1) Mira el valor de subasta: 203.609,15 €. Esa cifra marca la base del proceso. 2) Para participar, el depósito es 10.180,45 € (cantidad que te retiene la plataforma/gestor para asegurar la puja). 3) La puja mínima que muestra el BOE/portal es 20.360,92 €; ojo: no significa que el inmueble valga eso, es solo el “mínimo para entrar” según la regla de la subasta. 4) El 23/11/2026 es la fecha límite para pujar y ganar, y en ese momento se consolida la adjudicación si cumples requisitos.
Apartamento en Alicante (PS GOMIZ) en Subasta: apto para aparthotel
Apartamento de 34 m² en el Paseo de Gomiz, Alicante, dentro de un conjunto destinado a apartotel y con ubicación muy cer…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 169.879 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.180,45 €. La puja mínima indicada es 20.360,92 €, pero el valor de subasta de referencia es 203.609,15 €; por tanto, usa la puja mínima solo como “umbral para entrar”. Como guía legal orientativa: 50% = 101.804,575 € y 70% = 142.526,405 €; plantéate tu máximo por encima o por debajo según confirmes cargas y ocupación.
Apartamento de 34 m² en el Paseo de Gomiz, Alicante, dentro de un conjunto destinado a apartotel y con ubicación muy cercana a la playa del Postiguet. La tasación es de 239.963 € y el valor de subasta parte de 203.609,15 €, con un depósito de 10.180,45 € y puja mínima de 20.360,92 €. La AEAT informa de cargas declaradas por 36.353,85 €, pero no aporta documento de cargas ni hay información de visita o posesión. Antes de pujar, conviene revisar con lupa cargas, uso real del inmueble y la situación jurídica exacta del apartotel.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito claros: 203.609,15 € y 10.180,45 €
- Existe tasación de referencia: 239.963 €
- El sistema aporta un mercado estimado para comparar (mín 211.167,44 €; máx 268.758,56 €)
- Hay incrementos definidos de puja: 2.000,00 €
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas en el expediente: 36.353,85 € (impactan el coste real)
- Situación posesoria/visitable: no consta (riesgo operativo para estimar valor real)
- No hay documentos descargados en la ficha (puede faltar detalle verificable en esta captura)
- Puja mínima (20.360,92 €) no equivale al valor de subasta: puede haber una competencia alta hasta acercarse al valor real
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa relación entre valor de subasta (203.609,15 €) y mercado estimado mínimo (211.167,44 €) apunta a descuento limitado. Las cargas declaradas por AEAT (36.353,85 €) son el principal factor económico: elevan el coste real y obligan a contrastar con la certificación oficial de cargas y la dinámica de subrogación/cancelación. La falta de información sobre visitabilidad/posesión aumenta el riesgo operativo de ejecución (revisión de ocupación real y posibilidad de toma de posesión).
El riesgo es medio porque hay varias señales de incertidumbre concretas: no consta documento de cargas, la situación posesoria no está informada y tampoco se indica si es visitable. Además, el inmueble forma parte de un apartotel/comunidad de explotación hotelera, lo que puede añadir complejidad operativa y de uso frente a una vivienda estándar. No hay datos de ocupación ni de título jurídico detallado, así que el análisis depende mucho de la documentación oficial pendiente de revisar. No parece un caso de riesgo alto por defecto, pero sí de revisión técnica antes de entrar.
La oportunidad es limitada: el valor de salida de 203.609,15 € solo supone un descuento aproximado del 15,2% frente a la tasación de 239.963 €, así que no estamos ante una gran rebaja de entrada. Además, el propio análisis de mercado sitúa una horquilla estimada de 211.167,44 € a 268.758,56 €, con confianza baja por falta de referencia municipal de m², lo que reduce la seguridad de la comparativa. Las cargas declaradas por AEAT son 36.353,85 €, una cifra relevante que puede afectar al coste final y exige comprobación documental. La oportunidad solo tiene sentido si confirmas que el uso/apartotel, las cargas y la situación jurídica encajan con tu estrategia y tu margen real.
Para el pujador
IASe indica un total de cargas declaradas por AEAT de 36.353,85 €. Al ser un importe relevante frente al valor de subasta (aprox. 17,8%), conviene asumir que puede aumentar el coste real de compra. Además, la valoración del sistema incluye una advertencia de que hay cargas o embargos pendientes por verificar en la fuente oficial: no basta con el total agregado; hay que ver concepto, prioridad y si afectan tras el remate.
La puja mínima que figura es 20.360,92 €. En estas subastas, ese número es el mínimo para poder presentar oferta conforme al régimen aplicable, pero no representa el “precio por el que te adjudicas” ni el suelo económico del inmueble. Los umbrales 50% (101.804,575 €) y 70% (142.526,405 €) sirven como referencia legal de adjudicación dentro del art. 670 LEC, y te ayudan a estimar a qué nivel puede cambiar el resultado si hay competencia.
- Pide y revisa el certificado/nota de cargas para confirmar qué parte de los 36.353,85 € sigue vigente y si hay afecciones preferentes.
- Verifica en el expediente si el inmueble está sometido a régimen de apartotel/comunidad de explotación hotelera y qué limita eso a nivel de uso o explotación.
- Comprueba la situación posesoria real: si está ocupado, quién lo ocupa y si el desalojo sería necesario tras la adjudicación.
- Contrasta la tasación de 239.963 € con ventas reales de activos similares en primera línea o zona del Postiguet antes de fijar tu puja máxima.
- Calcula el coste total con impuestos, cargas y posibles gastos de regularización antes de superar tu umbral de rentabilidad.
- Revisa en el catastro y en el registro la descripción exacta, la cuota y cualquier discrepancia con la ficha de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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