Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza un juzgado para cobrar una deuda. El precio de salida es 48.561,78 €, y para participar hay que dejar un depósito de 9.712,35 €. Las pujas son secretas: solo ves la tuya. No hay prórroga de plazo. Si ganas, tendrás que asumir las cargas anteriores al crédito del demandante (aunque no se especifican, suelen ser hipotecas o embargos previos). El piso es antigua VPO, lo que puede limitar su venta futura.
Piso en Carcaixent (Valencia) en subasta judicial: 65 m² por 48.562 €
Piso de 65 m² en Carcaixent (Valencia) con un precio de salida de 48.561,78 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (48.562 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 34.296 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParticipa depositando 9.712,35 € (20% del valor de subasta). Las pujas son secretas y no hay prórroga. No hay puja mínima, pero el juez puede adjudicar por el 50% (24.280,89 €) o 70% (33.993,25 €) del valor de subasta si no hay postores superiores. Puedes pujar cualquier importe. Si ganas, deberás pagar el resto del precio en un plazo breve.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal lo solicite expresamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SANT PERE, 8, ESC. 1, PLANTA 3, PUERTA D
Piso de 65 m² en Carcaixent (Valencia) con un precio de salida de 48.561,78 €. La tasación y el valor de subasta coinciden, por lo que no hay un descuento evidente sobre esa referencia oficial. La oportunidad depende de posibles pujas bajas gracias a la ausencia de puja mínima. Es esencial comprobar cargas previas y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas (no se han detectado deudas previas sobre el inmueble).
- Valor de subasta igual a tasación, sin sobreprecio inicial.
- No hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas.
- Ubicación en Carcaixent, con servicios y comunicaciones.
Lo delicado
IA- Vivienda calificada como VPO (Vivienda de Renta Limitada Subvencionada), lo que puede limitar su libre transmisión o alquiler.
- Situación posesoria desconocida (no consta si está ocupada o vacía).
- No existe documento de cargas disponible, aunque la cláusula de subrogación es estándar.
- Depósito elevado: 9.712,35 € (20% del valor de subasta).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial por apremio con cantidad reclamada de 30.688,41 €. El valor de subasta y tasación coinciden. Según la estimación de valor de mercado (42.734-54.389 €), el precio no está por debajo del mercado. El riesgo de cargas es estándar: se subrogan las cargas anteriores. Sin embargo, al ser VPO, conviene revisar la normativa autonómica sobre precios máximos de venta y requisitos de acceso. La ausencia de puja mínima permite pujar desde 1 €, pero el juez aplicará los umbrales del 50% y 70% para decidir si adjudica o no. Recomendable solicitar nota simple registral y certificación de cargas al juzgado.
El riesgo es bajo porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Las advertencias del BOE sobre cargas anteriores y situación posesoria desconocida son estándar en subastas judiciales y no suponen un peligro concreto. El principal riesgo es la falta de información: no sabemos si la vivienda está ocupada, si es habitable o si hay cargas ocultas. Además, al ser una vivienda con calificación de protección oficial de 1964, podrían existir limitaciones a la transmisión o al precio de venta futuro.
La vivienda se subasta por 48.561,78 €, un precio idéntico a la tasación, por lo que no existe descuento sobre ese valor. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la posibilidad de adjudicación por debajo del tipo si no hay competencia. Eso sí, las pujas inferiores al 70 % (33.993,25 €) permiten al ejecutado presentar un tercer que mejore la postura, lo que puede frustrar el remate. La ubicación en Carcaixent, con precios de vivienda moderados, hace que incluso al tipo de salida el precio por metro cuadrado sea bajo, pero la falta de información sobre el estado interior y la calificación de protección oficial antigua limitan el potencial de revalorización.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La cláusula estándar del BOE indica que las cargas anteriores al crédito del actor continúan vigentes. Sería necesario solicitar certificación registral para conocer su importe exacto. Dado que la cantidad reclamada es 30.688,41 €, es posible que exista una hipoteca o embargo previo por dicho importe, aunque no se detalla.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, incluso 1 €, pero el juez aplicará los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja no alcanza el 50% del valor de subasta (24.280,89 €), el juez puede no adjudicar. Si está entre el 50% y el 70%, puede adjudicar con o sin la conformidad del ejecutante. Si supera el 70%, la adjudicación es obligatoria.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Alzira (finca 15410) para verificar cargas y titularidad.
- Consulta en el juzgado correspondiente el estado de posesión y si hay lanzamiento previsto.
- Visita la zona y habla con vecinos para saber si la vivienda está ocupada y su estado aparente.
- Confirma en el ayuntamiento de Carcaixent las condiciones de la calificación de Vivienda de Renta Limitada y si hay limitaciones a la venta.
- Revisa el expediente judicial para conocer el título de adjudicación y posibles deudas pendientes (comunidad, IBI).
- Calcula los gastos totales (ITP al 8 %, registro, notaría) y compáralos con tu presupuesto máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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