Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El 'valor de subasta' es el precio de referencia, pero la puja mínima para participar es de 7.150,25 €. El depósito que tienes que ingresar para poder pujar es de 3.575,12 €. La subasta termina el 27 de julio de 2026. Importante: la tasación es bajísima (2.917 €) porque el inmueble está en construcción; no esperes una vivienda terminada.
Vivienda tríplex en Illar (Almería) con valor de subasta de 71.502 €
Vivienda tríplex en Illar (Almería) por 71.502,53 €, con puja mínima desde 7.150,25 €. La tas
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.201 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 3.575,12 €. La puja mínima inicial es de 7.150,25 €. Los incrementos de puja son de 2.000 €. Si eres el mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble por el importe de tu puja. Si no hay más pujas, con la puja mínima puedes ganar. Los umbrales LEC: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (35.751 €), podrían aplicarse reglas especiales.
Vivienda tríplex en Illar (Almería) por 71.502,53 €, con puja mínima desde 7.150,25 €. La tasación es de 2.917,30 €, muy por debajo del valor de subasta. Sin cargas, pero sin información sobre ocupación o estado. Subasta de la AEAT que finaliza el 27/07/2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según la AEAT
- Pleno dominio del 100%
- Depósito asequible (3.575 €)
- Subasta con fecha final lejana (julio 2026), tiempo para prepararse
Lo delicado
IA- Tasación oficial extremadamente baja (2.917 €) frente al valor de subasta (71.502 €)
- Inmueble en construcción: no es una vivienda habitable
- No consta situación posesoria ni si es visitable
- Valor de mercado estimado bajo (2.567-3.267 €) con baja confianza
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa valoración catastral o de mercado es muy baja comparada con el valor de subasta, lo que sugiere que el inmueble podría no estar terminado o tener problemas urbanísticos. La ausencia de cargas es positiva, pero la diferencia de precio es atípica. Recomiendo verificar el estado real de la construcción y posibles costes de finalización. El incremento de puja es de 2.000 €.
Riesgo bajo: sin cargas declaradas y sin señales de ocupación conflictiva. La mayor incertidumbre es la gran diferencia entre tasación y valor de subasta, que sugiere posible error o falta de actualización catastral.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia fiable. La tasación oficial (2.917 €) es anómala frente al valor de subasta (71.502 €), lo que impide calcular un descuento real. No hay datos de mercado que respalden una oportunidad de compra.
Para el pujador
IASegún la AEAT, no constan cargas sobre el inmueble. No hay hipotecas, embargos ni gravámenes declarados. Sin embargo, al ser una subasta, el comprador se subroga en las cargas que pudieran existir y no se hayan reflejado. Se recomienda solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima para participar es de 7.150,25 €. Este importe es el suelo desde el que puedes empezar a pujar. El valor de subasta es de 71.502,53 €, que es la base de referencia para los umbrales del 50% y 70% de la LEC. No confundir: la puja mínima no es el precio de salida.
- Solicitar visita al inmueble o inspección externa para verificar estado y ocupación real.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad y posibles cargas ocultas.
- Comparar el valor de mercado real de viviendas similares en Illar, dado que la tasación parece desactualizada.
- Calcular todos los costes adicionales: ITP al 7% sobre el valor de adjudicación, gastos notariales y registrales.
- Consultar con la AEAT el motivo de la diferencia entre tasación y valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Almería
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔