Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial (ejecución hipotecaria) de 7 fincas rústicas. Para pujar necesitas depositar el 5% del valor de subasta del lote que te interese (por ejemplo, para el lote 5 son 8.185,45 €). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y subrogarte en las hipotecas y embargos que pesen sobre la finca. Esto significa que podrías heredar deudas del antiguo propietario. Las condiciones de la subasta (artículo 670 LEC) permiten que si tu puja no llega al 70% del valor, el juez pueda no adjudicártela. Lo mejor es consultar las certificaciones registrales (disponibles en los documentos) para saber exactamente qué cargas tiene cada lote.
7 fincas rústicas en Almendralejo y Llerena en subasta judicial: desde 3.590 €
Subasta judicial con 7 lotes de fincas rústicas en Almendralejo y Llerena (Badajoz), derivada de una ejecución hipotecar…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, pero el depósito es del 5% del valor de subasta del lote. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta, el juez puede no adjudicártela. Para el lote 5 (163.709 €), el depósito son 8.185,45 €; el umbral del 50% son 81.854,50 € y el del 70% son 114.596,30 €. La subasta tiene prórroga de hasta 24 horas si se puja en la última hora.
Datos por lote (7 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 7 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA REGISTRAL 6.239 RUSTICA: Tierra de labor en eln término de Almendralejo, al sitio de Campo Viejo, que ocupan una superficie de noventa y seis áreas y sesenta centiáreasn (0,9660 has.). Lineros: Norte, Francisco Pérez Gallego; Este, Camino Viejo de Mérida…
📍 PARAJE CAMPOVIEJO
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- FINCA REGISTRAL 6.239 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. INSCRITA EN TOMO 1823, LIBRO 585, FOLIO 28.
FINCA REGISTRAL 6.242. RUSTICA Tierra de labor en término de Almendralejo, al sitio de Campo Viejo, que ocupa una superficie de cuarenta y ocho áreas, treinta centiáreas (0,4830 has.). Linderos: Norte, Diego Bote Fernández; Este, Caino Viejo de Mérida; Sur, Fr…
📍 CAMPO VIEJO
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- FINCA REGISTRAL 6.242 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. INSCRITA EN TOMO 1807, LIBRO 581, FOLIO 213
FINCA REGISTRAL 19.380 RUSTICA: Tierra de labor en Almendralejo, al sitio de Campo Viejo, que ocupa unan superficie de una hectárea, doce áreas y setenta centiáreasn (1,1270 has.). Linda: al Norte, con Juan Martínez Navia; aln Este, con vía férrea; al Sur, con…
📍 SITIO DE CAMPO VIEJO
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- FINCA REGISTRAL 19.380. INSCSRITA EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. TOMO 1656. LIBRO 531. FOLIO 51
FINCA REGISTRAL 34.031 RUSTICA: Tierra de labor en eln término de Almendralejo, al sitio de Campo Viejo, que ocupan una superficie de CUARENTA Y OCHO ÁREAS, TREINTA CENTIÁREAS (0,4830 has.). Linderos: Norte, Ana Franganillo Espino; Este, Camino viejo de Mérida…
📍 SITIO DE CAMPO VIEJO
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- FINCA REGISTRAL 34.031. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. INSCRITA EN TOMO 1856. LIBRO 597. FOLIO 45
FINCA REGISTRAL 10.801 RUSTICA: Tierra de labor en eln término de Almendralejo, al sitio de Frontón o Alberca Nueva,n que ocupa una superficie de seis hectáreas, noventa y un áreas y cuarenta y una centiáreas (6,9141 has.). Linderos: Norte,n José Alcántara; Es…
📍 FRONTÓN O ALBERCA NUEVA
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- FINCA REGISTRAL 10.801 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. TOMO 1698. LIBRO 544. FOLIO 102
FINCA REGISTRAL 1893 RUSTICA: Finca nº 1893 Tierra den labor en el término de Almendralejo, al sitio de Albercan Nueva, que ocupa una superficie de una hectárea, sesenta áreasn y noventa y nueve centiáreas (1,6099 has.). Linderos: Norte,n camino del Arroyo; Es…
📍 ALBERCA NUEVA
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- FINCA REGISTRAL 1893. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. TOMO 2.387. LIBRO 824. FOLIO 221.
FINCA REGISTRAL 6.258 RUSTICA: Tierra de secano en eln término municipal de Llerena, al sitio de Dehesa Hondo, terno n del Quejigal, de cabida de dos fanegas, o una hectárea, veintiocho áreas y ochenta centiáreas. Linda: al Norte, conn camino de los Quejigales…
📍 DEHESA HONDO
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- FINCA REGISTRAL 6.258. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LLERENA. TOMO 1326. LIBRO 182. FOLIO 139. INSCRIPCIÓN 8ª
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 FRONTÓN O ALBERCA NUEVA
Subasta judicial con 7 lotes de fincas rústicas en Almendralejo y Llerena (Badajoz), derivada de una ejecución hipotecaria con 315.050 € reclamados. Los valores de subasta oscilan entre 3.590 € y 163.709 €, sin puja mínima en ningún lote y con depósitos del 5 %. No consta tasación ni situación posesoria, y la información sobre cargas es limitada, lo que obliga a revisar la certificación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- 7 lotes independientes, lo que permite pujar por fincas pequeñas y asequibles (desde 3.590 €).
- Subasta con documentación registral disponible (certificaciones de cada finca).
- Depósito reducido del 5% sobre el valor de subasta.
- Sin puja mínima: puedes ofertar desde 1 € si el sistema lo permite (aunque no es recomendable).
Lo delicado
IA- Ejecución hipotecaria con cargas anteriores que el adjudicatario debe asumir (subrogación).
- No consta la situación posesoria: las fincas podrían estar ocupadas o tener arrendamientos.
- La tasación es la del procedimiento (principal de la hipoteca), no un valor de mercado actualizado.
- Las cantidades reclamadas son muy superiores a los valores de subasta (315.050 € vs 286.590 €).
- No hay valor de mercado estimado, por lo que no se puede calcular el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria con 7 lotes independientes, donde el valor de subasta de cada finca se ha fijado en el principal de la hipoteca que grava el lote. Esto implica que las cargas preferentes (anteriores a la hipoteca ejecutada) permanecen y el adjudicatario se subroga en ellas sin conocer su importe exacto, salvo que se soliciten certificaciones registrales actualizadas. La cantidad reclamada total (315.050,37 €) es muy superior a la suma de los valores de subasta (286.590 €), lo que sugiere que hay intereses y costas acumulados. La ausencia de tasación de mercado impide valorar el descuento real. Recomiendo analizar cada lote por separado, solicitar nota simple actualizada y evaluar la viabilidad de cultivo y posibles ocupaciones.
Riesgo alto (score 75) por la combinación de información incompleta sobre cargas, ausencia de tasación y situación posesoria desconocida. Se trata de una ejecución hipotecaria con 7 fincas rústicas, y aunque no constan cargas cuantificadas, se advierte que las cargas anteriores subsisten y el adjudicatario se subroga. No hay confirmación de ocupación ni visitabilidad, lo que añade incertidumbre. Se recomienda revisar las certificaciones registrales disponibles en el portal de subastas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no haber tasación ni precio de mercado no podemos calcular descuento ni saber si el valor de subasta es atractivo. Hay 7 lotes con valores desde 3.590 € hasta 163.709 €; los lotes 1, 3, 4 y 5 responden por el principal íntegro, mientras que los lotes 2, 6 y 7 son valores menores. La oportunidad solo se puede evaluar tras una tasación independiente y un estudio de las cargas preferentes.
Para el pujador
IACada lote tiene una hipoteca por el principal indicado (ej. lote 5: 163.709 €). Además, hay intereses ordinarios, de demora y costas que suman cantidades adicionales (por ejemplo, lote 5: intereses 22.100,71 €, demora 35.197,43 €, costas 24.556,35 €). Todas estas cantidades son reclamadas en el procedimiento. El adjudicatario se subroga en las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada, cuyo importe no se especifica. Es imprescindible consultar las certificaciones registrales para conocer el importe exacto de las cargas preferentes.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta es el principal de la hipoteca (por ejemplo, 163.709 € para el lote 5). Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son condiciones legales (artículo 670 LEC): si la mejor puja no alcanza el 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 50% o solicitar una nueva subasta.
- Solicita y revisa las 9 certificaciones registrales adjuntas para verificar cargas preferentes y estado de cada finca.
- Encarga una tasación independiente de la finca o fincas que te interesen para comparar con el valor de subasta.
- Consulta en el Registro de la Propiedad las notas simples actualizadas de cada lote para confirmar titularidad y gravámenes.
- Inspecciona físicamente las parcelas para comprobar accesos, linderos, uso actual y posible ocupación.
- Verifica con el juzgado (mixto3.almendralejo@justicia.es o 924677652) si hay información adicional sobre la situación posesoria o cargas no publicadas.
- Calcula el coste total incluyendo el 5 % de depósito, posibles cargas subsistentes, impuestos y gastos de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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