Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 3.575,12 € y tu puja debe ser al menos de 7.150,25 €. El valor de subasta es de 71.502,53 €, pero la puja mínima es mucho menor. No hay constancia de cargas (deudas) sobre la vivienda. Al ser una vivienda en construcción, ten en cuenta los costes de finalización de obra.
Vivienda dúplex en Illar (Almería) en subasta AEAT: puja mínima desde 7.150 €
Esta subasta de la AEAT saca a puja un dúplex en construcción en Illar (Almería) por una puja mínima de 7.150 €. El pr
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (35.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.431 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 3.575,12 €. La puja mínima es de 7.150,25 €. El incremento mínimo entre pujas es de 2.000,00 €. Si eres el mejor postor, podrías adjudicarte la vivienda si tu puja supera el 50% del valor de subasta (35.751,26 €) o el 70% (50.051,77 €) para ciertas ventajas legales.
Esta subasta de la AEAT saca a puja un dúplex en construcción en Illar (Almería) por una puja mínima de 7.150 €. El precio de salida es de 71.502,53 €, muy por encima del valor de tasación oficial de 3.231,91 €, lo que supone un sobreprecio del 2.113% respecto a esa tasación. Sin tasación de mercado fiable ni referencia catastral, la oportunidad de inversión es nula: el score de oportunidad es 0 y el riesgo se sitúa en nivel medio. Antes de pujar, hay que confirmar el estado del inmueble y la posibilidad de visitarlo, ya que se trata de un elemento en construcción con situación posesoria desconocida.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según el BOE de la subasta.
- Depósito asequible: 3.575,12 € (5% del valor de subasta).
- Puja mínima baja (7.150 €) facilita la participación.
- Vivienda en municipio pequeño con posible potencial de revalorización.
Lo delicado
IA- Tasación oficial extremadamente baja (3.231 €) frente al valor de subasta (71.502 €).
- Sin información sobre ocupación ni posibilidad de visita.
- Vivienda en construcción: requiere inversión adicional para finalizar obra.
- Valoración de mercado estimada muy baja (máx. 3.619 €), lo que sugiere sobrevaloración en la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (71.502 €) supera ampliamente la tasación oficial (3.231 €), lo que sugiere que el precio de salida podría no estar alineado con el valor de mercado real. La puja mínima (7.150 €) es un 10% de ese valor. La ausencia de cargas es positiva, pero la situación posesoria es desconocida. La condición de 'en construcción' requiere verificar licencias y posibilidad de finalización.
Riesgo medio porque, aunque no se declaran cargas, hay incertidumbres importantes: el inmueble está sin terminar («elemento en construcción»), no consta si es visitable ni su situación posesoria, y la tasación oficial es anormalmente baja (3.231,91 €) frente al precio de salida. No hay señales de ocupación confirmada ni deudas cuantificadas, pero la falta de información sobre el estado real y la imposibilidad de valorarlo correctamente elevan el riesgo a medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La puja mínima (7.150 €) es 2,2 veces la tasación oficial (3.231,91 €) y el precio de salida (71.502,53 €) la supera en un 2.113%. No hay datos de mercado que permitan calcular un descuento real; al contrario, los números sugieren que cualquier puja partiría de un valor muy por encima de la referencia oficial, eliminando cualquier margen de oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación de la subasta. La AEAT declara que no hay cargas. Sin embargo, al no disponer de certificación registral, no se puede descartar la existencia de deudas con la comunidad, IBI u otras. Se recomienda obtener una nota simple.
La puja mínima para participar es de 7.150,25 €. Este importe es el 10% del valor de subasta (71.502,53 €). No hay un precio de salida más bajo; la puja mínima es el suelo para empezar a pujar.
- Solicitar visita al inmueble o, si no es posible, inspeccionar exteriormente el estado de la construcción.
- Confirmar en el Ayuntamiento de Illar si la edificación cuenta con licencia de obras y si está dada de alta en el catastro.
- Consultar en el Registro de la Propiedad las cargas reales y la situación jurídica del dúplex (titularidad, embargos).
- Analizar el coste estimado de finalización de la obra y comprobar si la vivienda es habitable sin reformas sustanciales.
- Verificar con la AEAT el motivo de la subasta y si existen deudas tributarias pendientes que puedan afectar al bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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