Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas un depósito de 3.575,12 €, que se ingresa por anticipado. La puja mínima para empezar a pujar es de 7.150,25 €. La vivienda está en construcción, lo que significa que puede que no esté terminada o que necesite obras. No constan cargas (deudas) sobre el inmueble, pero la tasación es muy baja, lo que debe hacerte preguntar por qué.
Vivienda triplex en Illar (Almería) en subasta AEAT: valor de subasta 71.502 €, tasación solo 2.917 €
Esta subasta de la AEAT ofrece un triplex en Illar (Almería) con un precio de salida de 71.502,53 € y una puja mínima de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.201 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes ingresar un depósito de 3.575,12 € antes de la fecha de finalización (27/07/2026). La puja mínima es de 7.150,25 € y los incrementos mínimos de puja son de 2.000 €. Si tu puja iguala o supera el 50% del valor de subasta (35.751,27 €) y nadie puja más, puedes adjudicarte el inmueble. Si superas el 70% (50.051,77 €), la adjudicación es directa.
Esta subasta de la AEAT ofrece un triplex en Illar (Almería) con un precio de salida de 71.502,53 € y una puja mínima de 7.150,25 €, a pesar de que la tasación oficial es de solo 2.917,30 €. La propiedad, de 94 m² construidos sobre parcela de 84 m², no tiene cargas declaradas y finaliza el 27 de julio de 2026. El depósito requerido es de 3.575,12 €. La diferencia extrema entre valor de subasta y tasación indica una oportunidad nula desde el punto de vista financiero, por lo que no se recomienda pujar a esos niveles.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: según la AEAT, el inmueble no tiene deudas conocidas.
- Depósito asumible: 3.575 € para un valor de subasta de 71.502 €.
- Subasta transparente: gestionada por la AEAT, con plazos y condiciones claras.
Lo delicado
IA- Tasación extremadamente baja (2.917 €) que contrasta con el valor de subasta (71.502 €): posible sobrevaloración.
- Vivienda en construcción: no se especifica el grado de finalización ni si es habitable.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada o libre.
- Valor de mercado estimado muy bajo (2.567-3.267 €): indica que el precio de salida no es de oportunidad.
- Desconocimiento de costes de finalización: puede requerir inversión adicional significativa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una anomalía notable: el valor de subasta (71.502 €) multiplica por 24 la tasación oficial (2.917 €). Esto podría deberse a que la tasación es antigua o refleja un estado de ruina/solar, mientras que el valor de subasta se fijó por otro criterio (posiblemente el de la deuda reclamada). Sin embargo, el valor de mercado estimado también es bajo (2.567-3.267 €), confirmando que el precio de salida es muy superior al valor real. Además, la vivienda está en construcción, lo que añade incertidumbre sobre los costes de finalización y licencias. Se recomienda verificar físicamente el estado y consultar el Registro de la Propiedad para confirmar cargas.
El principal riesgo es pagar un precio muy superior al valor real del inmueble. La tasación oficial (muy baja) y la ausencia de cargas no mitigan el hecho de que la cantidad reclamada o expectativa de la AEAT no se corresponde con el mercado. Además, la situación posesoria es desconocida ('unknown') y no se sabe si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación o estado. El riesgo alto proviene de la posibilidad de perder una parte significativa del depósito (3.575,12 €) si se cesiona la puja, o del sobrecoste total que incluye impuestos y gastos (costes totales estimados: 8.796,64 €).
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La tasación oficial es de solo 2.917,30 €, mientras que el valor de subasta es 71.502,53 €, es decir, un 2.351% superior. Incluso la puja mínima de 7.150,25 € casi triplica la tasación. No hay margen de beneficio en ningún escenario razonable: el mercado paralelo estima un rango de valor entre 2.567,22 € y 3.267,38 €, confirmando que el precio de salida está muy por encima del valor real. Aunque la propiedad no tiene cargas declaradas, la oportunidad financiera es inexistente.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el inmueble según la AEAT. Sin embargo, al tratarse de una subasta, el comprador asume las cargas que puedan existir (hipotecas, embargos, etc.) hasta el importe del remate. Se recomienda obtener una nota simple registral para verificar.
La puja mínima es de 7.150,25 €, que es el 10% del valor de subasta. No obstante, el valor de subasta (71.502,53 €) no es el precio de salida; las pujas comienzan desde ese mínimo. Los umbrales del 50% y 70% (35.751,27 € y 50.051,77 €) son referencias legales para la adjudicación.
- Verifica por qué la tasación es tan baja (solo 2.917 €) y si hay errores en el expediente de la AEAT.
- Visita el inmueble en CL MAGISTERIO 3, Illar, para comprobar estado y ocupación real.
- Calcula el coste total con impuestos (ITP al 7 %, plusvalía, notaría, registro) y compáralo con el valor de mercado máximo (3.267 €).
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas ocultas o embargos no declarados.
- Consulta la referencia catastral (no consta en los datos) para obtener información urbanística y superficie exacta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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