Subasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, con posibilidad de prórroga de 24 horas. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 80.482 € (50%) y 112.674,80 € (70%). Si la mejor puja es inferior al 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% o por la cantidad que se le deba. Al no constar tasación ni certificación de cargas, el riesgo de sorpresas es mayor. La falta de coordinación catastral puede retrasar la inscripción.

El riesgo es medio principalmente por la incertidumbre: no consta la situación posesoria, no se sabe si está ocupado o vacío, y no hay documento de cargas que confirme la inexistencia de gravámenes ocultos. Sin embargo, no se han identificado señales graves como cargas cuantificadas elevadas, ocupación confirmada o vivienda habitual. La falta de información incrementa la necesidad de investigación previa, pero no hay motivos para elevar el riesgo a alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento real frente al valor de mercado. El precio de salida es el mismo valor de subasta (160.964 €) al no existir puja mínima, pero sin conocer el valor de mercado no hay base para medir el potencial. En Torrevieja, los bungalows en urbanizaciones similares pueden tener precios muy variables, por lo que es imprescindible una tasación propia antes de decidir si es una oportunidad.