asumir o verificar posibles gravámenes anteriores según la cláusula de subrogación del pliego, pero sin importe concreto en el expediente no se puede cuantificar el riesgo patrimonial. Conviene obtener la certificación registral completa antes de fijar un tope de puja.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 32.851,29 € (base legal del bien y referencia para el depósito), mientras que la puja mínima exigida por el portal es 3.285,13 €, un 10% del valor de subasta. Puedes entrar pujando desde 3.285,13 €, no desde 32.851 €. Los umbrales del 50% (16.425,65 €) y 70% (22.995,90 €) son tramos de adjudicación preferente, no requisitos para empezar a pujar.
- Descargar y leer el pliego de Condiciones Generales de la Subasta (V9) y la información complementaria del bien
- Obtener certificación registral de la finca 11407 de Benamejí con todas las cargas vigentes
- Confirmar con Hacienda Local (957492260) la situación posesoria y si el inmueble está ocupado
- Verificar la referencia catastral orientativa y el estado fiscal del inmueble
- Calcular el coste total: adjudicación + ITP + notaría + registro + posible reforma
- Preparar la consignación del depósito de 1.642,56 € en la cuenta indicada por la autoridad gestora
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Córdoba
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔