Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial donde se vende el piso para pagar una deuda. Para participar hay que depositar 22.570,48 € (el 20% del valor de subasta). Las pujas son secretas y no hay puja mínima: puedes pujar lo que quieras, pero si tu puja es baja, el juez puede no aprobarla. Importante: si ganas, heredas la hipoteca de 58.000 €, así que tu coste total será el precio de remate más esa deuda. No puedes visitar la vivienda ni sabes si está ocupada.
Piso en Barakaldo en subasta judicial con hipoteca de 58.000 €
Piso de 4ª planta en la calle Zumalacárregui 37 (Barakaldo), en subasta judicial con un precio de salida de 112.852,41 €…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 22.570,48 €, el 20% del valor de subasta. Las pujas son secretas y no hay puja mínima. Si tu puja es igual o superior al 70% (79.000 €), el remate se aprueba automáticamente. Si es entre el 50% y el 70%, el ejecutado puede mejorar la oferta. Al ser vivienda habitual, no se aprobará por menos del 70% salvo que cubra toda la deuda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 BARRIO BURCEÑA CALLE ZUMALACARREGI 37-4ºDRCH
Piso de 4ª planta en la calle Zumalacárregui 37 (Barakaldo), en subasta judicial con un precio de salida de 112.852,41 € y depósito de 22.570,48 €. La vivienda está gravada con una hipoteca de 58.000 € a favor de CaixaBank, que el adjudicatario deberá subrogar. Actualmente es la vivienda habitual de la ejecutada, cuya situación posesoria no consta; esto obliga a ser cauto. Con fecha límite el 15 de julio de 2026, conviene calcular el coste real y verificar la situación del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta razonable para una vivienda en Barakaldo (112.852 €).
- Hipoteca por importe conocido (58.000 €), lo que permite calcular costes totales.
- Subasta electrónica con pujas secretas: evita sobrepujas emocionales.
- Posibilidad de obtener financiación hipotecaria para el remate.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que se desconoce el descuento real.
- Es vivienda habitual del ejecutado: puede haber resistencia a la entrega.
- No consta situación posesoria ni es visitable: riesgo de ocupación.
- Hipoteca de 58.000 € a subrogar: debes confirmar saldo vivo con Caixabank.
- Falta de referencia catastral y de valor de mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual. La certificación de cargas confirma una hipoteca por 58.000 € de principal, más intereses y costas, a favor de Caixabank. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe contactar con el banco para conocer el saldo vivo exacto. Al ser vivienda habitual, el remate no podrá aprobarse por menos del 70% del valor de subasta (79.000 €) salvo que se cubra toda la deuda. La falta de tasación impide valorar el descuento. Recomendable verificar cargas posteriores a la hipoteca y conocer el estado de ocupación.
Riesgo medio porque hay una hipoteca cuantificada (58.000 €) que el adjudicatario debe asumir, lo que encarece la operación y exige confirmar el saldo pendiente con el banco. Además, la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupada), y al ser vivienda habitual, existe la posibilidad de un desalojo futuro. No se identifican otras cargas o embargos adicionales en la certificación registral, por lo que no hay señales graves; la puntuación de 65 refleja las incertidumbres típicas de este tipo de subasta.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (112.852,41 €) no puede compararse con una valoración de mercado, por lo que no hay un descuento verificable. La subasta carece de puja mínima, pero la subrogación de la hipoteca vigente (58.000 € de principal más intereses y costas) reduce el atractivo económico. Al ser vivienda habitual, se aplican umbrales especiales que pueden elevar el precio mínimo de adjudicación al 70% del valor de subasta si el mejor postor no cubre todos los conceptos.
Para el pujador
IAEl inmueble está gravado con una hipoteca a favor de Caixabank por un principal de 58.000 €, más intereses ordinarios (1.102 €), intereses de demora (5.046 €) y costas (2.900 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, debiendo contactar con el banco para conocer el saldo vivo exacto y las condiciones. No constan otros embargos o cargas adicionales en la certificación.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que el juez puede no aprobar pujas muy bajas. Los umbrales de referencia son: 50% del valor de subasta (56.426 €) y 70% (79.000 €). Por debajo del 70%, la aprobación no es automática.
- Confirma con CaixaBank el saldo vivo de la hipoteca y las condiciones de subrogación.
- Consulta el Registro de la Propiedad de Barakaldo para verificar cargas no incluidas en la certificación.
- Intenta visitar el inmueble o contactar con la ejecutada para conocer el estado de ocupación.
- Revisa el edicto de la subasta y el documento de cargas para entender los umbrales de adjudicación por ser vivienda habitual.
- Calcula el coste total (precio de remate + hipoteca + gastos e impuestos) y compáralo con el mercado local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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