Subasta judicial en vía de apremio, con certificación de cargas que muestra una hipoteca de 502 € (origen Banco Sabadell, ahora HOIST FINANCE). La tasación coincide con el valor de subasta. La ocupación es por el ejecutado en vivienda habitual, lo que implica que el desalojo podría demorarse si se acoge a protección. El rango de mercado estimado (91.711-116.723 €) no ofrece descuento claro. El principal riesgo es la ocupación efectiva.

Riesgo alto: el inmueble es vivienda habitual del ejecutado, lo que implica un posible procedimiento de desalojo largo y costoso si no se va voluntariamente. Además, el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores (502,08 €), aunque el importe es bajo. La subasta es judicial en vía de apremio, con una cantidad reclamada de solo 5.978,92 €, pero el valor del bien es muy superior, lo que puede generar conflictos con el ejecutado. No hay información sobre el estado físico del inmueble ni posibilidad de visita.

Sin tasación de mercado independiente: el score es 30 porque no hay descuento real. La tasación y el precio de salida coinciden en 104.217,61 €, por lo que no existe margen inmediato de beneficio. Las cargas son muy bajas (502,08 €), pero el inmueble está ocupado por el ejecutado como vivienda habitual, lo que añade incertidumbre sobre la posesión. La adquisición podría interesar si logras pujar por debajo del 70% (72.952,33 €) y luego negociar la salida del ocupante, pero no hay garantía de rentabilidad.