Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo judicial, organizada por el juzgado. Para participar debes depositar 4.212,05 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El juzgado está en Alicante. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y subrogarte en las hipotecas existentes.
Piso de 3 dormitorios con garaje en Alicante, desde 84.241 € (valor de subasta)
Subasta judicial en Alicante de una vivienda de 131 m² con tres dormitorios, dos baños y terraza, más garaje y trastero …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 84.241,11 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 130.506 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.212,05 € en el portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (58.968,78 €), se aprueba el remate. Si está entre el 50% y 70%, el juzgado puede aprobarlo o pedir mejora. El incremento mínimo entre pujas es de 1.684,82 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avenida Historiador Vicente Ramos Nº9 2º PLANTA, ESCALERA 1, EDIFICIO 3 RESIDENCIAL LA ALAMEDA
Subasta judicial en Alicante de una vivienda de 131 m² con tres dormitorios, dos baños y terraza, más garaje y trastero (lote independiente). El precio de salida de la vivienda es de 84.241,11 €, sin puja mínima y con un depósito de 4.212,05 €. Existen cargas por importe de al menos 84.241 € (hipoteca), un embargo de Hacienda no cuantificado y una alerta por posible nuda propiedad o usufructo, lo que eleva el riesgo a alto. El valor de mercado estimado se sitúa entre 254.100 y 323.400 €, pero la falta de tasación oficial y las incertidumbres jurídicas anulan la puntuación de oportunidad. Para participar es imprescindible revisar la certificación de cargas completa y la situación posesoria, y valorar si el descuento potencial compensa el riesgo de adquirir un dominio limitado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado.
- Incluye plaza de garaje y trastero.
- Zona residencial consolidada en Alicante.
- No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad.
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias que asumir: al menos 84.241 € de principal, más otras hipotecas y embargo.
- Posible nuda propiedad o usufructo: no se adquiere el pleno dominio.
- No consta si la vivienda está ocupada ni si es visitable.
- No se dispone de tasación oficial.
- La subasta es por ejecución hipotecaria, con riesgo de cancelación si el deudor paga.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de Alicante. El valor de subasta (84.241 €) es el de la tasación hipotecaria, no el de mercado. Las cargas incluyen dos hipotecas que suman 176.603,87 € de principal, más un embargo de Hacienda. El adjudicatario asume estas deudas. La posible nuda propiedad o usufructo debe investigarse en el Registro. Sin tasación oficial, la oportunidad es especulativa.
Riesgo alto (80/100) por la combinación de cargas elevadas y una advertencia registral sobre posible nuda propiedad o usufructo. La certificación de cargas detalla hipotecas por 134.951,90 €, 41.651,97 € y 84.241,11 € (principal) sobre la vivienda, más un embargo de Hacienda no cuantificado. Además, el aviso de dominio limitado (nuda propiedad o usufructo vigente) implica que podrías no adquirir la plena propiedad, sino solo una parte del dominio, lo que dificulta el uso, la venta o el alquiler. La situación posesoria no consta y no se sabe si el inmueble está ocupado, pero el verdadero foco de riesgo aquí es la estructura de cargas y la titularidad incompleta. Si bien el depósito es bajo (5% del valor de subasta), perderlo es el menor de los males si no se ha estudiado a fondo la documentación registral.
El precio de salida es de 84.241,11 € frente a un valor de mercado estimado entre 254.100 y 323.400 €, lo que supone un descuento aparente de hasta el 74% sobre la horquilla alta. Sin embargo, no hay tasación oficial, por lo que el score de oportunidad es 0: sin referencia fiable de valor, no se puede calcular la ganancia real. Las cargas declaradas ascienden al menos a 84.241,11 € (hipoteca más intereses y costas) que el adjudicatario asume, más un embargo de Hacienda de importe no desglosado. Si el mercado real se acerca al mínimo del rango, los costes totales estimados (190.659 € según la plataforma) podrían dejar un margen muy estrecho. Sin tasación y con cargas cuantiosas, no es una oportunidad clara, solo una opción para quien tenga acceso a información privilegiada sobre el valor real y la situación jurídica.
Para el pujador
IAEl adjudicatario deberá subrogarse en las hipotecas existentes: una de 134.951,90 € y otra de 41.651,97 € sobre la vivienda, más 15.048,10 € y 4.348,03 € sobre el garaje. También hay un embargo de Hacienda sin cuantía detallada. El importe total de cargas puede superar los 200.000 €. Es imprescindible revisar la certificación de cargas para conocer la cifra exacta.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. No obstante, si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (42.120,56 €), el juzgado podría no aprobar el remate y convocar una nueva subasta.
- Lee atentamente la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas: confirma el importe exacto de todas las hipotecas, embargos y si hay cargas preferentes que subsisten.
- Solicita al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada de la finca 33.312 para verificar la existencia de nuda propiedad, usufructo o cualquier limitación del dominio.
- Consulta con un abogado especializado si la advertencia de nuda propiedad/usufructo es real y cómo afectaría a tus derechos como adjudicatario.
- Inspecciona físicamente el inmueble si es posible, solicitándolo al tribunal, o al menos comprueba desde el exterior el estado y posibles ocupantes.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate, el ITP (8% en Comunidad Valenciana), gastos notariales y de registro, más las cargas que subsisten, para compararlo con el valor de mercado real de una vivienda de características similares en la zona.
- Comprueba si la referencia catastral (4900103YH2540B0098DF) coincide con la descripción y si hay deudas de IBI pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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