Se trata de una subasta de una cuota indivisa, lo que suele desincentivar a compradores que buscan uso exclusivo. La hipoteca cambiaria de 1994 es antigua pero sigue vigente; su importe es bajo pero se suma al embargo reciente. Las servidumbres y la condición de VPO (Vivienda de Protección Oficial) limitan el uso y la transmisibilidad. Sin tasación ni valor de mercado, no se puede evaluar el descuento. El depósito es simbólico.

Riesgo alto (score 70) porque las cargas cuantificadas ascienden a 6.993 € solo en principales (hipoteca 3.166,13 € + embargo 4.562,63 €), más intereses de demora y costas que podrían elevar el pasivo por encima del valor de subasta. Además, la participación es indivisa (1/14) de un garaje, lo que dificulta su uso exclusivo, venta o ejecución hipotecaria. También existen servidumbres de paso y afección de VPO, que añaden restricciones. La situación posesoria no consta, y el hecho de ser un garaje en propiedad horizontal conlleva gastos de comunidad que podrían estar impagados (no detallados).

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 16.265,54 € es el valor de subasta, no un precio de mercado, y no tenemos tasación oficial ni estimación de valor real. La participación es solo 1/14 de un garaje, lo que limita su liquidez y uso práctico. La hipoteca preferente (3.166,13 € de principal, más intereses y costas) podría subsistir si el adjudicatario se subroga, y el embargo posterior (4.562,63 €) podría cancelarse si el remate cubre la cantidad reclamada, pero la incertidumbre es alta. No se puede calcular un descuento fiable sin tasación.