Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en la que puedes comprar un piso. Para pujar necesitas depositar 3.425,14 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay un precio mínimo de salida, así que puedes hacer una oferta desde 0 €. Pero ojo: las pujas se hacen por internet y la última oferta se prorroga una hora si alguien puja al final. El plazo termina el 13 de julio de 2026 a las 18:00. Si ganas la subasta, tendrás que pagar el resto del precio en un plazo de 20 días. También importante: al comprar, heredas las cargas anteriores a la hipoteca del banco, como posibles embargos de otros acreedores. Revisa bien la certificación de cargas del registro de la propiedad.
Vivienda en Lucena en subasta judicial: valor de subasta 68.502 €
Se subasta judicialmente una vivienda en Lucena (Córdoba) con un valor de salida de 68.502,90 € y un depósito del 5 % (3…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 01:30:07: 73.983 €
- 2026-07-15 08:00:11: 73.983 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 3.425,14 € (5% del valor de subasta) a través del portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €. Las pujas se realizan electrónicamente. El tramo mínimo entre pujas es de 1.370,05 €. Ten en cuenta que si eres el mejor postor pero tu puja no alcanza el 70% del valor de subasta (47.952,03 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por ese 70% o convocar una nueva subasta. La subasta se cierra el 13 de julio de 2026 a las 18:00, pero si se recibe una puja en la última hora, se prorroga automáticamente hasta una hora después sin pujas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 planta baja, del edificio marcado con el número SEIS, de la calle LAZARO MARTIN, de esta ciudad, tipo A, CON ACCESO POR EL PORTAL CINCO, piso 5º A
Se subasta judicialmente una vivienda en Lucena (Córdoba) con un valor de salida de 68.502,90 € y un depósito del 5 % (3.425,14 €). El inmueble, de 80,84 m² construidos y calificación de VPO, tiene tres dormitorios y un trastero anejo. No se dispone de tasación de mercado ni datos sobre ocupación, lo que complica la valoración real. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026 y se recomienda revisar la certificación de cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta fijado en 68.502,90 €, un precio de partida claro.
- Sin puja mínima, permitiendo ofertas desde la primera cantidad.
- Subasta con prórroga automática de una hora si hay pujas al final, dando margen para contraofertar.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible saber si hay descuento real.
- Cargas registradas: hipoteca y embargo; revisa la certificación de cargas para conocer los importes exactos y posibles deudas adicionales.
- Riesgo de ocupación desconocido: al ser una vivienda habitual de los ejecutados, podría estar ocupada y el desalojo no es inmediato.
- No hay referencia catastral ni IDUFIR, dificultando la verificación registral completa.
- El adjudicatario asume las cargas y gravámenes anteriores al crédito ejecutado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria donde el valor de subasta (68.502,90 €) coincide prácticamente con la cantidad reclamada (68.611,05 €). No hay puja mínima, pero los umbrales del artículo 670 LEC son relevantes: si la mejor puja es inferior al 70% del valor de subasta (47.952,03 €), el ejecutante (el banco) puede quedarse el inmueble por ese 70% o pedir que se subaste de nuevo. Al no haber tasación, la oportunidad no es cuantificable. La hipoteca de CaixaBank/Promontoria y el embargo registral son las cargas principales; la certificación de cargas es esencial para valorar si hay otras deudas anteriores.
Riesgo medio (45/100) porque hay una hipoteca y un embargo registral pero no se cuantifica el importe de las cargas. La finca está identificada en el Registro de la Propiedad (nº 11.882) con una hipoteca a favor de CAIXABANK y PROMONTORIA YELLOWSTONE, pero el anuncio no detalla saldos pendientes. Además, no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, lo que podría conllevar problemas de desalojo o necesidad de obras no previstas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 68.502,90 € pero no hay tasación oficial ni precio de mercado estimado con que comparar. Dado que es una ejecución hipotecaria, el precio de salida coincide con la valoración registral de la hipoteca, no necesariamente con el valor real. La ausencia de referencia de mercado impide calcular descuentos y determinar si es una ganga o un precio justo.
Para el pujador
IALa subasta deriva de una ejecución hipotecaria donde el acreedor es CaixaBank y Promontoria Yellowstone. En el BOE se indica que existen cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor que subsistirán y que el adjudicatario deberá subrogarse. La certificación de cargas está disponible en los documentos de la subasta. Se recomienda obtenerla para conocer el importe exacto de la hipoteca y si existen otras cargas (embargos, usufructos, etc.). No se detallan importes concretos en la información facilitada.
Según los datos de la subasta, no hay puja mínima establecida ("Sin puja mínima"). Esto significa que puedes presentar una oferta por cualquier importe, incluso desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta de 68.502,90 € es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (34.251,45 €) y 70% (47.952,03 €) se aplican para la posible adjudicación por parte del ejecutante si la mejor puja es baja.
- Solicita la certificación de cargas al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Lucena para conocer el importe exacto de la hipoteca y otros gravámenes.
- Investiga el valor de mercado de viviendas similares en la zona de la calle Lázaro Martín consultando portales inmobiliarios o un agente local.
- Intenta concertar una visita al inmueble a través del tribunal (art. 669.3 LEC) para verificar estado de conservación y ocupación.
- Calcula el coste total incluyendo la puja, las cargas subsistentes y los gastos de inscripción (ITP/AJD, notaría y registro).
- Verifica si la condición de VPO implica restricciones de venta o precio máximo de transmisión futura.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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