Subasta judicial concursal de una finca rústica con un valor de subasta de 250.000 € y una puja mínima inusualmente baja de 100 €. El depósito del 5% es el mínimo legal. La ausencia de tasación (appraisal_value=0) impide hacer un análisis de descuento, pero las valoraciones de mercado del sistema son muy superiores (8-10 millones), lo que sugiere un posible margen, aunque habría que verificar con un experto local. No constan cargas conocidas, pero la condición 'libre de cargas salvo afecciones fiscales' deja incertidumbre fiscal. La puja secreta y sin prórroga exige una estrategia clara: pujar con margen suficiente el último día.

Riesgo bajo (score 20) porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación conflictiva. La administración concursal declara la finca libre de arrendamientos y en posesión de la concursada. El BOE indica que las cargas anteriores se cancelarán si no gozan de privilegio especial, pero el adjudicatario asumirá posibles afecciones fiscales. Al ser suelo rústico sin edificación declarada, no hay riesgo de vivienda habitual ni desalojo.

El valor de subasta es de 250.000 €, pero al no contar con tasación la oportunidad es incierta (score 0). La puja mínima de 100 € podría hacer pensar en un gran descuento, pero el depósito de 12.500 € y el precio real de mercado —que las estimaciones sitúan entre 8 y 10 millones según valores catastrales— sugieren que el precio final podría alinearse con el mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La referencia catastral es 30030A153000970000AR.