Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en la que el banco ejecuta la hipoteca por impago. Para pujar necesitas depositar 16.773,58 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Si ganas, debes pagar el resto del precio y también subrogarte en la hipoteca de 228.296 €. La vivienda no es visitable y no consta si está ocupada.
Casa unifamiliar en Bonastre (Tarragona) en subasta judicial: 335.471 €
Esta subasta ofrece una vivienda unifamiliar de tres plantas en Bonastre (Tarragona) con precio de salida y tasación de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 228.296,03 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (167.736 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 16.773,58 € (5% del valor de subasta) a través de la plataforma del BOE. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier importe. La subasta durará 20 días naturales y se prorrogará si hay pujas en la última hora. Si resultas ganador, debes pagar el remate en los plazos legales y asumir las cargas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Camí Solá 8, Casa L
Esta subasta ofrece una vivienda unifamiliar de tres plantas en Bonastre (Tarragona) con precio de salida y tasación de 335.471,65 €. La propiedad tiene una carga hipotecaria de 228.296,03 € por una ejecución, que el adjudicatario deberá asumir. Se ha detectado una advertencia de posible nuda propiedad o usufructo, lo que exige revisar la documentación antes de pujar. Aunque no hay puja mínima, el descuento sobre mercado es incierto por falta de referencias fiables de precio por metro cuadrado.
Lo bueno
IA- El valor de subasta está alineado con la tasación oficial.
- Depósito reducido: 5% del valor de subasta.
- Posibilidad de pujar desde 1 € al no haber puja mínima.
- Vivienda unifamiliar con garaje en una zona tranquila.
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria de 228.296,03 € que asume el comprador.
- Situación posesoria desconocida; puede estar ocupada.
- No es posible visitar el inmueble antes de pujar.
- Costes adicionales: intereses y costas presupuestados en 68.488,80 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria ordinaria del Banco Santander. El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento. El principal reclamado (228.296 €) es inferior al valor de subasta, lo que deja un margen de 107.175 € para cubrir costas e intereses. El adjudicatario asume la hipoteca pendiente, que deberá negociar o liquidar. La falta de información posesoria y la imposibilidad de visita incrementan el riesgo.
Riesgo medio (55) porque hay señales concretas: carga hipotecaria de 228.296,03 € que se subroga, y alerta en el BOE sobre posible nuda propiedad, dominio directo o usufructo. Estas condiciones impiden adquirir la plena propiedad sin confirmar su alcance. No hay evidencia de ocupación confirmada ni otras cargas adicionales, por lo que el riesgo no es alto, pero la falta de visita al inmueble y la baja confianza en la valoración de mercado añaden incertidumbre.
No es posible calcular un descuento real porque el precio de salida es exactamente igual a la tasación (335.471,65 €). Sin tasación de referencia externa, el score de oportunidad es bajo (20). Las cargas hipotecarias ascienden a 228.296,03 €, que deberán sumarse al precio final, elevando la inversión total real. Además, la valoración de mercado estimada tiene confianza baja, y el posible dominio incompleto (nuda propiedad) resta atractivo.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca a favor de Banco Santander por 228.296,03 € de principal, más 68.488,80 € presupuestados para intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que asume la deuda pendiente. Es recomendable contactar con el banco para conocer el saldo exacto y las condiciones de subrogación.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier importe, incluso 1 €. Sin embargo, si la puja es muy baja, el banco ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% del valor de subasta (234.830,16 €) si no hay mejores postores.
- Revisa la certificación de cargas completa (enlace disponible) para confirmar si la hipoteca es la única carga y si el adjudicatario se subroga solo a esa deuda de 228.296,03 €.
- Solicita en el Registro de la Propiedad una nota simple actualizada para verificar la posible nuda propiedad o usufructo y su titularidad actual.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Bonastre para descartar afecciones que limiten el uso o la edificabilidad.
- Acude físicamente a la dirección (Calle Camí Solá 8, Casa L) para comprobar el estado de conservación y la ocupación real del inmueble.
- Calcula el coste total incluyendo el precio de remate, las cargas, el ITP (10% en Cataluña) y los gastos notariales y registrales antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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